Sjekk med annonsør Voiebyen - Del av tomannsbolig. Pent oppusset og hyggelig solrik tomt!

Innhold Boligen er en vertikalt delt tomannsbolig med følgende innhold: 1. etg: Entrè/vindfang, stue og kjøkken. U. etg: Trapp/gang, 4 soverom, kjellerstue og vaskerom. Standard Boligen er de siste årene oppgradert betraktelig og holder en gjennomgående god standard.Nyere gulv og lyse malte/tepetserte vegger i stort sett hele boligen.Bad pusset opp i 2008.Kjøkken pusset opp i 2009. Innredning fra Ikea.Integrerte hvitevarer (kjøl/frys, micro, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin) følger med.Varmepumpe med aircondition ny i 2010.Full el-sjekk i Juli 2014, med utbedring av det nødvendige.Huset malt utvendig høsten 2013 og våren 2014.Ny drenering i 2010 (sørvest og nordvest veggen).Hagen vesentlig oppgradert de siste årene. Beliggenhet Fin beliggenhet sentralt i Voiebyen. Kort vei til butikker, buss, barne- og ungdomsskole, turterreng, etc. Meget barnevennlig og hyggelig nabolag. Adkomst Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Eiet tomt på 458 kvm.Tomten er pent opparbeidet med steinlagt inngangsparti, gressplen og diverse bed/beplantning. Meget solrikt med sol fra tidlig morgen til ca kl 22 om sommeren. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 131 kvm, Bruttoareal: 140 kvmAlle rom er P-rom. Se boligsalgsrapport vedlagt prospekt for arealer spesifisert pr etg. Parkering Carport på naboens eiendom (Jolleveien 1A). Tinglyst rettighet. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende regler. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Voiebyen I stadfestet 19.06.63, og er godkjent utnyttet til bolig. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Nyere varmepumpe i stuen (2010). Forøvrig elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad og 2 av soverommene.Det er pipe i stuen med mulighet for å sette inn vedovn om ønskelig. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Tinglyst rett til parkering i carport/garasjeplass på naboens tomt og adkomstrett til boligen. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 9 223,- pr. år. Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt på kr. 4 372,-. Renovasjon kommer i tillegg. Se www.avfallsor.no. Dette beløpet varierer etter forbruk. Det er 4 terminer i året Servitutter På eiendommen er det tinglyst:09.10.1969 7750 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.  23.03.1971 2501 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighetshaver: 1001 / 7 / 340 / /   Bestemmelse om vann/kloakkledning  Bestemmelse om septiktank m.v.  27.09.1979 9993 ERKLÆRING/AVTALE  Bestemmelse om bebyggelse  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE EIENDOMMENS RETTIGHETER     23.03.1971 2499 BESTEMMELSE OM VEG  Rettighet hefter i: 1001 / 7 / 340 / /   Bestemmelse om vann/kloakkledning  Bestemmelse om septiktank m.v. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest iht. Kristiansand kommune datert 15.03.1971 Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi 2013 for Gnr: 7 / Bnr: 254  - Jolleveien 1, 4624 KRISTIANSAND SPrimærbolig 677 248Sekundærbolig 1 354 496 Andre opplysninger Lamper og vegghengte skap i stuen og gang medfølger ikke. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: