Sjekk med annonsør Visning lørdag 27. september: Landbrukseiendom i Tylldalen med stort våningshus. Setervang på Nordpå

Innhold Landbrukseiendom i Tylldalen med  våningshus, gammelstue, veslestue, stabbur og garasje/vedskjul. Det er ingen driftsbygning på eiendommen.Våningshuset er på 380 kvm BRA totalt, inkludert full kjeller. Primærrom utgjør 261 kvm. Hoveddelen har 3/4 soverom, to bad, to stuer, vaskerom, kjøkken og wc. Generasjonsleiligheten har ett soverom, bad/wc og stue med åpen kjøkkenløsning. Begge med sydvendt terrasse. Generasjonsleiligheten er utleid for kr 30 000,- årlig, i tillegg til strøm og oppvarming.Øvrige bygg er av eldre dato og har behov for rehabilitering. Blant annet ei romslig gammelstue, som har vært benyttet til flatbrødbakeri. Se vedlagt takst for utfyllende opplysninger om disse. Seter på Nordpåsetra er å anse som kondemnabel. Er likevel representert med en verdi da den normalt gir rett til oppføring av ny seter. Flott beliggende. Beiterett her og på Hogstadvangen.Dyrka mark ligger ved tunet, og er velegnet til potetdyrking. Flat og fin jord. Jorda er utleid i 5 år fra 2012 for kr 10 000,- årlig. Det er utarbeidet skogbruksplan fra Mjøsen Skog BA og denne sendes ut på forespørsel. Skogbruksplan bør sees sammen med vedlagt takst da det er hogget ut noe skog siden skogbruksplan fra 2006.VisningVisningen avholdes på gårdstunet. Setra vil det ikke være felles visning på, men det er anledning til å kjøre opp selv for besiktigelse. Standard Våningshuset er oppført i 1983 og har normal god standard, alder tatt i betraktning, og er godt vedlikeholdt. Det må likevel påregnes noe rehabilitering og moderniseringsbehov, pga boligens alder. Vanlig planløsning med soverom i 2. etg, samt ett (eventuelt to med kontor) i 1. etg. Store stuer vendt mot syd, med utgang til solrik terrasse. Generasjonsleiligheten har stue, kjøkken og bad i 1. etg, mens det er ett soverom i 2. etg. Gammelstua har behov for omfattende rehabilitering om den skal tas i bruk som bolig. Har tidligere vært i bruk som flatbrødbakeri, og til oppbevaring. Veslestua og stabburet er benyttet til lagring.Komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Noe annet møbler kan og avtales. Beliggenhet Gårdstunet ligger ca 1 km sør for butikken i Tylldalen, og det er ca 2 km til barnehage og skole. Ca 2 mil til Tynset sentrum. Dyrka marka ligger rundt gårdstunet, mens skogsteigene strekker seg fra Hokstadkjølen i nord til Hogstadvangen i sør. Bebyggelse Spredt bolig- og gårdsbebyggelse. Adkomst Avkjøring fra fv 30, ca 1 km sør for Coop-butikken i Tylldalen. Gårdstunet ligger godt synlig fra veien. Det vil bli satt opp visningsskilt under felles visning. Byggemåte Våningshus. Støpte kjellergulv, grunnmur i Leca. Vegger over grunnmur i bindingsverk, med antatt 15 cm isolasjon. Trebjelkelag, antatt isolert. Sperretak med steintekking. Skrå og flat himling, antatt isolert med 20 cm isolasjon. For mer utfyllende opplysninger, og øvrige bygg, vises det til vedlagt takst. Areal Kjeller: 123 kvm Bra1.etg: 170 kvm Bra2.etg: 96 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etg: vf, gang, kjøkken, stue, tv-stue, soverom, kontor, bad, vaskerom og wc. 2. etg: trappegang, to soverom og bad. Generasjonsbolig, 1. etg: vf, gang, kjøkken/stue, bad og kjellergang. 2. etg: gang og soverom. Oppvarming 3 jøtul ovner. Ellers elektriske panelovner og varmekabler i gulv på to bad, samt vaskerom. Tomten Arealfordeling: Fulldyrka jord: 49,3 daaInnmarksbeite: 17,8 daaSkog av middels bonitet: 382,5 daaSkog av lav bonitet: 526,7 daaUproduktiv skog: 336,2 daaMyr: 40,6 daaÅpen jorddekt fastmark: 304,1 daaÅpen grunnlendt fastmark: 7,8 daaBebygd: 5,3 daaSum; 1670 daa Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Privat vann fra Midtbygda vannverk. Selger har mottatt forhåndsvarsel om utbedring av avløpsanlegg. I dag er det utslipp av gråvann og svartvann (klosett) fra to enheter via 4 m3 slamavskiller til infiltrasjon i stedlige masser. Selger har søkt om utsettelse da det er kun to personer som bor på gården. Fristen fra kommunen ble satt til to år. Vidar Fiskvik har sjekket kummen og vannstand i kummen var fin pt. Adkomst fra offentlig vei. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 162,50 pr. årInkluderer renovasjon, tømming slavavskiller med to boenheter, samt eiendomsskatt. Tilkoblet privat vannverk. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på våningshuset. Øvrige bygg er av eldre dato og det var da ikke normalt å utstede dette. Det er derimot godkjent ombygging av gammelstua til flatbrødbakeri. Utleie Generasjonsleiligheten leies ut for kr 30 000,- årlig eks strøm og oppvarming. Konsesjon Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøper er ansvarlig for at nødvendig konsesjon blir innvilget. Skulle kjøper mot formodning ikke bli innvilget konsesjon, vil selger bli holdt skadesløs. Kjøper forplikter seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Odel Alle kjente odelsberettigede har fraskrevet seg odelen. Dette gjelder eiers barn og barnebarn. Det er bare  etterkommere etter den som har opparbeidet odelsretten,som har odelsrett. Diverse Fiskerett i Kvebergstjønna på grensa mot Alvdal. Som grunneier har man medlemskap i Tylldalen grunneierlag som (1 andel per hver påbegynte 100 dekar). I forbindelse med jakta har man foreløpig noe rimeligere jakt, men dette vurderes endret. Ellers utbetales det utbytte (hvert år siden 90-tallet), men dette utgjør lite for hver andel (totalt 1640 andeler).Beiterett på Hokstadkjølen og Nordåsetra.Selger har søkt om fradeling av hyttetomt på Nordpåsetra eller Hokstadkjølen. Inntil 1,5 mål tomt vil da, ved godkjennelse fra kommunen, trekkes fra det totale arealet, uten ytterligere vederlag for kjøper. Reguleringsmessige forhold LNF-område. Eiendommens betegnelse Gnr. 6 Bnr. 12 og Gnr. 10 Bnr. 15 og Gnr. 18 Bnr. 145 i Tynset kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Kontakt selger Del

Rating: