Sjekk med annonsør Visning søndag 5.10- SOLLØKKA - Fantastisk beliggende enebolig med stor eiet tomt på 6 mål i natursk

Innhold Eiendommen er bebygget med tre bygninger. Hovedhus med et bruttoareal på 93 kvm. Sommerhytte med et bruttoareal på 22 kvm. Uthuset er ikke oppmålt. Hovedhuset går over to plan + krypkjeller. 1. etg er innredet med entré, gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue og soverom. 2.etg er innredet med bod/lager og disp. rom/innredet. Sommerhytte er innredet med stue/ soverom. P-rom hovedhus: Entré, gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, soverom. P-rom sommerhytte: Stue/soverom. Standard Boligen holder en nøktern til normal standard. Innvendige overflater: Forholdsvis eldre overflater på innvendige vegger og gulv, noen nyere overflater. Eldre malt kjøkkeninnredning. Nyere oppusset/oppgradert bad. Montert varmepumpe. Loft/2.etg med et stort uisolert lager-rom og et innredet rom, med eldre overflater. Bratt tretrapp til loft. Bygningen trenger oppussing/oppgradering. Uthus er antatt kondemnabelt. Sommer-hytte fra 2012 med normal standard, innlagt strøm. Se vedlagte boligtakst. Beliggenhet Nydelig beliggende eiendom. Idyllisk og særdeles barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til sjøen. Boligen ligger som siste bolig i en blindvei. Her bor man rolig og usjenert til. For de som liker å gå tur byr området på mange flotte naturopplevelser. Eiendommen ligger i etablert boligområde, ca. 5 km. fra Sandefjord sentrum. Barneskole 2,5 km. Med flotte sandstrender og nydelige turområder er Solløkka et paradis på varme sommerdager. Er du båtinteressert har du hele Tønsbergfjorden med vakre Stauper, Lindholmen og Tjøme som flotte turmål. Området dekker de fleste krav både til bolig og hytte. En fantastisk perle på Solløkka. Ingen boplikt. Velkommen til Neskroken 19. Adkomst Fra Sandefjord sentrum kjør Gokstadveien mot Soløkka, fortsett på denne veien forbi Gokstadhaugen og videre inn mot Helgerødveien. Ta deretter Årøveien til høyre. Følg veien et stykke og ta til venstre i Nesskogen ( rett etter Helgerødbanen) og ta deretter første til høyre inn Neskroken. Kjør helt i enden. Det vil bli skiltet til visning. Se kart. Tomtebeskrivelse Stor tomt med fremtidig utviklingspotensial. Nydelig perle med meget skjermet beliggenhet. Godt tilbaketrukket fra veien. Hagen er opparbeidet med plenarealer, naturtomt og noe dyrket mark. Meget gode solforhold. Fine utsikts plasser på tomten mot sjøen. En praktfull tomt som grenser til like herlig natur. Særdeles barne- og dyrevennlig. Tomtens str kan by på mange muligheter. Neskroken 19 er en av de få gjenværende store eiendommene i Sandefjord. Fantastisk beliggende i enden av blindvei. En sjelden mulighet. Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt i ca 1875. Arealet kan avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Vei, vann og kloakk Offentlig vann, privat vei og avløp. Det er septiktank. Det vil komme et pålegg om å oppgradere avløpsanlegg iht. til forurensningsforskriften innen kort tid. Byggmåte Hovedhus: Eldre konstruksjon. Oppført i tre over gråsteinsmur. Saltak med eldre takstein. Bygningen må oppusset/oppgraderes utvendig. Sommer-hytte: Oppført i tre over leca fundamenter mot fjell. Stående kledning. Isolert antatt med 10cm. Saltak tekket med stålplater. Overbygget terrasse. Se vedlagte takst. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter rød Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. På kommuneplanens arealdel er hoveddelen avsatt til LNF-område. Søndre del med eksisterende bebyggelse er avsatt til boligformål. I gjeldende kommuneplan inngår det ubebygget byggeområde for bolig vest for Nesskogen. Områder ligger ca 190 m fra den aktuelle eiendommen. Framtidig boligutbygging på området må påregnes. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Se eget vedlegg fra Sandefjord kommune. Fyring / Oppvarming Elektrisk.

Kontakt selger Del

Rating: