Sjekk med annonsør Voksen skog, stor og lys 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong og panoramautsikt! Garasje. Fork

Innhold En stor og romslig leilighet med godt potensiale! Leiligheten inneholder en romslig gang, stor innvenidg bod/walk-in-closet med mye skap, 2 gode soverom (1 med mye skapplass), dusjbad, hovedbad, stor vinkelstue med god plass til både salong og spisestue samt delvis åpent kjøkken med god skap- og benkeplass. Fra stuen er det utgang til stor vestvendt terrasse med en fantastisk panoramautsikt over Bogstadvannet, marka, byen og Oslofjorden. Boligen fremstår lys og godt vedlikeholdt, men har behov for tidsmessig oppgradering og oppussing. Standard Entré: Eikeparkett på gulv, tekstilstrie på vegger, malt himling. Stue: Eikeparkett på gulvet, tekstilstrie på vegger og malt himling. Utgang til terrasse med markise og utebod. Kjøkken: Eikeparkett på gulvet,  tekstilstrie på vegger, malt himling.  Hvit profilert innredning med laminert benkeplate, fliser over benk. Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin følger. Trivelig og lyst kjøkken med plass til spiseplass. Hovedsoverom: Teppe på gulv, tapet på vegger, malt himling. Godt med skapplass.Soverom: Teppe på gulv, tapet på vegger og malt himling.Hovedbad: Linoleumsbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Stort bad som inneholder badekar, servant med underskap, speil og overskap med belysning, tørkeskap, wc og opplegg til vaskemaskin (vaskemaskin følger).Dusjbad: Linoleumsbelegg på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Dusjkabinett, servant med speil og overskap med belysning, wc.Bod/Walk-in-closet: Stor innvendig bod med mye skapplas. Teppe på gulv, tapet på vegger og malt himling. Beliggenhet Attraktiv beliggenhet ved markagrensen på Holmenkollens vestside i et stille, usjenert og barnevennlig boligområde.  Asfaltert adkomst med varmekabler. Fantastiske muligheter for friluftsliv sommer som vinter. Vinterstid starter det preparerte løypenettet på gangveien til Strømsdammen. Holmenkollen nasjonale skianlegg befinner seg under 1,5 km unna med gode treningsmuligheter både med og uten ski på bena, samt begivenhetsrike arrangementer innen idrett og kultur. Flotte bakker (14 bakker/6 heiser) for alpint i Tryvann Vinterpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år. Sommerstid er det flotte sykkel- og turmuligheter like utenfor døren, samt gangavstand til hyggelige badevann som bl.a. Strømsdammen og Bogstadvannet. Kort vei til Bogstad golfbane og Bogstad gård med kafé og ulike kulturelle tilbud. Flere skoler og barnehager i nærområdet. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til Grindbakken barneskole. Sogner til Midtstuen -og Hovseter ungdomskole. Kort vei til Kiwi dagligvarebutikk på Bogstad som holder åpent alle dager, samt Rema 1000 ved Voksen. Ellers et bredt servicetilbud i Røa sentrum med bl.a. kaféer, postkontor, bank, vinmonopol, klesforretninger, blomsterforretning, matbutikker m.m. Kort vei til offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass ligger kun et par minutters gange fra boligen; buss nr. 32 til sentrum (via Røa) og nr. 45 til Majorstuen. Kort gangavstand også til T-bane linje 1 (Frognerseteren-Ellingsrudåsen) fra Voksenlia stasjon. T-bane linje 5 (Østerås-Vestli) går fra Røa. Adkomst Følg Arnulf Øverlands vei nesten til snuplassen, ta opp stikkvei til høyre og kjør inn til gjesteparkering i blokkens garasjeanlegg. Leiligheten ligger i den innerste blokken. Leiligheten liger en trapp ned fra inngangspartiet. Se ellers vedlagte kartskisse. Byggemåte Terrassert boligblokk på 2 etasjer, underetasje og garasje oppført med bærende konstruksjoner og etasjeskillere i armert betong. Lette fasader i bindingsverk med utvendig malt panel, ellers malte betongoverflater og platekledning. Innervegger i bindingsverk belagt med plater. Flatt tak tekket med papp. Areal Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 113 kvm Oppvarming Boligen oppvarmes elektrisk med panelovner (varmekilder følger kun i de rom det er montert under visning). Felles varmtvann. Tomten Andel i eiet tomt på 17.765 kvm. Pent opparbeidede fellesarealer, samt asfalterte internveier. Fin lekeplass. Noe naturtomt. Bilfritt indre boområde. Parkering Det medfølger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering på oppmerkede plasser i garasje. Elles vanlig gateparkering etter gjeldende regler. Forretningsfører OBOS, tlf 02333 Borettslaget Måltrostskogen Borettslag, org.nr. 950.441.917. Borettslaget består av 106 andelsleiligheter fordelt på 5 bygninger. Borettslaget er rehabilitert de senere år med bl.annet: 2002 - Nye tak på alle blokkene. Nye lekeapparater ble montert. 2003 - Yttervegger i Grindbakken 2 og 4 ble malt. Beiset alle balkongene i brl. En kjellerståldør ble byttet. 2004 - Rehabilitering av alle oppganger ble påbegynt. Beiset yttervegger til alle garasjene. 2005 - Montert 12 nye garasjeporter i Grindbakken 2-4. Oppussing av alle inngangspartier og trappeoppganger. 2006 - Fullført oppussing av innganspartier og trappeoppganger. 2007 - Påbegynt ny trapp mellom Arnulf Øverlandsvei 5-7. Nye porttelefoner til alle leilighetene. 2008 - Ferdigstillelse av trapp mellom Arnulf Øverlandsvei Vei 5-7. Ny porttelefoner til alle leilighetene. 2010 - asfaltarbeider og legging av varmekabler i gang- og garasjeområder. 2011- Skifte av takluker i alle 14 oppgangene med ny elektrisk åpning mot maling av alle gelendere på kjøkkensiden i Arnulf Øverlands vei 1-11.2012 - Oppgradering av uteområdene, Påbegynt montering av garasjeporter i GB 10, GB 6 og GB 4.2013 - Skifte av varmtvannsberederne.Se innkalling til generalforsamlig og borettslagets hjemmeside (www.maltrostskogen.no) for nærmere detaljert informasjon. Meldefrist forkjøpsrett 23.09.2014 Dyrehold Alle beboere er forpliktet til å melde fra til styret for registrering av dere hund/katt. Se husordensreglene pkt 12. Felleskostnader Kr 3 753,- om inkluderer bl.a. varmtvann, garasjeplass, kabel-tv, tr.vask, nedbetaling av fellesgjeld, felles forsikring m.m. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld utgjør pr 01.09.14 kr 227.000,-.Andel fellesformue pr 31.12.2014 kr 17.856,-. Lånevilkår Borettslaget har 2 lån i Eika:Annuitetslån med total restgjeld kr  17.645.000,-, hvorav denne boligs andel utgjør kr 176.334,-.  Restløpetid 20 år 9 mnd. Flytende rente på 3,35% Annuitetslån med total restgjeld kr  5.000.000,-, hvorav denne boligs andel utgjør kr 49.968,-.  Restløpetid 25 år. Flytende rente på 3,35% Lånene er avdragsfrie til 01.10.2020. Når avdragsfri periode utløper, antas første måneds felleskostnader å øke med ca. kr 930,-. Beregningen forutsetter at lånet løper videre i henhold til nåværende lånebetingelser og at øvrige elementer i felleskostnadene (sånn som vaktmesterkostnader, kommunale avgifter og forsikring) forblir uendret. Videre forutsettes at innbetalte felleskostnader minst dekker nåværende nivå av selskapets driftsutbetalinger. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato. Diverse 1 bod på samme plan som leiligheten og felles sykkelbod med trappefri adkomst/utgang på gavelvegg). - Get er leverandør av kabel-tv tjenester til borettslaget, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. - Dørcalling med åpner. - Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtale mellom Telenor og Obos, og en samarbeidsavtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS). - Mekanisk ventilasjon. - Borettslaget har 3 garasjeplasser og 22 kjellerboder for utleie samt diverse gjeste parkeringsplasser. Totale kostnader 4 100 000,- (Prisantydning)227 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------4 327 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)4 300,- (Forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 336 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler MNEF Irene H. Tørlen

Kontakt selger Del

Rating: