Sjekk med annonsør 1 av 2 er SOLGT Hystad - 2 prosjekterte frittliggende eneboliger. Flott solrik beliggenhet. En med t

Standard Normal pen standard.BadBegge bad blir levert med fliser på gulv og vegger. Varmekabel.1. etasje: Dusjhjørne, wc, vask og opplegg for vaskemaskin. Skyvedør foran avsatt plass til vaskemaskin og varmtvannstank.2. etasje: Baderomsinnredning 120 cm. med heldekkende vask, wc, badekar 160x70 og dusjhjørne.KjøkkenKjøkkeninnredning fra Kvikk eller tilsvarende. Integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin).Standard ventilator med direkte utblåsing på vegg.GulvDet leveres 1-stavs (plank) eikeparkett i kjøkken/spis, stue og tv stue i 1. etasje, samt i stue i 2. etasje.3-stavs eikeparkett på soverom. Fliser i hall.Vegger/himlingerVeggplater (gips) leveres grunnet og sparklet klar for tapet eller lignede. Alle innvendige vegger er isolert med 50mm isolasjon.Malte gipsplater i himling.GarderobeskapSkyvedørsfronter (totalt 1 meter bredde) på små soverom med garderobestang og standard kurvstativ.Skyvedørsfront (totalt 2,5 meter bredde) på stort soverom med garderobestang og 2 stk. standard kurvstav.Garderobehylle i hall.VentilasjonDet er medregnet Flexit eller tilsvarende balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning. Beliggenhet 2 nye eneboliger skal bygges i Traneveien 10 mot Hystad og Granholmen. Området er meget populært, og har god infrastruktur med skoler og barnehager. Boligene vil bli beliggende solrikt til i et veletablert boligområde. Med en barnevennlig beliggenhet kan man se trygt på tilværelsen for alle i familien. Det er blindvei frem til boligene og det er lite gjennomgangstrafikk. Sykkelvei langs Hystadveien, både til Sandefjord sentrum og mot Granholmen  som har flotte bademuligheter og fin strand. Ellers kort vei til sjøen, skoler, barnehager og dagligvareforretninger. Fine turområder som Marum med flotte skauløyper og lysløyper på vinterstid. Dette område, og denne delen av byen, kan anbefales på det sterkeste. Grip sjansen.Traneveien 10 B Har båtplass nr. 16 i Ærfuglveien. På gnr. 129 bnr. 82.Ferdigstillelse kan skje 6-8 mnd etter inngått kontrakt. Avhengig av evt. endringer og høytider.Bryggen angitt på bildet er ikke der båtplassen er. Dette bildet er tatt på Thorsholmen som en del av nærområdet. Adresse Traneveien 10 A og B3209 Sandefjord Adkomst Følg Hystadveien fra Sandefjord sentrum ca. 3 km. Ta av inn til Soleveien. Ta første avkjøring inn Traneveien. Boligene ligger på venstre side. Nærområdet Granholmen, Thorsholmen. Kort vei til sjøen, skoler, barnehager, dagligvareforretning og fine turområder. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 2015 Prisantydning Traneveien 10 B. Kr. 4.190.000,- selges med tilhørende båtplass.(innerste bolig)Prisantydning Traneveien 10 A. Kr. 4.090.000,- (første bolig) Bygninger og byggemåte Tre på mur.Boligene blir oppført i henhold til TEK 10. Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 2 Arealer og fordeling per etasje Arealangivelsene er hentet fra arkitekt/selger.Primær-rom: 152 kvm, Bruksareal: 159 kvm1. etasje: Kjøkken, stue, vaskerom/bad, garderobe, bod og hall.2. etasje: 3 soverom, bad og stue med utgang til balkong.Garasje med utvendig sportsbod. Møblering / utstyr BYGGEBESKRIVELSE  Prosjekt : Traneveien 10Utbygger                : Hynne & Nielsen Eiendom asHovedentreprenør               : Hynne & Nielsen Eiendom asBoligtype                               : Enebolig i rekkeDato                                       : 22.07.14.Utførelse skjer ihht NS. 3420-1 og NBI byggdetaljbladUtførelse skjer ihht godt norsk håndverk innenfor gitte toleransekrav. Toleranseklasse B for innvendige gulv og trapper, samt toleranseklasse C for innvendige vegger og tak, toleranskeklasse D for utv.vegg/ fasader, taktekking, betong etc.TILBUDET ER BASERT PÅ FØLGENDE LEVERANSE: 1.0       YTTERVEGG REGNET UTENFRA OG INN.1.1          Liggende dobbeltfalset kledning 19x148 mm, vindskier, hjørnekasser, belistning og lignende leveres grunnet + 1 toppstrøk. Israfter leveres  m/beslag.1.2          Utlekting for liggende kledning.1.3          Vindtett vindsperre med kontinuerlig føring av vindsperre forbi kritiske tilslutningsdetaljer.1.4          198 mm bindingsverk +50 mm påforing 1.5          200 mm A- isolasjon +50 med mer der det er mulig1.6          Diffusjonstett plastfolie.1.7          Gipsplater 2.0          GULV PÅ GRUNN, BETONGDEKKE OG MURERARBEIDER2.1          Jackon ringmurselement ca 450 mm høyde eller tilsvarende. Støpt, armert og isolert betongplate med 200 mm isolasjon, pusset overflate.2.2          Trappeplatting ved inngangsparti, ca 100 mm tykkelse, isolert 50mm.2.3          1-løps elementpipe, pusset i boligdel, evt. brannmur 2              FLISARBEIDER3.1          Det leveres standard prosjektflis på gulv i gangareal.3.2          Det leveres standard prosjektflis på gulv og vegger på bad.5.0      TAK REGNET UTENFRA OG INN.5.1          Dobbeltkrum betongtakstein. Type Benders ovfl.beh.5.2          Steinlekter og sløyfer.5.3          Undertak med godkjent utlufting av tak.5.4          400 mm. A-isolasjon 5.5          Diffusjonstett plastfolie.5.6          Nedlekting.5.8          12 mm. ferdig malte gipsplater5.9          Takkonstruksjon leveres som prefabrikkerte takstoler.5.10        Takutstikk kles med panel beiset hvit.6.0          INNVENDIGE VEGGER.6.1          98 mm lett bindingsverk.6.2          98 mm bindingsverk i bærende vegger.6.3          98mm vegger bad og kjøkken.6.4          På bad monteres rupanel og gips bak fliser.6.5          Grunnet og sparklet gipsplater på alle andre vegger. Malt et toppstrøk.6.6          Alle innvendige vegger er isolerte med 50 mm. 7.0          LISTVERK/ PARKETT7.1          Taklist 15x70 profilert furu hvitmalt. 7.2          Dør/vindusgerikter 15x70 profilert malt hvit 7.3          Eikelist på gulver med parkett                 Det er ikke medregnet fotlister i våtrom.7.4          Feielister 9 mm eik på dører i boligplan.7.5          Alt listverk leveres ferdig sparklet og malt7.6          Det leveres eikeparkett plank i stue kjøkken-allrom og stue oppe. Soverom standard eikeparkett8.0          YTTERDØRER.8.1          Hovedinngangsdør Nina fra Harmonie AS el tilsvarende8.2          Balkong -og terrassedører leveres i hvit utførelse. Sprosser/inndeling som tegnet8.4          Vridere leveres i børstet stål, balkongdør etter fabrikkens standard. 8.5          Vinduer balkongdører vedlikeholdsfri pvc / eller trevinduer - sidehengslet9.0          INNVENDIGE DØRER.9.1          Det leveres formpressede hvite dører m/speil. 9.2          Vridere leveres i børstet stål.10.0        VINDUER.10.1        Det leveres vinduer, i hvit utførelse. Sprosser som vist på tegning. Vridere er fabrikkens standard.11.0        KJØKKENINNREDNING.11.1        Det leveres kjøkkeninnredning fra KVIKK eller tilsvarende etter tegning og spesifikasjon  med                       integrerte hvitevarer. Kjøleskap er ikke medtatt i leveransen12.0        GARDEROBESKAP.12.1        1 m skyvedørfronter garderobe små soverom. Garderobestang og en standard kurvstativ12.2        2,5 m skyvedørsfront leveres på stort soverom. Garderobestang og 2 standard kurvstativ12.3        Garderobehylle i hall/vf. Øvrig garderobe leveres ikke.14.0        TERRASSER14.1        Platting /terrasse ca. 15 m2 inkl. i leveransen.14.2        Balkong 2. etasje ca. 10m215.0            GARASJE/ UTVENDIG BOD15.1        Garasje med utv. bod leveres ihht tegning på støpt uisolert plate. Det vil være synlig b-verk innvendig, Uisolert, og enkel boddør.  Garasjeport m/åpner leveres av type Hørmann el tilsvarende.17.0        TRAPP /LUKER TIL KALDT LOFT.17.1        Ingen 19.0        INNV./UTVENDIGE SØYLER OG DRAGERE.19.1        Alle nødvendige dragere og søyler innv/utv D dimensjoneres etter gjeldende forskrifter. Tredragere og limtredragere leveres ubehandlet. Alle dragere legges synlig under bjelkelag/ tak.20.0        BLIKKENSLAGERARBEIDER.20.1        Takrenner i lakkert aluminium monteres og nedløpsrør føres til utkast over terreng/ eller kommunens anvisninger. 20.2        Nødvendige luftehatter og kanaler leveres og monteres.20.3        Nødvendig beslag v/dører og vinduer er inkludert.20.4        Nødvendige stigetrinn på tak er medregnet.20.5        Pipebeslag, heldekkende, leveres og monteres.21.0        VENTILASJON.21.1        Det er medregnet Flexit el. tilsvarende balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning.21.2        Kjøkken får egen standard veggventilator med direkte utblåsing på vegg, leveres med kjøkken.21.3        Kanaler kan bli kasset inn synlig.21.4        1 stk. luft til luft varmepumpe22.0        RØRLEGGERARBEIDER.22.1        Det er medregnet komplett bunnledninger, utvendig sanitær og nødvendig drenering.                 Det leveres 1 stk. utvendig tappekran type frostfri.                Alle vannledninger legges som "rør i rør"-system.                Alt sanitærutstyr leveres i hvit utførelse av vanlig god standard.                 Utstyr leveres i hovedsak som:22.3        KJØKKEN:            I tilknytning til oppvaskbeslag monteres 1-greps blandebatteri                                                med opplegg for oppvaskmaskin.                                                                22.4        BAD/WC:               1 stk.  klosett m/Presalite sete.                1.etg                       1-greps blandebatteri.                                                1 stk termostat/ dusjbatteri med garnityr                                                Dusjvegger av herdet glass er medregnet                                                1 stk opplegg/ avløp for vaskemaskin.                                                            200 l. VV-tank Skyvedør foran vaskemaskin og  vv tank22.5        Bad 2. etg              Dusjvegger av herdet glass er medregnet. Baderoms skap 120 med heldekkende vaskKlosettBadekar 160x70 (ikke boblekar)NB! Kjøper må ikke montere oppkanter som kan hindre vann i å renne til sluk!23.0        ELEKTRIKERARBEIDER ihht NEK 40023.1        Elektrikerarbeider leveres som skjult anlegg med unntak av der det er murvegger(LECA) og lyd/ brannskiller.23.2        Det er medberegnet totalt 107 stk. elektriske punkter .                 Som punkt regnes:             Stikkontakt, enkel eller dobbel, maks 2X20A.                                                                Bryter for lys, varme eller annet. Uttak for lys, varme eller annet utstyr, maks 2X16A. (tilkobling ikke medregnet)                                                                Ringeknapp.                                                                Sikringsskap.                                                                Tomt røranlegg med trekketråd for telefon, radio, tv etc.23.3        Sikringsskap med automatsikringer med innebygd jordfeilbryter på alle kurser leveres og monteres. 23.4        Det leveres og monteres totalt 1 stk røykvarslere.23.5        Det er medregnet hovedkabel frem til sikringsskap og jordledning.23.6        Punktene plasseres etter avtale mellom installatøren og byggherren. Det må avtales om bestilling av abonnement og tilknytning til det offentlige nett.23.7.1     Varmekabler med redusert effekt leveres på alle rom i ikke i boder 1. etg. På bad og entrè er full effekt på kablene medtatt. 23.7.2     Det er medregnet 7 punkter, lysarmatur og enkel lampe i garasje/bod.23.7.3     Det er medregnet 8 dowlights.24.0        GRAVING/MASKINARBEIDER.24.1        Tomten blir utgravd og grovplanert m/maskin rundt grunnmur med stedlige berørte masser. Ihht situasjonskart påkjøres matjord som besås på felter merket grønt. Vei inn til bilplass og gangvei leveres gruset ihht situasjonskart.25.0                        DIVERSE.25.1        Det er ikke medregnet blomsterbrett, gardinbrett, møbler eller annet inventar.25.2        Det er ikke medregnet vaskemaskin, kjølerom eller lignende.25.3        Det er ikke medregnet renovasjonsbeholder.25.4        Det er ikke medregnet panelovner, lamper, lysarmatur eller annet elektrisk utstyr 25.5        Det er ikke medregnet tilknytningsavgift/gebyr til televerket, kabel-tv eller bredbånd.25.6        Tilknytningsavgift til kloakk og byggemeldingsgebyrer er medregnet.25.7        Boligen blir bygget ihht TEK 10, og derfor må ikke loftet brukes til lagring  for å hindre kondens å komme på loftet25.8        Det er medregnet 1 stk skumapparat pr. leilighet.25.9        Treverk er et levende hygroskopisk materiale som kryper og utvider seg over tid. Sprekker vil kunne oppstå.25.10      Alle materialer som kalles ferdig malt / grunnet som f. Eks takplater, vinduer, listverk og lignende er regnet som grunnet. Mindre merker vil kunne forekomme. 25.11      Selger forbeholder seg retten til å bruke utvendig foto i fremtidig markedsføring, annonser og lignende.Vi kan som tillegg også tilby26.0        Mulige tillegg:26.1        Panelovner og lamper kan kjøpes av elektriker og monteres av ham. 26.2        Endringer av sanitærutstyr, dusjkabinett og baderomsinnredning kan gjøres hos rørlegger eller kjøkkenleverandør.26.3        Singel til gårdsplass, belegningsstein, forstøtningsmurer o.l.26.4        Andre endringer etter forespørsel. Muligheten av endringer må avtales i hvert tilfelle avhengig av fremdrift. Oppvarming Varmekabler i hele 1. etasje med unntak av bod.Luft til luft varmepumpe. Parkering I garasje og i gårdsplass.For ytterligere detaljer se detaljert byggebeskrivelse datert 22.07.14. Denne byggebeskrivelsen er en del av prospektet. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 569, Eierform: Eiet tomtTraneveien 10 A: Tomten er under fradeling. Oppgitt tomteareal er ca. 569 m². Mindre avvik kan forekommet etter fradeling.Traneveien 10 B: Tomten er under fradeling. Oppgitt tomteareal er ca. 569 m². Mindre avvik kan forekommet etter fradeling. Tomt og hage Tomten blir utgravd og grovplanert med maskin rundt grunnmur med stedlige berørte masser. I henhold til situasjonskart påkjøres matjord som besås på felter merket grønt. Vei inn til bilplass og gangvei leveres gruset i henhold til situasjonskart. Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Reguleringsplan Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Tinglyste rettigheter og servitutter Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Prisantydning 4 090 000,- - 4 190 000,- (Fast pris) Kommunale avgifter Ca. kr. 8.007,- pr. år. Endelig beløp blir fastsatt når renovasjon blir bestilt. Oppgjør Kjøper betaler kr. 150.000,- ved signering av kjøpekontrakt. Resterende del av kjøpesummen innbetales ved overtagelse. Løpende kostnader Forsikring, tv og internett, brøyting, kommunale avgifter, strømutgifter og annen fyring. Solgt ihht. bustadoppføringsloven Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.ForbeholdDet tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Arealangivelser i salgsoppgaven Opplysninger om innvendige arealangivelser i salgsoppgaven er hentet fra selger av eiendommen. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Andre opplysninger Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven. Overtagelse Antatt byggetid er ca. 6 måneder. Dette fastsettes nærmere i den endelige kjøpekontrakten.

Kontakt selger Del

Rating: