Sjekk med annonsør Voss Hyttegrend et eldorado for friluftsinteresserte! Visning på forespørsel.

Beliggenhet Vestlandets største skibygd, Voss ligger ca. 1 time og 15 min. kjøring fra Bergen. Voss Hyttegrend ligger idyllisk til med nydelig natur på alle kanter. Området passer perfekt for dem som vil ut og nyte naturen året rundt. På vinteren er det preparerte konkurranseløyper både for klassisk og skøyting. I tillegg er det flotte turløyper for dem som vil gå mer på tur. Lysløypen som går rundt stadionanlegget har asfaltert dekke, og når det ikke er snø er den i bruk med rulleski.Ventetiden er over! De første tomtene i Voss Hyttegrend legges nå ut for salg!Voss Hyttegrend er lokalisert i et unikt område, det er ikke uten grunn at det på folkemunne kalles " Vestlandets svar på Nordmarka".  Det er få steder på Vestlandet man har nypreparerte langrennsløyper rett utenfor hyttedøren. Området er et populært rekreasjonsområde og blir brukt året rundt av turgåere, orienteringsløpere, terrengsyklister og skigåere.Området som legges ut i markedet nå er Bordalsfeltet, da dette området kan leveres først med tanke på vei, vann og avløp. Området består av totalt 85 tomter fordelt på i hovedsak to hyttefelt: Himlesdalen og Oldesåsen. Se vedlagte kart. Områdene omfatter Oldesåsen tomt O-1 til O-44, Himlesdalen tomt H-1 til H-41. Området ligger ca. 500 moh.Dersom man ønsker å kjøre alpint er det bare ca. 15 min til Voss Resort som har en fantastisk beliggenhet på Voss med flotte utsiktsforhold, nydelig natur og et mangfoldig aktivitetstilbud for liten og stor hele året. Voss Fjellandsby  er også et meget flott og attraktivt skianlegg bare ca. 30 min. kjøring fra Voss.Se løypekart på: www.skivoss.noSe også: www.skisporet.no for oppdatert løype info.Se video av området på: www.vosshyttegrend.noVoss som destinasjon har et bredt aktivitetstilbud med bl.a. golfbane, fjellvandring, jakt og fiske, rafting og elvepadling, fjellklatring, vindtunnel, bading i elv og vann, utebasseng, samt et mangfold av luftsportsaktiviteter. Bygden har et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud.Voss har også en rekke velkjente festivaler og arrangement rettet mot barn, voksne og ungdom. Mest kjent er fotballturneringen Voss cup, Ekstremsportveko, VossaJazz, Smalahovesleppet, Osafestivalen ogWorldcup freestyle. I mars var det VM i freestyle. I 2014 er det NM i Skiskyting i Voss ski- og tursenter.Bygden har i tillegg et sjarmerende sentrum med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Voss er definitivt en helårsdestinasjon. Bebyggelse Området består hovedsaklig av fritidstomter og gårdsbebyggelse. Adkomst Fra Voss sentrum kjører en mot Palmafossen, ta til høyre mot Brynali/Skutle. Følg veien. Fra sentrum er det ca. 9 km.Se www.skivoss.no for nærmere beskrivelse. Husk å betale p-avgift.Alle tomtene vil ha vinterbrøytet vei.Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisninger Byggemåte Se reguleringsplan- Tomten Tomtene ligger fantastisk til med tanke på ski, tur, utsikt, friluftsliv og aktiviteter på Voss året rundt. Det er relativt store tomter med størrelser fra ca. 1100 kvm - 1500 kvm. Priser fra 890 000,- til 1 790 000,-Tomtene vil bli lagt ut i trinnvise områder. Hovedgrunnen til dette er opparbeiding av infrastruktur. Områdene som legges ut først er de områdene som først kan leveres tilrettelagt med vei, vann og avløp til tomtegrensen. Se vedlagte kart over Bordalsfeltet. Området består av Himlesdalen og Oldesåsen. Parkering Parkering på egen tomt eller på felles parkeringsplass til Voss Hyttegrend. Vei/vann/avløp Det blir tilrettelagt for vei, vann, avløp og strøm til tomtegrensene.Tilkoblingsavgift: Sats for tilkobling til offentlig vann kr. 5 000,- + mva og avløp kr. 5 000,- +mva etter gebyr-reglementet, kjøperne må påregne tilsvarende satser.Fiber vil bli lagt frem til tomtegrensen på sikt.Privat vann.Privat renseanlegg for avløp. Ligningsverdi Ikke beregnet av Voss kommune. Settes normalt til 30% av kjøpesum. Offentlige/kommunale avgifter Avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Avgiften er ikke fastsatt da eiendommen ikke er tatt i bruk.Renovasjon:49 m2 eller mindre: gebyrklasse middels, kr. 1 671,25 pr. år.50m2 -79m2  : gebyrklasse middels, kr. 1 671,25 pr. år.80m2-120m2:  gebyrklasse høy, kr.  2 598,75 pr. år.En fritidsbolig med størrelse over 120m2 får alltid gebyrklasse normalhushold (det samme gebyret som for privatbustad som har normalhusholdabonnement), kr 3 712,50,- pr. år. Faste løpende kostnader Vedlikehold og brøyting av tilkomstveier. Vann/avløp til Voss kommune iht.kommunens satser. Pliktig medlemskap velforening (ikke fastsatt). Konsesjon Kjøpere av ubebygde tomter må søke om konsesjonsfritak fra Vosskommune. Megler vil være behjelpelig med formalitetene. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Kjøper plikter å betale årsavgift/bomavgift til Voss ski- og tursenter for vedlikehold av hovedvei og løypepreparering.Kjøper plikter å betale for brøyting og vedlikehold av stikkveier i byggefeltet samt andre utgifter til vedlikehold av VA- anlegg. Dette skal betales til velforening/ veilag som en årsavgift. Avgift er ikke fastsatt.Kjøper plikter å bli medlem i velforening.Kjøper plikter å koble seg til VA anlegg og betale tilkoblingsavgift til Voss Kommune.Kjøper plikter å koble seg til strømnett i området.Kjøper plikter å betale eiendomsskatt etter Voss Kommune sine regulativer.Voss Hyttegrend AS skal velge hvilken entreprenør som skal benyttes til grunnarbeidet på alle tomtene.Voss Hyttegrend AS skal godkjenne endelig plassering og type hytte før byggesøknad sendes til Voss kommune. Den enkelte hyttetomt-kjøper blir fakturert direkte fra utbygger/konsulent med kr. 5 000,- eks. mva. Dette gjelder 1 gang. Ved ombestemming som krever ny situasjonsplan blir man fakturert pr. time.I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale tilkoblingsavgift på strøm på ca. kr. 10 000,-. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Følgende er/blir tinglyst påeiendommen:- Bestemmelser om felles vei, vann og avløp.- Pliktig medlemskap i veilag/velforening- I forbindelse med utskillelse avtomtene kan det hefte ytterligere servitutter. Kontakt oppdragsansvarlig forytterligere informasjon. Reguleringsmessige forhold Utdrag fra reguleringsplan:Det kan førast opp 1 brukseining per tomt. Bygningen kan delast opp i inntil 4 volum, i form av fritidsbustad hovuddel, anneks, uthus og garasje. Tillate samla bruksareal per tomt er 200 m² BRA inkludert overbygd terrasse og parkeringsareal. Maks bruksareal for fritidsbustad er 150 m² BRA inkludert overbygd terrasse.På bratte tomter bør ein nytte kjellar for å ta opp høgdeforskjellar i terrenget. Det er tillate med 2 målbare plan. Gesimshøgd skal ikkje vere over 4,5 meter og mønehøgd ikkje over 7,5 meter, målt frå gjennomsnittleg opphavleg terreng i byggeområda med bratt terreng:Det er tillate å bygge terrasse/utegolv med fundament integrert i tunet. Terrasse/utegolv skal på minimum ein kant ligge på nivå med, eller maks 0,3 m over, gjennomsnittleg opphavleg terreng. Det er krav til 2 parkeringsplassar per tomt, anten på terreng eller som garasje.Alle bygg og installasjonar skal ha ei god utforming med høg arkitektonisk kvalitet ogvarige material. Material- og fargeval skal tilpassast lokalmiljøet og landskap. Taktekkingskal ikkje ha overflate i skinande materiale.Uttynning og hogst som medfører en vesentlig endring av områdets vegetasjon er ikke tillatt. Planutvalget kan pålegge tomteeier å utbedre skader, inklusiv ny planting tilsvarende det som er skadet ellerfjernet.Innanfor byggjeområda kan det totalt førast opp inntil 200 frittliggjande fritidsbustadar. Alle nye fritidsbustadar skal i hovudsak ha smal bygningskropp og ta opp høgdeforskjellane i terreng ved bruk av ulike nivå.Der det er bratt terreng, skal løysing med underetasje nyttast framfor store inngrep og endringar i terrenget. Fritidsbustadane skal plasserast i høve til byggegrenser, jf. plankart, og med tanke på soltilhøve, utsikt og moglegheit for privat uteopphold/uterom. Det skal takast omsyn til plassering av eventuelle eksisterande bygningar på naboeigedom. Bod/garasje kan plasserast inntil 1 meter frå eigedomsgrensa. Det er ikkje tillate å gjerde rundt fritidseigedomane. Eventuelle terrengmurar skal oppførast i naturstein. Det kan ikkje setjast opp flaggstong, skilt, portalar eller liknande. Se vedlagte reguleringsføresegn og reguleringskart  for mer detaljert beskrivelse. Eiendommens betegnelse Gnr.202 Bnr.1 i Voss kommuneGnr. 202 Bnr. 1Gnr. 203 Bnr. 3Gnr. 203 Bnr. 1Gnr. 204 Bnr. 3 i Voss kommune.ForbeholdSelger tar forbehold om endelig godkjent reguleringsplan.Endelig overtagelse kan ikke fastsettes før reguleringsplanen er endelig godkjent. Reguleringsplanen er antatt godkjent i mars/april 2014.Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel.Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes.Manipulerte bilder og illustrasjoner i denne salgsoppgaven kan avvike noe fra endelig planutførelse.Tomtene ligger i umiddelbar nærhet til ski- og turløyper og dette medfører at man som hytteeier må være oppmerksom på at det vil være høy aktivitet på dagtid og at det vil foregå løypeklargjøring med prepareringsmaskiner på kvelds- og nattestid, sistnevnte for å sikre optimale forhold påfølgende dag.Tomtene er ikke endelig fradelt. Det tas derfor forbehold om at det kan forekomme et visst arealavvik.Kjøper er innforstått med at det skal fremskaffes finansieringsbevis.Selger tar forebehold om tilfredsstillende antall solgte enheter før igangsetting. Det gjøres oppmerksom på at det kan være beitende dyr i området. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Beløpet innbetales meglerforetakets klientkonto, og står der under selgers rådighet under forutsetning av at panterettsdokument med urådighetserklæring er tinglyst på eiendommen for å sikre at det er etablert rettsvern i eiendommen som sikrer kjøpers eventuelle krav på tilbakebetaling av innbetalt del av kjøpesummen. Dette innebærer at beløpet er en kredittstillelse fra kjøper til selger. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved tomten de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Vedlegg reguleringskart, reguleringsplan og prisliste. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: