Sjekk med annonsør BERGSTIEN - HAMREHEIA - BOLIGTOMT MED PANORAMAUTSIKT OVER KVADRATUREN -SOLRIKT - ATTRAKTIVT OMRÅDE -

Innhold Dette er utvilsomt en meget sjelden sjanse i markedet. Det er få tomter med en slik beliggenhet og utsikt som legges ut for salg. Dette er en skrånende tomt på utsiden av Bergstien - med en meget flott utsikt over Kvadraturen og Otra. Ypperlige solforhold. Tomten selges uten noen byggeklausul - dog er det en tinglyst avtale vedr høyde på bebyggelsen, samt at man må følge reguleringsbestemmelsene. Selger har ikke søkt om bebyggelse på tomten og kjøper må selv ta ansvar/kostnad for alle søknader, nabovarsler og godkjennelser for bebyggelse på tomten. Dette er helt utenfor selgers ansvar og risiko. Se nærmere informasjon i reguleringsplan og bestemmelser for dette. Tomten selges som fremvist og kjøper må selv foreta grunnundersøkelser og all opparbeidelse av tomten. På eiendommen er det tinglyst en heftelse med skjøte i 1972 med diverse bestemmelser, bla bestemmelse som sier: "Hvis parsellen bebygges må bebyggelsen ikke virke sjenerende for modereiendommen Bergstien 11 B, Kristiansand. Av hensyn til Bergstien 11 B skal huset som bygges på parsellen ikke rake høyere enn 1 etasje over gaten Bergstien". Det er på eiendommen tinglyst en forkjøpsrett fra 1972. En dom fra våren 2014 (var oppe i Aust-Agder Tingrett) mellom eierne og rettighetshaver har slått fast at løsningsretten ikke var utløst før evt. salg og at forkjøpsretten uansett bortfaller 1. juli 2015. Dommen er ikke anket. Før dommen ble avsagt ble det gitt rettighetshaverne et forhåndstilbud på kr. 6.000.000,- som ikke ble akseptert. Dette byr at eiendommen uansett kan selges for minst dette beløp, uten forkjøpsrett. Dette følger av løsningsloven §10 (3). Nærmere opplysninger kan fås hos megler. Dersom du ønsker fullt prospekt med vedlegg (selgers egenerklæringsskjema, reguleringsplan etc) kan du trykke på knappen BESTILL PROSPEKT FRA TILBYDER på høyre side på denne FINN-annonsen. Fyll så ut informasjon og trykkbar link med prospektet blir sendt til deg på mail. TOMTEN ER SKILTET OG KAN FRITT BESIKTIGES AV INTERESSENTER. Beliggenhet Denne tomten har en ypperlig beliggenhet i Bergstien på Hamreheia på Lund - med en meget flott utsikt over mot Kvadraturen og over Otra. Meget gode solforhold på tomten da denne ligger nordvestvendt. Fra tomten er det gåavstand til matbutikk, busstopp og til sentrum av Kristiansand. Kort avstand til alt av skoler- også Universitetet (UiA). Det er videre kort avstand til flotte turområder - både i Jegersberg og i Baneheia, samt ved sjøen i Blomsbukta og i Bertes bukta. Adkomst Fra Kvadraturen kjøer man østover over Lundsbroa. Ved Rundingen kjører man videre opp Marviksbakken. Ta inn første vei til høyre (ved Shell-stasjonen). Ta så første vei til høyre igjen - og følg denne til Bergstien går oppover til venstre. Tomten ligger da på høyre side på toppen - og er merket med TIL SALGS SKILT. Tomtebeskrivelse Dette er en noe skrånende naturtomt beliggende på yttersiden av veien i Bergstien. Tomten er ikke opparbeidet. Tomten selges som fremvist og kjøper må selv foreta grunnundersøkelser og all opparbeide av tomten. Byggmåte Tomten er ubebygd. Regulering Eiendommen er regulert til bolig i plan Hamreheia Nord, gnr. 1 osv - som ble vedtatt 22/4-2009. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt prospektet. Reguleringsbestemmelsene har følgende info om område B5: Områdene kan fortettes etter godkjente bebyggelsesplaner. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende bebyggelse og terrengformer. Bygninger skal ha saltak med maksimal mønehøyde 9 meter over planert terreng. Tomteutnyttelse skal være maksimalt 35 % BYA. Kristiansand kommune har i henhold til delegert myndighet lagt ut følgende plan for offentlig ettersyn: Områderegulering for Hamreheia. Denne er utlagt i tiden 5/9-14 til 17/10-14. Etter denne dato blir mottatte merknader gjennomgått og saksbehandler håper å få lagt frem saken for offentlig ettersyn i starten av november 2014. Deretter blir det politisk behandling, før byutviklingsstyret får saken (forhåpentlig i desember 2014) og deretter skal saken til Bystyret for endelig godkjenning. Planforslaget er vedlagt prospektet. Kommunens saksbehandler er Anna Sofia Kristjansdottir. Saksbehandler har sagt at det er mulig å sende inn søknad om byggetillatelse, men man må vente på resultat før Bystyret har godkjent planen. Selger vil levere inn merknad til planen og ber om at BYA blir 35 % jfr. vedtatt plan fra 2009.

Kontakt selger Del

Rating: