Sjekk med annonsør Visning søn. 5 okt. 12- 13. Gjennomført og flott beliggende enebolig. Herlig utsikt og gode solforho

Innhold 1. etasje: Entré/hall, wc, kjøkken, vaskerom, gang, tv-stue og stue samt kjølerom, utgang til terreng fra gang og tv-stue.Utgang til dels overbygget terrasse på ca. 85 m2 fra stuen.2. etasje: Soveromsgang, bad og 4 soverom samt garderobe. Utgang til balkong fra badet. Luke til kaldloft. Gulvflate i 2.etg. er ca. 76 m2. Standard Dette er en eiendom som framstår tiltalende og påkostet. Opprinnelig oppført i 1996, men påbygget i 2006 med vaskerom og fin TV- stue/ tilleggsstue som også har egen inngang, dette er i 1. etasje. Samtidig med dette ble to av soverommene i 2. etasje vesentlig større.Påbygget gir huset et helhetlig og pent uttrykk. Videre ble huset endel modernisert og overflateoppusset i 2009 og terrassen ble påbygget.  Det medfølger motstrømsbasseng, dette står på husets terrasseside.   1. etasje - Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte kirsebærfronter, kjøkkenet er godt utstyrt. Det er laminat benkeplate, oppvaskbenk med to stålkummer. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap i benk. Oppvaskmaskin var ny i 2013. Stekeovn ny i 2014. Ventilator med utblåsning direkte ut på yttervegg. 1. etasje - Vaskerom som ble overflateoppusset i 2009: Fliser på gulv, malt panel på vegger og i himling.  Videre er det en 200 liters varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin samt noe innredning. Rommet har mekanisk avtrekk. 1. etasje - Wc: Fliser på gulv, malt panel på vegger og plater i himling. Videre har rommet gulvstående toalett og servant. Rommet har mekanisk ventilasjon. 2. etasje - Bad: Fliser på gulv og vegger, i himling er det panel med downlights. Det er montert  dusjhjørne med dusj på vegg, badekar, gulvstående toalett og servant samt skap/innredninger. Mekanisk ventilasjon.På gulvene i huset er det 1-stavs parkett, parkett og fliser. Det er laminat i ett soverom. På vegger er det benyttet malt panel, tapet og fliser. I himling er det malt panel og noe himlingsplater.  Downlightser benyttet i entré/hall, kjøkken, stue, tv-stue, gang og bad.Luftbehandling er sentralavtrekk fra våtrom, aggregatet er plassert på loft. Forøvrig er det naturlig ventilasjon via spalteventiler i boligen. Beliggenhet Meget solrikt beliggende på Gunnaråstoppen med utsikt over Oslofjorden mot Oslo og ned mot Sætre sentrum og båthavna. Boligen ligger høyt og "luftig".Dette er en bolig som har meget gode sol- og utsiktsforhold, på sommeren går solen ned rundt kl. 22.30. Gunnaråstoppen er et etablert villaområde som også tar vare på barna, med lekeplass i nærheten, samt lekeområde med en liten fotballslette "midt på åsen". Det er kun få minutter gange til Sætre sentrum med flere butikker, restauranter, båthavn samt nærsenter, Oslofjordtunnelen og Trento treningssenter. Barnehager, barne- og ungdomsskole i Sætre. Ca 30 minutters kjøring til Drammen, 35 minutter til Oslo via Oslofjordtunnelen. Bebyggelse Støpt betongplate på grunn. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Utvendig betongtrapp med skifer ved inngang.Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Yttertekking av betongstein. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utgang til terrasse i trekonstruksjon fra stuen. 1-løps pipe med 1 peisovn.Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Ny inngangsdør ble montert i 2009. Innvendige trefyllingsdører i trekarmer. Eksklusiv tretrapp med tette trinn i heltre eik mellom etasjene, ny i 2009.Garasje: Støpt gulv. Forøvrig mur- og trekonstruksjon tekket med betongstein. Innlagt strøm. Leddport i stål med automatisk portåpner. Arealer Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 183 kvm, Bruttoareal: 197 kvmP-rom kommentar: 1. etasje: Entré/hall, wc, kjøkken, vaskerom, gang, tv-stue, stue, kjølerom.2. etasje: Soveromsgang, bad, 4 soverom, garderobe.1.Etasje: 120 kvm BRA.2.Etasje:   63 kvm BRA.Arealet er oppmålt av takstmann og ikke kontrollert av megler. Oppvarming Elektrisk gulvvarme i hele 1.etg. bortsett fra kjølerom samt på bad i 2.etg. Peisovn i stue.Forøvrig er det noe elektrisk oppvarming med panelovner. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 678, Eierform: Eiet tomt. Tomt Tomten er pent opparbeidet og beplantet. Stensatt innkjørsel/gårdsplass og gangadkomst. Stor terrasseplatting i tre på baksiden av huset. Parkering Parkering i egen garasje for en bil. Videre bra plass for to biler i stensatt gårdsplass. Vei/Vann/Avløp Offentlig vei, vann og avløp. Regulering Eiendommen er avsatt til bolig- frittliggende småhusbebyggelse i henhold til Reguleringsplan for del av Gunnaråsen. Adkomst Fra RV23 kjør mot Sætre. I Sætrebakken ned mot sentrum tar du Midtre Gunnaråsen inn til høyre, så Øvre Gunnaråsen som første til høyre. Boligen ligger som første hus på høyre side av veien etter den krappe svingen inn i Gunnaråstoppen. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Totale kostnader 5 390 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))194,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)134 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 390 000,-))--------------------------------------------------------144 894,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 534 894,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Prospekt Vi gjør oppmerksom på at denne nettannonsen kun er et utdrag av salgsprospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer å inngi kjøpetilbud på en eiendom, må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Bestill prospekt via link i denne annonse eller kontakt megler.

Kontakt selger Del

Rating: