Sjekk med annonsør VISNING ONSDAG 15/10 KL 17! Enebolig på flott utsiktstomt i Åsen!

Standard Bustadhuset er oppført i 1976. I 1989 vart kjøkkenet renovert, ellers er det utført normalt enkelt vedlikehald.År: 1989 Ombygging av kjøkkenet og ny innredning.År mellom 1995-2000: Støypt nytt golv på bad 1.etg med varmekablar og flis.År: 1999 Lagt parkett i stove og gang i 1.etg.År: 2005 Montert ny varmtvannstankÅr: 2006 Montert varmepumpeÅr: 2007 Skifta 3 store stoveglas i 1.etg. Garasje med avdelt bod oppført i 1976 samt leikestove i 1996.Himlingsbekledning; måla takplater.Veggbekledning; i hovedsak måla plater, ellers tynnplater, målingsstrie, strie og noko måla betongpuss.Golvbekledning; i hovedsak parkett, ellers golvbelegg.Bad 1.etg. med våtroms tynnplater på veggane og flis på golvet.Bad u.etg. med våtroms tynnplater på veggane og belegg på golvet.Vaskerommet har måla veggplater og belegg på golvet.Kjøkken:HTH kjøkkeninnredning i 1.etg. med laminat skrog og lakkerte eikefrontar og flis over benk. Enkel Espe laminat kjøkkeninnredning i u.etg. Eigedom Åsen6770 Nordfjordeid Innhald På eigedomen er det oppført bustadhus, garasje m/bod samt dukkehus. 1.etg: Stove, kjøkken, to soverom, bad, og mellomgang og gang m/trapp til u.etg.Dør frå eine soverommet til nordvendt overbygt balkong. Tofløya dør frå stova til stor sørvendt uteplass. Nedtrekkbar stige i mellomgangen til mørkeloftet.U.etg: overom, vaskerom, to boder, vindfang og gang m/trapp til 1.etg. Resterande del av u.etg består av ei hybelleilighet med oppholdsrom m/kjøkkenkrok, vindfang, mellomgang og bad. Kvitevarer Kvitevarene som er på kjøkkenet ved vising inngår i salet. All takbelysning (med unntak av lampe over spisebord og ein i stova), alle garderobeskåp og alle gardinoppheng/persienner/markiser som er ved visning inngår i salet. Vaskemaskin og tørketrommel følgjer ikkje med i salet. Tuner til TV følgjer ikkje med, parabolantenne som er montert skal følgje med. Byggjemåte Fundamentert med såle av betong, ukjent dreneringsomfang. Grunnmur av leca med utvendig synleg puss og fuga murstein mot nord, innvendig ca 2" isolerte framforingar. Ytterveggar av 10 cm isolert bindingsverk, ytterkledning med utvendig ståande trepanel. Saltakkonstruksjon med prefabrikerte takstolar med taktekking av betongtakstein og undertak av sponplater, ca 10-15 cm isolasjon og dels golv langs midten av takstolane.Etasjeskille av trebjelkelag, ukjent isolasjonstjukkelse. Vindauger med 2-lags ruter i trekarm, sprosser mellom rutene i stovevindauga i 1.etg.I fasade mot nord er her overbygd balkong med smijernsrekkverk, golv med golvbelegg med fall og tett himling i underkant. Skiferlagt uteplass på ca 34 m2 og skiferlagt trapp. I fasade mot sør er her skiferlagt uteplass på 42 m2 og betongtrapp til stova. 3 solmarkiser for deistørste stovevindauga. I fasade mot aust er her betongplatting på ca 15 m2 og betongtrapp. Diverse merknader frå takstmann;Sprekk og noko utpressing av forstøtningsmur mot kommunal veg. Dels terrengfall mot huset, spesielt mot vest. Dels målingsslitt ytterkledning og noko slitt ytterkledning mot vest. Taknedløp avslutta mot terreng. Noko overflateslitt takstein, dels noko mose og synleg taklekte i framkant av taktekkinga. Dels noko rusta takslusebeslag. Dei fleste vindauger er frå byggjeår og punkterte ruter må påreknast. Sprekker i grunnmur i boder.Noko fuktskada takplater v/takventil på badet i u.etg. Her er ikkje utført lydreduserande tiltak i etasjeskille eller veggar mot utleigedelen.Elles er her lite bruksslitasje med grunnlag i byggjeår.Viser til vedlagde takst for andre merknader og utfyllande teknisk beskrivelse.Med omsyn til den tekniske standarden på bygningane vert det elles vist til takst av Kristen Eikenæs, datert 01.10.2014. Kjøpar pliktar å gjere seg  kjend med innhaldet i taksten og i eigenerklæring frå seljar som ligg ved salsoppgåva før det vert lagt inn bod på eigedommen. Meklar gjer elles merksam på kjøpar si undersøkingsplikt med heimel i avhendingslova. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 172 kvm, Bruksareal: 183 kvm, Bruttoareal: 203 kvmAlle rom er P-rom unnateke: To boder i u.etg.BRA pr. etasje: U.Etasje: 83 m21.Etasje: 100 m2Areala er henta frå takst utført av autorisert takstmann og er i samsvar med NS 3940. Meklar har ikkje kontrollert areala. Tomt Areal: 1 358, Eierform: Eiet tomtGodt opparbeidt tomt med forstøtningsmurar dels med natursteinforblending, fine skiferlagde uteplassar, betongplatting og trapper, plen, beplantning samt noko naturtomt. Tilkomst Tilkomst frå offentleg veg med asfaltert veg og tun og deretter skiferlagt trapp opp til uteplassen på framsida av huset. Parkering Ein parkeringsplass i garasje, ellers parkering på eige tun. Oppvarming Montert luftvarmepumpe luft-til-luft i trapp mellom u.etg og 1.etg. Golvvarme med varmekablar på begge bad. I stova i 1.etg. er her plassmurt peis samt kombinert olje- og vedovn (oljedel er fortsatt i bruk, døgntank på mørkeloftet).Ventilator på begge kjøkken, elles er ventilering basert på naturleg avtrekk. Energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F Lokalitet Eigedomen ligg fint til øvst i byggjefeltet Åsen på Haugen omlag seks kilometer vest for kommunesenteret Nordfjordeid og med gåavstand til barnehage og barneskule. Flat, sør- og nordvendt godt opparbeidt tomt med fine skiferlagde uteplassar, gode solforhold og fin utsikt mot fjorden mot sør og Hjelmelandsdalen mot nord. Veg, vatn, avløp Tilkomst frå offentleg veg med asfaltert veg og tun. Vasstilførsel frå kommunalt vassverk. Avløp direkte tilknytta kommunalt avløpsnett. Kommunale avgifter Kr. 13 248,50 pr. år(inkluderer: vassavgift kr 3462,5, kloakkavgift kr 3895, feieavgift kr 425, eigedomskatt kr 2266 og renovasjon (NoMIL) kr 3200) Ferdigattest Det føreligg ferdigattest frå Eid kommune datert 29.07.1976. Konsesjon Eigedomen er ikkje konsesjonspliktig. Regulering Eigedommen er regulert til bustadføremål.  Eigedomen grensar mot kommunal veg mot nord og sør og mot bustadhus mot aust og vest. Utleige Hybelleilegheit i underetasjen (er ikkje utleigd per idag). Eigarskifteforsikring Bustaden er seld med eigarskifteforsikring. HELP Bustadkjøparforsikring Meklar rår kjøparar av bustader til å teikne "Boligkjøperforsikring". Dette er ei rettshjelpforsikring som gir kjøpar profesjonell juridisk hjelp dersom det vert oppdaga feil eller manglar ved bustaden  dei neste 5 åra. Forsikringa inkluderer skadetakst og har ingen eigendel.  Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Sjå www.help.no. Bustadkjøparforsikring Ein gjer kjøpar merksam på at ein har anledning til å teikne bustadkjøparforsikring. Forsikringa gir kjøpar bistand etter avhendingslova og dekkjer all advokatbistand, skadetakstar og kostnader til rettsapparatt. Forskringa har ingen eigenandel. Forsikringa må teiknast seinast på kontraktsmøte. Les meir om forsikringa i eige vedlegg eller på http://www.help.no. Finansiering Interessentar som ønskjer tilbod om finansiering i Sparebanken Sogn og Fjordane kan kontakte meklar. Bodgjeving Overtaking Midten av januar 2015.

Kontakt selger Del

Rating: