Sjekk med annonsør EKHOLT: Betydelig påkostet enebolig med innredet u. etg. - Stilfullt kjøkken og bad - Solrik terrass

Innhold U. etasje: Trapperom, gang, boder, vaskerom, bad, soverom og kjellerstue.1. etasje: Entré, trapperom, bad, gang, 2 soverom, kjøkken, stue og spisestue. Midtveien 16 Denne eneboligen finner du midt på ettertraktede og familievennlige Ekholt, og er betydelig påkostet det siste året. Her kan du flytte inn til moderne standard og en stilfull gjennomføring med høy standard på både kjøkken og hovedbad.En sydvendt terrasse på ca. 35 kvm. legger til rette for å utnytte den solrike beliggenheten sommerstid, mens hagen byr på god boltreplass for familiens yngste.Med både skoler, barnehager og forretninger lett tilgjengelig innenfor en radius på få hundre meter, får du et godt utgangspunkt for en enkel hverdag. Kort oppsummert <ul> <li>Betydelig påkostet enebolig med innredet underetasje<li>Stilfull gjennomføring i hvit og lys profil<li>Stort, velutrustet kjøkken og delikat hovedbad - begge fra 2013<li>Varmematter i hele første etasje, samt varmepumpe fra 2013 i underetasjen<li>Ca. 35 kvm. sydvendt og hellebelagt terrasseplatting<li>Etablerte, åpne omgivelser med gode solforhold dagen gjennom<li>Pent opparbeidet tomt med romslig hage og stensatt gårdsplass<li>Attraktiv beliggenhet midt på familievennlige Ekholt<li>Ca. 400 meter til barneskole, en rekke barnehager i området<li>Kort vei til store shoppingmuligheter langs Varnaveien</ul> Ditt nye hjem Eneboligen er betydelig påkostet det siste året med modernisering og oppgradering av første etasje, inkludert ny innredning på både kjøkken og bad. Etasjen er gjennomført i en behagelig hvit og lys profil der store, glatte veggflater dominerer. Stuen og kjøkkenet utgjør til sammen en åpen, sosial sone med en rekke vindusflater vendt ut mot hagen som tilfører mye dagslys og underbygger den lyse atmosfæren. Stuens gode størrelse gjør det enkelt å møblere med større sittegrupper som salong og et langstrakt spisebord om du vil. Midt i rommet troner også en sort vedovn som er et møbel i seg selv og gir muligheten for lun hygge i den kaldere årstiden.Kjøkkensonen er trukket helt inn mot etasjens østlige ende og defineres av en rikt utstyrt og helhvit skapinnredning der samtlige hvitevarer er innbygget. Legg spesielt merke til det romslige kjølehjørnet, ekstra bred koketopp og stekeovn plassert i praktisk arbeidshøyde. Til kjøkkenet følger også kaffe/espressomaskinen fra Miele og integrert vinskap. Mye benkeflate gir også god arbeidsflate for tilberedning.På gode sommerdager kan du åpne stuen opp mot terrassen utenfor som i sin helhet er belagt med steinheller og gir et fint uterom i den varmere årstiden. Terrassens cirka 35 kvadratmeter gir rikelig plass til utemøbler og får en privat, skjermet atmosfære av omringende hekkbeplantning.Etasjens to soverom er praktisk samlet rundt en felles midtgang som gir få skritt inn til badet - en romløsning som kanskje er spesielt bekvemmelig om morgenen. Hovedsoverommet har god plass til en dobbelseng med tilhørende nattbord, og er i tillegg utstyrt med en hendig skyvedørsgarderobe for oversiktlig oppbevaring av klærne. Soverom nummer to har også et romslig preg og er velegnet som et barnerom, med plass til både sofa og et skrivepult i tillegg til seng.På badet møter du et uttrykk som bryter markant med den ellers hvite profilen, der både gulvet og veggflatene er belagt med koksgrå, polerte fliser. Rommet er stilfullt og elegant gjennomført med baderomsmøbler som inkluderer dobbel servant med underskap og dusjhjørne med svingbare glassvegger. Som i de fleste øvrige rommene er også badet utstyrt med dekorative downlights i tak og på gulvet.I underetasjen finner du rom som i stor grad supplerer hovedetasjen, deriblant et tredje soverom, ytterligere et bad samt kjellerstuen. Etasjen inkluderer også flere rom med praktiske formål som vaskerommet og flere boder for oppbevaring. Kjellerstuen er i seg selv en mer tilbaketrukket stue, ypperlig som barnas egen avdeling for lek og moro, eller en dedikert TV-stue. Beliggenhet og nærområdet Midtveien 16 ligger som gatenavnet antyder midt på Ekholt, et veletablert boligområde som er kjent for sin familievennlige beliggenhet med kort vei til skoler og barnehage. Her vil du bo i et nabolag med fredelig atmosfære, bestående først og fremst av frittliggende villabebyggelse og rekkehus.Ekholt skole med trinn fra 1. til 7. er kun gode 400 meter unna og gjør skoleveien enkel for de yngste, mens ny ungdomsskole er under oppføring på Bredsand lenger øst. Du finner også en rekke barnehager i nærområdet, den nærmeste er Ekholt Barnehage kun knappe 300 meter unna opp samme gate.Handelsområdet omkring Varnaveien byr på gode shoppingmuligheter, først og fremst på Rygge Storsenter som har et større utvalg forretninger under samme tak - inkludert Vinmonopolet. Lenger vest finner du flere kjedetilknyttede varehus innenfor elektronikk, hus og hjem, sport og fritid, samt stor ICA-forretning som er lett tilgjengelig ved den nordlige enden av Midtveien, cirka 500 meter nordover.De mer urbane sentrumsgatene av Moss er en kort kjøretur unna og byr på en rekke forretninger og spisesteder omkring gågaten, i tillegg er den sjarmerende bydelen Møllebyen verdt et besøk der du blant annet finner byens kino. Ta gjerne 413-bussen fra Varnaveien som har hyppige avganger inn til sentrum og en reisetid på cirka 10 minutter. Langs Ryggeveien finner du for øvrig også holdeplass for TIMEkspressen til Oslo og Halden, samt Flybussekspressen til Gardermoen.Fra Ekholt har du kort vei ned til E6 ved den sydlige avkjøringen til Moss, med kjøretid videre til Oslo innenfor cirka 45 minutter utenom rushtid. I motsatt retning tar du deg til Moss Lufthavn Rygge på knappe 10 minutter.Rett syd for boligområdet begynner de store og vakre landbruksområdene Rygge er kjent for. Lengst sydvest i kommunen og ut mot Oslofjorden ligger sommerperlen Larkollen som for de fleste forbindes med sol, sommer og sjø. Nærmeste badestrand, Festestranda, finner du innenfor en kort sykkelavstand vestover og byr på fantastisk utsikt og kveldssol. Tomt Areal: 990, Eierform: Eiet tomtTomten er pent opparbeidet med en romslig hage, bestående av gressplen, velvoksne trær og skjermende hekkbeplantning. Gårdsplassen er belagt med betongstein og et mindre parti sort singel. Parkering Det er oppført garasje med 25 kvm. BRA. Det er også biloppstillingsmulighet på gårdsplassen. Byggemåte Hentet fra verdi- og lånetakst:Boligen er fundamentert med betong, til ukjent grunn. Grunnmur av antatt betong, utvendig pusset.Innvendig kledd med elementer av lettbetong. Yttervegger av antatt bindingingsverk. Saltak av trekonstruksjon. Taket er tekket med takstein. Overflater og innredning <ul><li>Innervegger: Fliser på bad, for øvrig panel, mur og sparklede, malte flater.<li>Gulv: Fliser på bad, for øvrig laminat, trebord og malt betong.<li>Himlinger: Malte plater i alle rom.<li>Kjøkken: Skapinnredning fra 2013 med glatte fronter i hvit høyglans og laminerte benkeplater. Nedfelt oppvaskkum. Plate på vegg over vaskesone. Innbygget induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, Miele kaffe/espressomaskin, kjølehjørne, oppvaskmaskin og vinskap. Veggmontert ventilator.<li>Bad 1. etg.: Servantskap med glatte fronter i hvit høyglans og helstøpt dobbel servant. Veggmontert speil med overbelysning. Dusjhjørne med hånd- og regndusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Downlights i himling. Mekanisk avtrekk. Badet ble pusset opp i 2013.</ul> Oppvarming Elektrisk oppvarming med varmematter i gulvet i 1. etasje, varmekabler i gulv på begge badene samt panelovner i enkelte rom. Varmepumpe i gangen i kjelleren og vedovn i stuen er begge fra 2013. Vei, vann og avløp Offentlig vei, offentlig vann og offentlig avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Arealspesifikasjon Bruksareal per etasje:U. etasje: 102 kvm.1. etasje: 111 kvm.Følgende rom inngår i primærromarealet:U. etasje: Trapperom, gang, vaskerom, bad, soverom og kjellerstue.1. etasje: Entré, trapperom, bad, gang, 2 soverom, kjøkken, stue og spisestue. Kommunale avgifter Kr. 9820,- pr år. Vann og kloakk etter forbruk. Det er 4 terminer pr år. Oppgjør Kjøpesum, samt omkostninger, skal være inne på meglers klientkonto innen overtagelse. Budgivning Bud med akseptfrist kortere enn kl 12 virkedagen etter siste annonserte visning, kan ikke meglerforetaket formidle i forbrukerforhold (hvor selger er å anse som forbruker).. Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. For øvrig vises det til informasjon om budgivning vedlagt salgsoppgaven og informasjon på budskjema. Salgsvilkår/AS IS Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpersbesiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: *Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente ellermåtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger omeiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikkeble gitt.* Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regnemed ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller nårtomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. Finansiering Boa Eiendomsmegling har lokalt samarbeid med Handelsbanken. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos Boa Eiendomsmegling lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Det blir ikke avgitt provisjon mellom samarbeidspartnerne. Se også www.handelsbanken.no Boligkjøperforsikring Kjøper du bolig gjennom Boa Eiendomsmegling kan du tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP. Forsikringen tegnes senest ved kontraktssignering. Kontakt gjerne megler for utfyllende informasjon om Boligkjøperforsikring og HELP. Copyright All tekst og alle bilder i denne annonse er © BOA Eiendomsmegling og uautorisert kopiering eller gjenbruk er ikke tillatt.

Kontakt selger Del

Rating: