Sjekk med annonsør Visning 8. oktober: Usjenert enebolig med barnevennlig beliggenhet på Vidsyn. Flott utsikt og gode s

Innhold Stor enebolig på Vidsyn med usjenert beliggenhet og flott utsikt mot kirka, Tronfjell og Tynsetbyen. Huset er i normalt god stand, og inneholder blant annet 3 soverom og 2 stuer. Det er også mulighet til å innrede et fjerde soverom i uisolert rom ved inngangspartiet. Romslig kjøkken med hvit innredning med ventilator og flis over benk. Spiseplass med fin utsikt mot kirka og åpen peis. Bad inneholder dusjkabinett, servant med skap, wc og opplegg for vaskemaskin. 1. etasje: Vindfang, hall, kjøkken, stue med utgang til stor terrasse, 3 soverom, bad og bod.Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom/lager, wc, matbod og bodAndre bygg på eiendommen: Garasje på 19 kvm fundamentert på betongplate. Uisolert bindingsverk. Vippeport. Uthus på 78 kvm på støpte fundamenter med vedskjul og isolert snekkerbod med vedovn. Stabbur på 7 kvm i laft, mulighet for overnatting.Matkjeller på 4 kvm som er innebygd i terrenget. Standard Eldre enebolig som har blitt påbygd og rehabilitert i flere omganger. Det er lagt ny taktekking i senere tid, samt fornyet en del overflater. Blant annet med nytt gulv i de fleste rom i 1. etg. Forøvrig normalt godt vedlikeholdt bolig.Om underetasje/kjeller skal innredes bør det legges ny drenering. Ved kjøp av brukt bolig må noe rehabilitering/moderinisering alltid påregnes. Eksempler på materialvalg:Gulv: Laminat, belegg, skifer og malt/umalt betong. Vegger: Malt strie, panel, malte plater, tapet og malt mur. Himlinger: Malte plater, malt strie, malt panel og malt betong. På bad er det belegg på gulv og baderomsplater på veggene. Beliggenhet Eiendommen har en usjenert og barnevennlig beliggenhet på Vidsyn. Gode solforhold og flott utsikt mot Tynset og Tron. Kort vei til lekeplass, fotballbaner og store rekreasjonsområder, blant annet Fåsten og Moanlangsetra som fine turmål. Det er også gode fiskemuligheter i Tunna rett ved, eller på noen av tjønnene nært Moanlangsetra. Tunna har også populære badeplasser. Ca. 4 km til Tynset sentrum. Bebyggelse Området består av boligeiendommer og noen næringseiendommer. Adkomst Fra Tynset sentrum, følg riksvei 30 mot riksvei 3. Kryss Rv 3 i Motrøkrysset og følg veien. Sving til venstre ved første kryss før fotballbanene. Sving så første til venstre, og eiendommen ligger i enden av veien, litt på nedsiden av det nye boligfeltet på Vidsyn. Byggemåte Boligen er oppført på betongfundamenter med ringmur og søyler. Yttervegger er av bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med ny shingel.Garasjen er oppført på betongplate med yttervegger av bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med pappshingel. Uthuset er oppført på støpte fundamenter med yttervegger av bindingsverk kledd med stående kledning og noe stavlaft med villmarkspanel. Tak er tekket med stålplater. Stabbur er oppført på ringmur med yttervegger av laft. Tak er tekket med torv. Matkjelleren er oppført i mur. Fronten har pen fasade og det er lagt skiferheller på gulvet. Areal U.etg: 90 kvm Bra1.etg: 133 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vindfang, hall, kjøkken, stue, 3 soverom og bad.Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom og wc Oppvarming Ved og elektrisitet. Boligen inneholder blant annet peis på stue og kjøkken. Luft-luft varmepumpe fra Mitsubishi i stua. Tomten Tomtens grunnareal: 6026 kvm. Stor tomt på to nivåer liggende på pynten mot Tunna. Pent opparbeidet med plen, busker og trær. Parkering I garasje eller på tomta. Vei/vann/avløp Offentlig vei og vann. Privat avløp fra 1957 med ukjent tilstand. Eldre avløpsanlegg må påregnes rehabilitering ved økt eller endret bruk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 12 476 pr. årBeløpet baserer seg på eiers faktura fra Tynset kommune, og inkluderer: vann (estimert forbruk på 103 m3), renovasjon standardabonnement, eiendomsskatt og septiktømming. Feiegebyr på kr 485,- per pipe årlig tilkommer. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på boligen, da kommunen ikke begynte å utstede dette før etter at denne boligen var ferdigstilt. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Det foreligger ingen reguleringsplan for området. Ifølge kommuneplanen ligger eiendommen i et LNF-område med spredt boligbebyggelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 77 Bnr. 21 i Tynset kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: