Sjekk med annonsør VISNING LØRDAG KL.13.00 OG SØNDAG KL. 12.30 ! HASLEÅSEN - En av Sandefjord`s best beliggende eiendom

Innhold Meget innholdsrik, særdeles godt ivaretatt og påkostet villa med bl. annet 4 soverom og 2 bad. 1. etasje : Stue med utgang til stor sydvendt terrasse (tekket med skifer), spisestue, kjøkken, bad, vaskerom , wc, 2 soverom, gang. Det er utgang til balkong fra soverom og vaskerom. Underetasje: Entré, hall m/trapp til hovedetasje, bad/wc, 2 soverom, disponibelt, rom/hobbyrom, teknisk rom og bod. Lysthus. Loft. Krypkjeller under deler av boligen. Dobbel garasje med automatisk portåpner. p-rom 1.etasje, 151 kvm = Stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, wc, 2 soverom, gang. p-rom underetasje, 74 kvm = Entré, hall m/trapp til hovedetasje, bad/wc, soverom, soverom 2, disponibelt rom/hobbyrom. (Minste soverom er i strid med forskrifter for varig opphold ihht areal og volum. Disp rom/hobbyrom er medtatt som P-rom etter skjønn av takstmann) Standard Pen og vakker eiendom som bærer preg av meget godt vedlikehold og påkostninger.Hele eiendommen gir et ryddig og postivt inntrykk. Fin planløsning, med store og gode rom i begge etasjer. Store vindusflater uten innsyn- gir godt lys inn. Villaen er påkostet og oppgradert med : Opprinnelig innstalert oljefyr m/radiatoerer. Oljefyr erstattet med varmepumpe i 1999 (bergvarme, borehull 135m). Varmepumpen ble fornyet med ITV Greenline i 2009. Boligsalgsrapport følger vedlagt til salgsoppgaven. Denne er utarbeidet av takstmann- og eiendomsøkonom Pål H. Strandskog. Ved spørsmål av byggteknisk art, kan han treffes på tlf. 975 00 936 eller mail : phs.bygg@online.no Beliggenhet Eiendommen ligger i Hasleåsen som er et av Sandefjords mest attraktive villaområder. Denne eiendommen har en sjelden fin beliggenhet. En riktig "kongeplass" med storslått utsikt ! Kanskje hele områdets flotteste beliggenhet. Høy og fri- med nydelig utsikt over bl. annet Sandefjordsfjorden, Tjømelandet og Oslofjorden. Her kan man bare sitte å nyte vakker utsikt ! Hasleåsen ble bygget ut på 1970 tallet og har i de senere årene gjennomgått et generasjonsskifte.Eiendommen ligger i enden av en blindvei. Usjenert og solrikt , med sol fra de første solstråler om morgen til langt på kveld. Kun 3 km fra Sandefjord sentrum og 1 km fra Breidablikk Ungdomsskole og idrettsanlegget der. Nærmeste nabo til Hjertås- området som har lysløype og fantastisk tur område ellers i året. Nær butikk, buss, barnehage, barneskole etc. Sandefjords lufthavn, Torp, ligger ca 15 minutters kjøring unna med mange spennende destinasjoner i inn- og utland. Adkomst Fra Sandar kirke kjør opp Dølebakken, til høyre ved Ringveieninn Frøyasvei deretter til venstre inn Drakeåsveien. På toppen av Drakeåsveien tar du inn til høyre, Bjørnåsveien. Huset ligger i enden av veien på høyre hånd. Tomtebeskrivelse Stor eiet og pent opparbeidet fjelltomt. Hagen er "parkmessig pen" beplantet og det er belegningsstein i innkjørselen. Stor, sydvendt og flott terrasse. Nyere lysthhus syd på tomta. Tomta krever lite stell og vedlikehold. Vei, vann og kloakk Offentlig vann, vei og avløp. Avløpet går via septiktank ut i offentlig anlegg. Byggmåte Boligen er oppført i lettklinkerblokker, støpt ringmur og 10 cm bindingsverk på fjell/sprengstein fylling. Kledd med tømmermannskledning i hovedetasje og pusset/malte blokker i underetasje. Plassbygd saltak (takkonstruksjon) tekket med glasert tegelstein. Energimerking Energimerke D og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, reg. plan 1966006- Øvre hasle. Eiendommen ligger i kommueplanens arealdel, for mål bolig- vedtaksdato 11.02.2010. Sandefjord kommune opplyser at de for tiden ikke er kjent med forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. Fyring / Oppvarming Peis i stue og varmepumpe med radiatorer.

Kontakt selger Del

Rating: