Sjekk med annonsør Visning 30/9 fra kl. 1700 - 1800. Øvre sentrum - Eldre enebolig med mulighet for utleie på fantastis

Innhold 0. etg: Vf, gang m/trapp, soverom, hybel/opphold, kjøkken, dusj/wc, 2 boder (hvorav en opprinnelig et wc-rom).1. etg. Stue, kjøkken, gang m/trapp, bad/dusj, wc-rom, vaskerom, soverom og bod.2. etg. Gang m/trapp, 2 soverom. Standard Gulv: Parkett, vinyl.Vegg: Tapet, strie, malt tynnpanel, tynnpanel. Himling : Malte plater. Beliggenhet Beligende i etablert boligområde på midtre del av Tromsøya. Bebygget med frittliggende boligeiendommer. Området er  svært sentralt med gangavstand til sentrum, universitet, UNN,  skoler og barnehage og Prestvannet, hvor man finner fantastiske tur og skiløyper Eiendom Mackbratta 189009 Tromsø Oppdragsnummer 52-14-0351 Matrikkel Gnr.200 bnr. 1763 i Tromsø kommune. Totalvurdering Eldre enebolig på fantastisk utsiktstomt sentralt på Tromsøya. Innholdsrik planløsning med gode oppholdssoner som passer utmerket til en aktiv familie. Nåværende eier opplyser at han har leid ut deler av 0 etasje. Det gjøres oppmerksom på at utleieareal ikke er byggesøkt Tromsø kommune og at boligen har et generelt moderniserings behov.For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal. Adkomst Fra Grønnegata kjør opp Kongsbakken. Ta til høyre inn Peterborgsgata på oversiden av Gyllenborg skole. Følg deretter Sommerfeldtsgata frem til Mackbratta. Følg nummerering på eiendommene. Huset ligger på høyre side og er  lys grått av farge. Tomt/beskaffenhet Boligen er anlagt på en forhøyning i terrenget. Skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Gruset adkomst fra offentlig veg. Støttemur ved adkomst. Gangveg til bolig.Oppstillingsplass for bil foran og i garasje. Tomten er beplantet med plen, trær og noe prydvekster. Dels naturtomt. Boligtype, og eierform Enebolig Selveier, oppført i 1950. Byggeår 1950Enebolig oppført i 1950. Boligen ble påbygd mot vest og overbygd med ny takkonstruksjon, samt generelt oppgradert i 1978. Boligen framstår som byggeårene, ingen spesielle forhold er utført etter 1978. Noe oppgradering og modernisering må påregnes.Garasje bygget i 1988. Areal Primær-rom: 170 kvm, Bruksareal: 194 kvmo. etg: p-rom: 48 kvm. bra. 65 kvm.1. etg: p-rom: 88 kvm. bra 95kvm.2. etg: p-rom: 34 kvm. bra 34 kvm.Arealene er hentet fra Verdi og lånetakst datert 08.08.2014.Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA). Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2 Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv.Antatt betongfundamenter. Gulv i betongstøp. Dels påforet tregulv.Grunnmur av betongstein/skjellsandstein. Utvendig pusset og malt.Tilbygg fundamentert på betongsøyler.Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasaderBindingsverk, antatt isolert. Utvendig panelkledning.Trebjelkelag, antatt isolert. Takkonstruksjon med yttertak. Saltakform, sperrer, antatt isolert. Tilbygg med tømrede takstoler. Isolert mot kaltloft.Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plast og plastbelagt stål. Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på tilbygg datert 01.07.2014. Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert kan følge med hvis ønskelig. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon. Oppvarming Piper, ildsteder og oppvarmingElektrisk til oppvarming.Teglsteinspipe. Vedfyring i stue og kjellergang . Det er ikke varmekilder i alle rom. Parkering Oppstillingsplass for bil foran og i garasje. Tomten Areal: 694, Eierform: Eiet tomt Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger ut til offentlig nett. Regulering Eiendommen er regulert ihht. KOMMUNEPLANBESTEMMELSER 2011-2022 - PLAN NR 142, egengodkjent 28.11.2012. Det er ikke registrert pågående regulering av eiendommen eller i nærområdet knyttet til eiendommen.Reg. planen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket eller direkte til Tromsø kommune. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning kr. 4 750 000,- Beregnet totalkostnad kr. 4 750 000,- (Prisantydning stipulert)Omkostningerkr. 172,- (Pantattest kjøper)kr. 525,- (Tingl.gebyr obligasjon)kr. 525,- (Tingl.gebyr skjøte)kr. 118 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr. 4 750 000,-))--------------------------------------------------------kr. 119 972,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------kr. 4 869 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Takst / tilstandsrapport Utført av : Bohavet asTakstdato : 08.08.2014Markedsverdi : kr. 4 750 000,- Takster og verdier Verdi takst ; kr. 4 750 000,-Lånetakst ; kr. 4 270 000,- Ligningsverdi Likningsverdi for inntektsåret 2012:Som primærbolig : kr 849 520,-.  Som sekundærbolig : kr 1 359 232,- Kommunale avgifter Årlige avgifter for 2014 utgjør kr 15 274,62. Basert på de opplysninger vi kjenner pr termin 1/2014. Eiendommen er fakturert frem til 01.07.2014. Neste terminfaktura vil foreligge medio september for perioden 01.07.2014-31.12.2014.Våre terminer er inndelt slik:Termin 1 gjelder for perioden 01.01.201x til 30.06.201xTermin 2 gjelder for perioden 01.07.201x til 31.12.201xFordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier. Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:Servitutter i grunn: 30.08.1934 904779 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.  Rettighetshaver: Trineminde 2  03.10.1935 908720 BESTEMMELSE OM VANNLEDN.  Rettighetshaver: Tromsø kommune  03.10.1936 902097 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  Rettighetshaver: Tromsø kommune  06.08.1941 400453 BEST. OM ADKOMSTRETT  Rettighetshaver: Dramsveien 30 og 34  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE  02.02.1956 400075 ERKLÆRING/AVTALE  Forbud mot næringsvirksomhet Ingen rettigheter registrert.For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:Selgers egenerklæringVerdi og lånetakstEnergiattestMidlertidig brukstillatelseGrunnkartMatrikkelbrevBudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se vedlagte takst utført av Bohavet as ved Svein Guttormsen, datert 08.08.2014 og selgers egenoppgave datert 05.09.2014 som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Protector Forsikring AS.  Og  kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne.

Kontakt selger Del

Rating: