Sjekk med annonsør Visning onsdag 1 oktober kl. 17 00. Pent oppusset enebolig beliggende i barnevennlig område i Skoled

Innhold Boligen inneholder:1.etasje: Vindfang, gang, trappegang, stue og kjøkken. 2.etasje: Gang, 3 soverom og bad.Kjeller: Gang, vaskekjeller og lagringsplass. Standard Boligen er vesentlig oppgradert de senere år, og fremstår lys og trivelig. Det kan nevnes oppusset bad i andre etasje, resten av andre etasje pusset opp i 2011 - 2013. Nytt sikringsskap med automatsikringer og ny inntakskabel i 2011. Lagt nytt laminatgulv på kjøkken i 2013. Drenert rundt huset i 2010. Det kan også nevnes at loftet er etterisolert og det er installert varmepumpe. Det er satt opp gjerde rundt eiendommen i 2014.  2. etasje - Bad: Vegger og gulv er flislagt og det er varmekabler i gulvet. I himlingen er det panel. Det er veggmontert klosett, helstøpt servant og laminert innredning i høyglans utførelse. Det er el-vifte montert som avtrekk. Badet ble pusset opp i 2011.1. etasje - Kjøkken: Det er laminat på gulvet og tapetserte vegger. Himlinger har ruteplater/ takess. Profilert innredning med malte fronter. Montert avtrekksvifte over komfyr. Røropplegg til oppvaskmaskin. På de andre gulvene i huset er det laminat, parkett og ellers noen gulv med vinylbelegg og fliser. På veggene er det panelplater, panel, tapet og fliser. Himlinger har ruteplater og panel. Det ble i 2010 lagt ny drenering rundt hele huset. Loftet er etterisolert. Elkraft, noe åpent og noe skjult anlegg, sikringsskap med automatsikringer (nytt 2011). Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt på Tofte, i et rolig og barnevennlig område. Tofte sentrum har et bredt servicetilbud, med blant annet legekontor, dyrlege, apotek, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker. Det er et koselig tettsted langs Oslofjorden, med flere strender og båthavner. Flotte tur- og friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten med bade- og fiskeplasser, og i skog og mark med flotte turterreng, sommer som vinter. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper i området. Gangavstand til både Tofte barneskole og Hurum ungdomsskole. Det er også flere barnehager i nærområdet. Bebyggelse Grunnmur oppført av betong med sparestein. Yttervegger over grunnmur av plank/ reisverk med papp, panel 2 sider. Utvendig liggende kledning. Vinduer med isolerglass og eldre doble vinduer. Isolert utgangsdør av god kvalitet. Saltak med undertak av bord, tekket med takstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.Pipe i murt tegl, peisovn i stue. Trebjelkelag mellom etasjene.Bindingsverk og mur i innvendige delevegger.Overflater med panelplater, panel, tapet og fliser.For nærmere beskrivelse, se vedlagte boligsalgsrapport. Arealer Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 192 kvmP-rom kommentar: 1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken2. etasje: Gang, 3 soverom, bad1.etasje: 60 kvm BRA.2.etasje: 56 kvm BRA.Arealet er oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Oppvarming Elektriske panelovner i noen rom. El- gulvvarme i bad. Det er montert varmepumpe i stue.Peisovn i stue. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 182, Eierform: Eiet tomt Tomt Relativt flat tomt rundt huset som er opparbeidet med gressplen og beplantninger. Fint skjermet uteplass på baksiden av huset. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Parkering Parkering i egen gårdsplass. Vei/Vann/Avløp Tilknyttet Tofte Private Vannverk. Offentlig vei og avløp. Regulering Boligen ligger i område regulert for bolig. Gjeldende reguleringsbestemmelser er Planbestemmelser til arealdelen av kommuneplanen.Se vedlegg i salgsoppgave. Adkomst Fra Oslo/ Drammen: Følg skilt mot Røyken, og R23 mot Drøbak. Ta andre avkjøring til Tofte.Alternativt fra Oslo: Følg E18/ E6 forbi Tusenfryd og ta mot Drammen/ Drøbak, rett etter Nordbytunnelen. Følg gjennom Oslofjordtunnelen og ta første avkjøring til Tofte.Felles: Følg hovedveien utover langs Oslofjorden, gjennom Filtvet sentrum, og senere ned mot Tofte sentrum. Rett før sentrum ta inn Skoledalen til høyre og følg denne veien helt til Lindeveien, som går ned til venstre, i krysset der ligger huset på høyre side av veien. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 2 100 000,- (Prisantydning)Omkostninger52 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 100 000,-))8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------62 644,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 162 644,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: