Sjekk med annonsør Visning i dag! - Mathopen - Nydelig enebolig m/ innredet underetasje med egen inngang - 3 soverom -

Innhold Pen enebolig med bra beliggenhet. Boligen går over 2 plan og ble bygget i 1960.Boligen inneholder følgende:U.etg i Hoveddel: Gang/trapperom. Innredet underetasje: Entre, bad, soverom, stue og kjøkken.Hovedetasje: Entre, gang, trapperom, bad, tre soverom, stue/spisestue og kjøkken.Boligen har parkering i avlukket garasje.Selger opplyser om at det vil være mulighet for å leie båtplass i nærheten av boligen. Standard Pen enebolig med bra standard som går over 2 plan med en fin beliggenhet i Mathopen i Bergen Vest. Boligen har et fint opparbeidet uteområde og har egen garasje. Boligen inneholder følgende kvaliteter;Lys og pen stue med flere store vindusflater som sikrer et godt og naturlig lysinnslipp til rommet. God plass til sofa- og spisegruppe. I stue er det ildsted med glassfront og felt av kleberstein som varmer godt på kalde høst- og vinterkvelder. Nydelig kjøkken med Sigdal innredning fra 2012 med profilerte fronter. Rommet er på hele 16m2 og har god plass til spisegruppe. Takhøy innredning hvorav 5 av overskapene har glassfronter. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet er: Stekeovn, platetopp og oppvaskemaskin. Der er laminat på gulv, malt tapet på vegger og takplater m/ downlight i tak. Esswa varme i gulv.Badet i hovedetasje er helfliset med keramiske fliser på gulv og vegger. Rommet inneholder servant med møblement/speil og belysning, toalett og dusjkabinett. Varmekabler i gulv og avtrekksventil i himling. Dusjkabinett har bunn og bakvegger. Dusjvann går direkte til sluk, dette fører til minimal fuktpåvirkning på gulv/vegger ved dusjing. Det er foretatt kontroll med fuktindikator og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder (dusjsone) eller baderomsinnredning.Hovedetasje har 3 soverom hvorav alle er av god størrelse, med plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe. Et av soverommene har utgang til solri terrasse med sol fra morgen til sen kveld.Hoveddelens underetasje består av gang/trapperom, bod samt et praktisk vaskerom med utgang til hage.Innredet underetasje:  Lys og trivelig stue med delvis åpen løsning mot kjøkken.  Underetasjen har en god planløsning med kjøkken og bad på ene delen, mens stue og soverom er plassert i andre enden. Laminat på gulv i stue og  lys smartpanel på vegger. Trivelig stue med god plass til sofagruppe og ildsted.Ny kjøkkeninnredning fra Ikea i 2009 med profilerte fronter. Kjøkkenet har keramiske fliser på gulv og malt strie på vegger. Kjøkkenet inneholder laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og Kitchen boards over benkeplate. Det er foretatt kontroll med fuktindikator og det ble ikke registrert fuktverdier i kjøkkenbenken eller på gulv.Badet har keramiske fliser på gulv og vegger. Rommet inneholder servant med møblement/speilskap og belysning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. El.avtrekksventil i vegg. Dusjkabinett har bunn og bakvegger. Dusjvann går direkte til sluk, dette fører til minimal fuktpåvirkning på gulv/vegger ved dusjing. Det er foretatt kontroll med fuktindikator og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder (dusjsone) eller baderomsinnredning.Soverom har inngang fra stue. Her har man god  plass til seng og garderobeskap, laminat på gulv. Sikringskap i hovedetasjen er plassert i gang. Oppgradert i 2009. Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), strømmåler.Sikringskap i innredet underetasje er plassert på soverommet. Oppgradert i 2009. Inneholder: Automatsikringer (jordfeilautomater), strømmåler.Boligen har sentralstøvsuger med tre uttak med motor/beholder i bod. Motoren er fra 2013 og er en påkostet modell fra Beam.Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i alltid så populære Mathopen. Mathopen er et boligområde utenfor Loddefjord/ Bergen vest i Laksevåg bydel på nordsiden av Grimstadfjorden. Navnet Mathopen kommer av at de samlet fisk i en hop i Grimstadfjorden før i tiden.Her er kort vei til buss og dagligvarebutikk (Rimi) med post i butikk. I etasjen over Rimi ligger treningssenteret Sprek og Blid og frisør. Mathopen skole ligger rett over veien fra butikken. Tre barnehager ligger i området: Mathopen Husmorlag barnehage, Mathopen natur- og frilufts barnehage og Hillertun barnehage. Nærhet til sjø og båtliv med bademuligheter i Alvøen og i Alvøskogen.Umiddelbar nærhet til flotte turområder ved blant annet Vassenden hvor man kan gå eller løpe på grusvei helt til Alvøen ride klubb. Fine turstier ved Vassenden og Småvannet. Alvøen ligger like i nærheten, her er det koselig å gå på tur både sommer og vinterstid mellom de hvite småhusene med butikker, atelier og Alvøen hovedbygning.Kort kjørevei ellers til Lyderhornsfjellet, Kanadaskogen og Alvøen idrettspark med flotte turstier og lysløyper. Mil hallen og Mil kunstgressbane ligger rett ovenfor skolen.Haakonsvern marinebase ligger i Mathopen. Dette er den største marinebasen i Norden.Ett par minutters kjørevei unna ligger Vestkanten, Vannkanten badeland og Iskanten. Vestkanten storsenter har mange fasiliteter som bla. Butikker, cafeer, restauranter, bank, post, vinmonopol, legevakt, tannlege, apotek m. m. Vestkanten senter er nå ferdig utbygd med flere nye butikker, blant annet Bergens største Coop OBS! butikk.Fra Loddefjord terminal har man meget gode bussforbindelser i flere retninger som bla. Åsane, Sotra, Askøy, Fyllingsdalen, Flesland og Haukeland.Kort kjørevei til Bergen sentrum på ca. 10-15 min. Bebyggelsen Området er hovedsaklig bebygd med eneboliger. Parkering Biloppstillingsplass med plass til flere biler, hvorav en i garasje. Adkomst Fra Bergen følger en riksvei 555 mot Sotra. Ta av til høyre like etter to små tunneler når det blir skiltet mot Alvøen. Ta til høyre like etter avkjørselen og følg veien til høyre i bunn av bakken. Følg veien videre rett frem til det blir skiltet avkjøring mot Bjorøy. 100 meter fra avkjørselen vil boligen ligger på venstre side. Det er også adkomst huset via Mathopen. Det vil bli skiltet med Kaland og Partners skilt på felles visningsdager. Oppvarming Varmekabler i alle rom i utleiedel, unntatt soverom. Varmekabler i entrè og på bad i hovedetasjen. Essva gulvvarme på kjøkken i hovedetasjen. To vegghengte panelovner. Peisovn i stue med glassfront og felt av kleberstein fra Scan i hoveddel og åpen peis i utleiedel. Tomt/Eierform: Selveier Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i budskjema. Byggemåte Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk. På innsiden er bindingsverket påmontert platekledning mens på utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning/papp og utlektet. Ytterkledning av liggende enkelfalset trekledning. Det er aluminiumskledning i øvre del av gavlvegg mot vest og nord.etg. Grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, pusset og malt.For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagt boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen. Offentlige planer/konsesjonsplikt Boligen ligger i et område regulert til bebyggelse og anlegg. Kommuneplan og reguleringsplaner kan sees på Bergen kommune sine hjemmesider: www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler.Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/ forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Diverse Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: