Sjekk med annonsør 1/2 part av tomannsbolig i Janitzhagen

Innhold 1. etg.: Vindfang, WC-rom, åpen kjøkkenløsning, stue med utgang til veranda. Trapperom og kott.2. etg.: Bad, gang, bod og 3 soverom. Standard Alle himlinger er med takess-plater. Gulvene er belagt med fliser i vindfanget og på badet, belegg på toalettrommet, boden og gangen i 2 etg, ellers er gulvene med eikeparkett. Innvendige overflater med miljøstrie. Flislagte vegger på badet. Toalettrommet er nymalt. Innvendig lakkert furutrapp. Toalettrommet har servantskap, speil og wc. Badet i 2 etg er innredet med wc, servantskap, dusjhjørne, speil og opplegg for vaskemaskin. Nytt servantskap og speil på toalettrommet. Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate. Boligen er røykfri. Beliggenhet Barnevennlig boområde med meget kort vei til skole, barnehage, kunstgressbane. Sentral beliggenhet med gangavstand til Rygge storsenter og Varnaveien handelsområde. Kort vei til flere badestrender som Festestranda m.m. Kun noen km til Evje golfbane samt en mindre treningsbane på Ekholt. Gangavstand til tireningssenter for damer. God kommunikasjon til E6 og Moss lufthavn Rygge. Like ved bybuss. Bebyggelse Bebyggelsen består av vertikaldelt tomannsbolig på to etasjer. Det er en carport i tilknyttning til boligen på ca 21m2. Utvendig sportsbod på ca 5,4m2.Boligen holder god standard. Det er etablert en stor platting ved inngangspartiet. Plattingen er på ca 45m2. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca 23m2. Balkong i 2 etg på ca 5 m2. Store skjevheter i terrassen ved stuen. Terrassen er påbygget/forlenget og det er i påbygget del at skjevhetene er lokalisert. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av  Kim-Andrè Opalka Pettersen den 19.06.2014: Boligen er antatt fundamentert til komprimerte masser. Støpt såle til mark. Yttervegger av isolert bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Yttertak utformet som saltak. Konstruksjonen består av takstoler, sutak, lekter og er tekket med betongstein. Plastbelagte stålrenner og nedløp. Det er adkomst til loft via nedfellbar trapp. Det er snøfanger på utsatte steder. Vinduer av 2-lags isolerglass. Vinduene er utført med trekarmer og sprosser. Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven. Areal 1.etg: 48 Bra2.etg: 48 BraFølgende rom inngår i primærareal:Alle rom med unntak av boder. Utstyr Garderobeskap på soverommene. Boligen har varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeåret.Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinner, det er tilluft på oppholdsrommene og avtrekk fra våtrommene.Sikringsskap med automatsikringer. Hovedkursen er på 40 amp, ellers er kursene fordelt på 20 og 16 amp.Boligen har installert alarmanlegg med oppkobling på både innbrudd og brann. Boligen er tilknyttet kabel-tv. Oppvarming Boligen varmes opp med Jøtul vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler på badet og i vindfanget. Det er en anmerkning fra feier på ovnene, samt avstand til brennbart materiale ved sotluken er ikke tilfredsstillende. Tomten Felles eiet tomt på ca 8887m2. Tomten rundt leiligheten er opparbeidet med plen, hekk og noe beplantning.Asfaltert gårdsplass. Parkering Egen carport og på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører Vansjø BoligbyggelagSvaebakken 81532 Moss Borettslaget Borg 1 borettslag ble opprettet i 2005 og består av 12 tomannsboliger med en andel pr. hustand, altså 24 andeler. Borettslaget har ingen fellesarealer, kun særarealer. Forkjøpsrett De øvrige andelseierne i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett til andelen. Spørsmålet om å gjøre bruk av forkjøpsretten vil bli avklart når salgsvilkårene; pris og overtagelsestidspunkt, er fastsatt. Person med (best) forkjøpsrett kan tre inn i bud gitt av andre eller i avtaler inngått med andre. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er tillatt med dyrehold i borettslaget under forutsetning at andelseier på forhånd søker styret om godkjenning, og aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Se pkt 5 i borettslagets ordensregler. Forsikring Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer 82413707. Kjøper må tegne innboforsikring. Felleskostnader Kr. 6 692 pr. mnd., hvorav kr. 2.935,- er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing. Inkluderer bl.a.; Kommunale avgifter, kabel-TV, utv. forsikring, forr.fører og noe utv. vedlikehold. Andel fellesgjeld/fellesformue Kr. 1.081.836,-/kr. 20.446,-. Lånevilkår Annuitetslån.Rente pt: 3,1 %. Renter og avdrag pr mnd med dagens rente: Kr. 3.757,-, hvorav renter utgjør kr. 2.795,-  og avdrag utgjør kr. 962,-.Lånets løpetid: 2058.Lånenr: 6118.82.04871.Bankforbindelse: Nordea.Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 2013 kr. 26.392.456,-. Sikringsordning Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1. desember, med virkning fra kommende årsskifte. Faste løpende kostnader Felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Kjøleskap og komfyr medfølger ikke salget. Reguleringsmessige forhold KP 2011-2022 med formål; Bolig. Vedtaksdato: 16.06.2011. Reguleringsplan: Borg-Braaten med formål; Bolig. Vedtaksdato: 12.11.2003. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 1 i Borg 1 brl, Orgnr. 987976950 i Rygge kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: