Sjekk med annonsør www.sandsliasen.no - Flotte OBOS-leiligheter like ved nye bybanestoppet ved Statoil - heis og garasj

Innhold Boligene inngår i første byggetrinn i utbyggingsprosjektet Sandsliåsen som er planlagt å inneholde ca 250 boliger.  Første byggetrinn vil bestå av 40 boligseksjoner som selges som ordinære selveierleiligheter.  Eiendommen, dvs de 40 boligseksjonene, inngår i et eierseksjonssameie. Alle seksjonseiere i sameiet er forpliktet til å dekke sin andel av sameiets felleskostnader. Hele Eiendommen fremgår av situasjonsplan inntatt i salgsprospektet. Utomhusarealet i gårdsrommet skal være felles for alle leiligheter. Eierseksjonssameiet skal sørge for drift og vedlikehold av utomhusarealene. Selger fastsetter vedtekter for eierseksjonssameiet.Underetasjen inneholder i tillegg i leiligheter; parkeringsplasser, boder, sykkelparkering og tekniske rom. Det går heis ned til underetasjen. Eierseksjonssameiet skal sørge for drift og vedlikehold av felles arealer.Bebyggelsen i prosjektet vil bestå av punkthusbebyggelse over 4 boligetasjer. Den nærmeste parkeringsplassen foran de fremste blokkene er planlagt overbygget og etablert som grøntareal.Det gjøres oppmerksom på at haugen videre bakover skal bygges ut med kommende byggetrinn. Dette vil føre til byggeaktivitet også etter at byggetrinn 1 er innflyttet. Kjøper vil måtte påregne alminnelig byggestøy frem til ferdigstillelse av prosjektet.For nærmere informasjon om innhold se vedlagte tegninger og leveransebeskrivelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner, og at så vel uteareal som innvendig areal kun er illustrert og ikke på noen måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger. For data som danner grunnlaget for avtalen se leveransebeskrivelse datert 22.10.2013. Standard Boligene leveres med god standard og det er lagt vekt på gode kvaliteter.Det kan nevnes kvaliteter som eikeparkett i alle oppholdsrom, flislagt bad med vegghengt toalett.Kjøkken og bad leveres i hvit utførelse med laminat benkeplate.  Leverandør av kjøkken er Sigdal. Leverandør av baderomsinnredning er pt ikke bestemt.Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen.Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinningssystem til hver leilighet. Kjøkkenventilator kobles til avtrekksvifte på ventilasjonsaggregat.Det installeres fiberlinje fra BKK med ALTIBOX som leverandør av tv og datasignaler. Kjøper må tegne og velge sitt abonnement selv dersom man ønsker leveranse utover standard grunnpakke.Det monteres heis i alle punkthusene.Arbeidene utføres etter gjeldende Plan og bygningslov (PBL), byggeforskrifter (TEK 10), NS 3420 normal og for øvrig etter det som er alminnelig praksis og god håndverksmessig utførelse i bygningsbransjen.For ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises til vedlagte leveransebeskrivelse datert 22.10.2013 Beliggenhet Eiendomsmarkedet i Bergen har i likhet med resten av landet vært understimulert over lang tid. På tross av at det lokalt i søndre bydel har vært godkjent og bygget en hel del nye prosjekter, er det allikevel alt for få boliger som bygges i forhold til den sterkt ekspanderende næringsvirksomheten i nærområdet til Sandsli og Kokstad. Eksempler på dette er selskaper som Statoil, Aibel, ABB, Nera, Fjordkraft, Odfjell med mange flere som flere har varslet utvidelse av drift og antall arbeidsplasser i nærområdet.Når man kombinerer en slik sterk vekst lokalt tror vi at dette prosjektet vil kunne være en svært gunstig investering i boligmarkedet. Ny bygningsmasse med moderne løsninger kombinert med umiddelbar nærhet til bybane, arbeidsplasser, Flesland flyplass og daglige servicetilbud gjør prosjektets beliggenhet komplett! Hjemmelshaver/ utbygger KAPA Prosjektmegling AS er valgt som megler for prosjektet. For ytterligere informasjon, kjøp eller reservasjon, kontakt en av våre prosjektmeglere:Megler MNEF Vidar Nøttveit - tlf 48 88 84 02 E: vn@kapa.noMegler MNEF Yvonne Halvorsen - tlf 918 42 972 E: yh@kapa.noMegler MNEF Per Magne Birkeland - 924 904 25 E: pmb@kapa.noSandsli boligutvikling AS er utbygger for Sandsliåsen.  Ferdig utbygget vil det komme ca 250 boliger. Sandsliåsen boligutvikling Bolig AS er eiet av OBOS Nye Hjem AS (50%), Stadsporten AS (25%) og EGD Property AS (25%). OBOS Nye Hjem AS er eiet av OBOS og ivaretar byggherrerollen for alle nye boligprosjekter i OBOS, enten i egenregi eller i samarbeid med andre aktører.Prosjektet er tegnet av Arkitektkontoret Kari Nissen Brodtkorb ASTotalentreprenør: Brødrene Ulveseth AS Priser Kr. 3 600 000 - 7 500 000,-Prisliste kan lastes ned ved å trykke på prisliste til høyre på siden. Kjøp og reservasjon Kontakt KAPA Prosjektmegling for kjøp eller reservasjon av leilighet. Megler MNEF Yvonne Halvorsen - tlf 918 42 972 E: yh@kapa.noMegler MNEF Per Magne Birkeland - 924 904 25 E: pmb@kapa.noMegler MNEF Vidar Nøttveit - tlf 48 88 84 02 E: vn@kapa.no Det gjøres oppmerksom på følgende tinglyste erklæringer på eiendommen Det vil bli tinglyst seksjoneringsbegjæring.Tinglyste forhold på eiendommen i dag:-               Dagboknr. 20565 datert 23.06.1989 - Vilkår i kjøpekontrakt - Bestemmelse om vann/kloakkledning. Bestemmelse om veg. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.-               Dagboknr. 14215 datert 10.05.1985 Registrering av grunnBoligene selges med tinglyste rettigheter og forpliktelser. I tillegg kan Selger tinglyse bestemmelser vedrørende sameie, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Offentlig tilknytning Offentlig vei frem til prosjektet. Eiendommen vil bli tilknyttet kommunalt vann / avløp via private stikkledninger ifølge utbygger.Alle tilknyttingsavgifter er inkludert i kjøpesum.Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde med planid: 62210000 - Ytrebygda. Gnr 116 bnr 159 m. fl. Skiftingshaugen. Berøringsgrad 99,6%Utskrift av reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Omkostninger og total kjøpesum Tomteverdien er satt til kr 340 000,- pr leilighetDokumentavgift: 2,5 % av tomteverdi, kr. 8 500,-Tinglysing av skjøte: Kr 525,-Evt. tinglysingsgebyr: Kr 525,- pr. pantedokument (v/belåning)Pantattest: Kr 172,-Andel oppstartskapital til sameiet med kr 5000,-Samlede omkostninger kr. 14 722,- Bebyggelsen Bebyggelsen i prosjektet vil bestå av punkthusbebyggelse over 4 boligetasjer. Den nærmeste parkeringsplassen foran de fremste blokkene er planlagt overbygget og etablert som grøntareal.Det gjøres oppmerksom på at haugen videre bakover skal bygges ut med kommende byggetrinn. Dette vil føre til byggeaktivitet også etter at byggetrinn 1 er innflyttet. Kjøper vil måtte påregne alminnelig byggestøy frem til ferdigstillelse av prosjektet. Parkering Det vil bli etablert garasjeanlegg med 40 parkeringsplasser i underetasjen. Antall p-plasser totalt i prosjektet er iht parkeringsnormen for Bergen kommune. En p-plass vil medfølge hver leilighet. Garasjeanlegget vil bli driftet av eierseksjonssameiet. Driftskostnader for evt ekstra for parkeringsplass vil bli innkrevd pr måned. Dersom man ønsker ladepunkt for EL-bil vil dette i en viss grad etterkommes. Dette avtales i så fall med utbygger og kommer inn under tilvalg etter at kjøp er gjennomført. Adkomst Fra Bergen følger du motorveien forbi Lagunen og videre mot Flesland. Sving av til høyre inn Sandslivegen og ta til høyre mot Quality Hotel Edvard Grieg. Prosjektet vil da ligge på høyre hånd og er merket med byggeplasskilt ved avkjørsel fra hovedveien, samt orienteringsskilt ved byggetrinn 1 ved eksisterende parkeringsplass. Endringer Det blir utarbeidet en liste som viser hvilke tilvalg som tilbys utover standard leveranse. Priset tilvalgsliste vil foreligge i god tid før byggestart. Mulighet til å bestille tilvalg vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette i god tid.Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes å få godkjent endringer utover det som fremgår av tilvalgslisten. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen. Jfr. bustadoppføringsloven § 9.Ved forespørsel om endringer utover tilvalgsmenyen, forbeholder Selger seg rett til å kreve betaling for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. selv om utarbeidelsen av pristilbudet ikke resulterer i noen bestilling fra kjøpers side, jf bustadoppføringslova § 44. Energimerking Selger plikter å fremskaffe komplett energiattest innen overtakelse. Denne vil uten opphold oversendes kjøper. Overtagelse Boligene antas ferdigstilt i 1. kvartal 2016. Dette avhenger av tidspunkt for byggestart og er et foreløpig estimat, ikke bindende og heller ikke dagmulktutløsende for utbygger.   Så snart Selger har vedtatt byggestart og opphevet forbeholdene i kontraktens, skal Selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være på mer enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Boligen skal være ferdigstilt i løpet av denne perioden. Kjøper skal overta boligen ved overtakelsesforretning. Selger vil senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen gi kjøper skriftlig meddelelse om overtakelsesdato, som skal ligge innenfor overtakelsesperioden.  Selger skal innkalle til overtakelsesforretning i samsvar med bustadoppføringslova § 15. Etter skriftlig innkalling fra Selger skal Selger og kjøper ca 14 dager før overtakelse ha gjennomført en førbefaring der eventuelle gjenstående arbeider protokollføres.

Kontakt selger Del

Rating: