Sjekk med annonsør VINGROMSÅSEN - Koselig hytte ved Storlondammen - flotte tur og fritidsmuligheter i området - skiløyp

Innhold 1 etg: Overtekket uteplass ved inngangsparti, vindfang, gang, 2 soverom, kjøkken og stue. Åpen løsning mellom kjøkken og stue.Hems med adkomst via stigetrapp.Fritstående uthus med bodrom. Standard Trivelig fritidsbolig med tregulv og panel på alle innvendige overflater. Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet har en laminatinnredning med heltre furu fronter. Gassbluss. Koselig peis på stue. Overbygd uteplass ved inngangsparti. Hytta har 12V solcelleanlegg. 6 faste sengeplasser i tillegg til hems.Taktekking er skiftet i 2007, ellers har hytta har stort sett standarder fra byggeår. Knfr verdi-/lånetakst. Beliggenhet Fritidseiendom beliggende i umiddelbar nærhet av  Storlondammen i Aust Torpa ved vegen mellom Dokka og Vingrom i skogsterreng innen et lite hyttefelt. Flotte tur-/rekreasjonsområder sommer som vinter i umiddelbar nærhet. Ca 100 meter til Vismunda med fiskemuligheter, forøvrig bade og fiskemuligheter i Storlondammen. Ca 20 km til Lillehammer og ca 70 km til Gjøvik. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt fritidsbebyggelse. Adkomst Fra E6 i Vingrom kjøres FV 250 / Lillehammervegen retning Dokka. Etter ca 15 km kommer du til Storlondammen på høyre side, eiendommen ligger så på venstre side etter ca 500 meter. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Fritidsbolig oppført på ringmur i betong, fundamentert på fjell og dels antatt faste masser. Kryprom med plast på grunn.Konstruksjoner over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig stående panel. Koblede trevinduer med sprosser i ytterste glasset. Malt inngangsdør/stalldør. Mønet tak i trekonstruksjoner tekket med korrugerte plater i metall. Takrenner og nedløp i metall.Ett løps elementpipe som er pusset over tak.Frittstående uthus fundamentert på stein og lecablokker, oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende panel. Mønet tak tekket med plater i bølgeelementer. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte verdi- og lånetakst. Areal 1.etg: 41kvm Bra/ 38 kvm P-romFølgende rom inngår i primærareal:1 etg. Vindfang, gang, 2 soverom, kjøkken og stue. Knfr verdi-/lånetakst. Areal i salgsoppgaven er hentet fra rapport fra takstmann, hvor disse er målt iht. NS 3940 - uten at det tas hensyn til lover og/eller forskrifter. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2009" legges til grunn, ved motstridende forutsetninger og/eller annen tvil om tolkningen mellom NS 3940 og "Takstbransjen retningslinjer". Fordelingen mellom primærrom (P-ROM) og sekundærrom (S-ROM) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. Utstyr 12 volt toalett og ny Swedoor dør til uthus medfølger i handelen, disse vil ikke bli montert før overtagelsen. Kjøleskap og kokebluss medfølger i handelen. Innbo og løre kan medfølge i handelen etter nærmere avtale.Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hytta varmes opp ved hjelp av ved. Peis med lukkbar innsats i stue og vedovn på gang. Tomten Eiertomt på ca 1226 kvm. Bruksvennlig, delvis flat tomt dels opparbeidet med plen forøvrig naturtomt med synlig fjell i dagen. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering Parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Privat vann fra håndpumpe på eiendommen. Vannet opplyses å bli klart etter en tids pumping.Grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene.Utedo i egen bygning.Privat adkomst over hovedbølet. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 2 990,-  for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt (kr 1560,-) og renovasjon(kr 1168,- eks mv) Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel felles adkomstveg, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det forefinnes ikke ferdigattest / midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Kfnr megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen. Diverse Det er ikke registrert tilsyn eller feiing på eiendommen i følge opplysninger fra Nordre Land Kommune. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Reguleringsplan for Vismundhagen (1981) og ligger i område regulert til fritidsbebyggelse. Megler har mer utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 100 Bnr. 21 i Nordre land kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: