Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Visning 20/10! - Våler Sentrum: Stor næringseiendom med mye potensiale! Godt holdt vedlike. Fleksibe

Endret: August 13, 2015
  • Sted: Våler, Våler

Innhold 1. etasje: Kafè/kafè-disk, spiserom/bar, 2 møterom, 3 toaletter, kjøkken med kjølerom, oppvask/grovkjøkken, spiserom, varemottak, bøttekott, trapperom samt diverse ganger og lagerrom.Kjeller Del A: Frisørsalong, spiserom, toalettrom og garderobe.Kjeller Del B: Ventilasjonsrom/lager, fyrrom, teknisk rom med kjølemotorer, spiserom, gang og WC. Standard Stor og meget innholdsrik næringseiendom med mange muligheter. Eiendommen er av bra standard, noe som blir bekreftet av takstmann som i sin generelle kommentar skriver at "bygningen fremstår solid oppført og normal godt vedlikeholdt".Eksempler på materialvalg er gulv med belegg og beleggsfliser. Vegger med malt pusset, malte plater og MDF-plater. Beiset vegg med ukantet kledning i spiserom/bar. Himlinger med malte elementoverflater, himlingsplater og noe MDF-plater.I 1. etasje finner man det som tidligere har vært en KIWI butikk. I senere tid er dette lokalet delt opp, slik at det bl.a. er tilrettelagt for kafè og bar. Etasjen er meget innholdsrik, og man kan bl. a. finne et stort kjøkken med kjølerom. Det er også tilrettelagt for møtevirksomhet / selskap med bl. a. 2 møterom. Her kan man for eksempel ha konfirmasjon eller selskap, mens maten blir levert fra kjøkkenet vegg - i - vegg. Det er en lasterampe inn til denne etasjen, slik at man enkelt kan få, og plassere varer.I kjeller Del A er det pdd. en frisørsalong, da denne delen passer perfekt til dette. I tillegg er det et spiserom, toalettrom og garderobe. Denne delen av kjelleren egner seg godt til både utleie og evt. lager. Man må etterhvert utbedre ventilasjonen i denne delen, dersom man ønsker å fortsette med utleie.I kjeller Del B har man hovedrom for det tekniske. I tillegg er det spiserom, gang og WC. Beliggenhet Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i Våler sentrum, hvor man finner de viktigste servicetilbudene. Eiendommen ligger godt synlig i en kjent beliggenhet.   Våler kommune har ambisjoner om å bli Nordens største trafikk- og motorkommune og skal utvikle det beste og bredeste trafikk- og motormiljøet. Det gjenspeiles spesielt i Norsk Trafikksenter og satsningen på Haslemoen som har forskjellige arrangementer i løpet av året og som trekker mange tilreisende.Det er gode bussforbindelser til Flisa og Elverum.Av avstander kan det nevnes:Ca 14 km til Flisa SentrumCa 30 km til Elverum SentrumCa 60 km til HamarCa 130 km til Gardermoen Eiendommens betegnelse Gnr. 44 Bnr. 85 i Våler kommune Eiendomstype Næringseiendom Adkomst Se vedlagte kart i prospektet. Det vil bli satt opp visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisninger. Byggemåte Antatt fundamentert til fast byggegrunn. Forretningsbygg antatt utført med betongsåler. Kjeller under mesteparten av bygget. Østre bygningskropp med krypkjeller. Støpt kjellergulv, malte overflater eller med vinylbelegg. Kjeller med synlige murt og pussede ytter-/ innervegger og støpte søyler. Støpte betongdragere under elementdekke mot 1. etasje. Bærekonstruksjoner kjeller med murte vegger, støpte søyler og dragere.Bærende elementdekke av Lecaplank som etasjeskille.Elementdekke av Lecaplank som etasjeskille. Elementer med påstøp. Påstøp uten innstøpt gulvvarme. Yttervegger opplyst i Leca, synlig ytterside med malt puss eller malt fasadetegl. Hovedinngangsdører i aluminium med glassfelter av isolerglass. Leddport i aluminium til varemottak. Bærende elementdekke av Lecaplank og antatt oppforet tretak mot yttertak isolert med ca 150 mm mineralull. Opplyst folietekking yttertak.Omtekking av yttertak opplyst ca 1990.For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av evt. andre bygninger), se vedlagte verdi- og lånetakst i prospektet. Tomten Eiertomt på ca 857 kvm. Tomten er tilnærmet flat. Den er opparbeidet med dels asfaltert og dels grusetde områder ved forretningsbygg. Det er tilrettelagt for hyggelig uteområde med sittegrupper tilknyttet kafeteria. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes. Parkering Det er bra med parkering på / i nærheten av eiendommen. Bl. a. er det plass til ca 3 biler rett utenfor hovedinngangen. Det er ellers tilfredsstillende asfalterte parkeringsplasser på eiendommen. Byggeår Hovedmassen er oppført i 1974. Eiendommen er jevnlig holdt vedlike, pl. a. ved oppgraderinger i ca 1980 og ca 1990. Areal Bra 692 / bta 775 kvm Leieforhold Eiendommen er på nåværende tidspunkt delvis utleid. Alle leieforhold på eiendommen vil medfølge salget. Selger har ikke ansvar for at leietakers bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering. Oppvarming/ventilasjon Oppvarming skjer med sentralfyr for oljefyring (fyrkjele fra 1972. Opplyst om nedgravet oljetank på antatt ca 6000 liter. Vannbåren oppvarming med vegghengte radiatorer. Oljefyr tilknyttet ett-løps elementpipe. Tilleggsvarme i 1. etasje med luft/luft varmepumpe i spiserom/bar, samt varmluftsgardin innenfor hovedinngang.Ventilasjonsanlegg med varmevekslere som dekker begge etasjer, 2 gjenvinningsanlegg. Dersom man ønsker å fortsette utleie av kjeller del A, må ventilasjon utbedres. Utstyr/løsøre/inventar Diverse løsøre som for eksempel kjøkkenredskap, følger ikke med i handelen. Det må fremkomme av interessentens bud dersom det er ønskelig at dette skal følge.Det som ev. ikke fungerer eller mangler av fastmontert utstyr, brannsikringsutstyr eller lignende ved besiktigelse vil ikke bli istandsatt eller fremskaffet av selger før overtagelse. Andre tekniske opplysninger Opplyst av selger om mulighet for bredbånd og kabel-TV. Det er montert innbruddsalarm og brannalarmanlegg. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under reguleringsplan for Fv 508 i Nordre del av Våler Sentrum med nærliggende områder, Våler kommune, fra 2002. Området er regulert til byggområde for bolig / forretning / kontorer, med diverse infrastruktur. Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospektet. Vei/vann/avløp Eiendommen har direkte avkjøring fra fylkesvei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest for tilbygg, samt nytt inngangsparti- forretningsbygg fra 09.03.1999 Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr 19.529,- for inneværende år. I disse inngår bla. eiendomsskatt (kr 6.210,-) samt vann- og avløpsgebyr. Vann og avløp faktureres etter forbruk. A-konto vann og kloakk er for 2013 beregnet etter et forbruk på 300 m3.  Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Betalingsbetingelser Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser