Sjekk med annonsør 3-roms leilighet - flott terrasse - Nøkkeland

Innhold En praktisk og innholdsrik leilighet med god planløsning! Du kommer inn i vindfanget og videre inn i gangen. Det er to soverom med god størrelse, begge har garderobeskap og det er en praktisk bod med hyller i tilknytning til det ene soverommet. Badet er innredet med dusjkabinett, wc og servantskap, mens det på vaskerommet er utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har hvit profilert kjøkkeninnredning og det er plater mellom over- og underskap. Benkeplaten er laminert og det er mekanisk ventilator. Stuen har god plass til sofagruppe og spisestue - det er utgang til solrik terrasse på hele 32 kvm. Det er en markise av eldre dato på terrassen. I tillegg er det en utvendig sportsbod på 5,6 kvm - her er det lagt varmekabler og innlagt strøm. Standard Leiligheten er lys, holder normal god standard og samtlige vegg og takoverflater i hele leiligheten ble malt i 2010. Leiligheten er tilknyttet kabel-tv (Canal Digital). Beliggenhet Nøkkeland ligger ved Kambo, i nordre bydel. Området er veletablert og trivelig og består i hovedsak av villabebyggelse, rekkehus samt noe blokkbebyggelse. Området ansees som attraktivt for så vel småbarnsfamilier som nyetablerere og eldre. I nærområdet finner man blant annet Kambosenteret som kan by på dagligvarehandel, konditori og personlig pleie, samt bensinstasjon og øvrige forretninger. Som beboer på Nøkkeland har du også enkel tilgang til de store tur- og fritidsområdene i Mossemarka, som har et rikt utvalg av stier og veier. Idylliske Molbekktjern ligger ikke mange minuttene unna og kan være verdt et besøk. Området sokner til Nøkkeland skole. Skolen består av to bygg; et nytt og et eldre. Nybygget stod ferdig høsten 2011, mens det eldre bygget er tidligere Kambo skole.Nøkkeland fikk i 2009 ny kunstgressbane. Det er nærhet til bussholdeplass med hyppige forbindelser motsentrumsområdene, som man finner innenfor ca. 10 min. Nærmeste togstasjon  ligger på Kambo, cirka én kilometer nordover ved Osloveien. Herfra er det hyppige avganger til Oslo og Halden, med en reisetid på kun cirka 40 minutter.For den reiseglade er Moss Lufthavn Rygge kun 10 minutters kjøring sydover. Bebyggelse Leiligheten ligger i terrasseblokk og ligger i 3 etasje. Det er utvendig adkomst til leiligheten via trapp i terrenget mellom bygningene. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling under visning, og boligen er merket med "Til-salgs"-plakat fra Aktiv. Byggemåte Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av  Pettersen Taksering  den 12.09.2014:Grunn og fundamenter:lokka er antatt fundamentert til fjell og faste masser.Yttervegger:Yttervegger av plasstøpt betong og innfeldt bindingsverk med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Yttertak utformet som saltak. Taket er tekket med betongstein.Vinduer: Vinduer av 2-lags isolerglass fra 1989. Vinduene er utført med trekarmer. Iflg eier skal borettslaget skifte ut alle vinduer og terrassedører. Pt går vinduet på soverommet trått og det er en sprekk i karmen på vinduet i stuen. Trapper og ramper: Utvendig trapp i terrenget til alle leilighetene.Verandaer og terrasser:Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 32 kvm. Terrassen har impregnerte terrasselemmer. Det er platting ved inngangspartiet. For ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven. Areal 3.etg: 81 BraFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken Oppvarming Leiligheten varmes opp med panelovner. Det er naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk på badet og kjøkkenet som styres fra kjøkkenviften. Sikringsskap med porselenssikringer. Hovedkursen er på 40 amp, ellers er kursene fordelt på 20 og 16 amp. Tomten Fellestomt på 20116,9 kvm. Tomten er eiet. Det er asfaltert parkering, gang og bilveier og forøvrig er tomten opparbeidet med plan og annen beplantning. Parkering Det følger garasjeplass med leiligheten. Garasjeplass nr. 22 Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og avløp. Forretningsfører Vansjø Boligbyggelag er forretningsfører. Forkjøpsrett De øvrige andelseierne i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett til andelen. Spørsmålet om å gjøre bruk av forkjøpsretten vil bli avklart når salgsvilkårene; pris og overtagelsestidspunkt, er fastsatt. Person med (best) forkjøpsrett kan tre inn i bud gitt av andre eller i avtaler inngått med andre. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Se ordensreglenes punkt 12 vedr dyrehold. Disse er inntatt i salgsoppgaven. Forsikring Gjensidige ForsikringPolisenummer: 82376924 Felleskostnader 5 808 pr. mnd. hvorav kr 3.252,- er faste fellesutgifter inkl evt avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing.Renter og avdrag på fellesgjeld, kabel TV, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold og byggforsikring. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld er kr 232.921,- og andel fellesformue er kr 6.304,-. Lånevilkår Annuitetslån med rente pr 3,18%. Renter og avdrag pr mnd med dagens rente kr 2.556,- hvorav renter utgjør kr 703,- og avdrag utgjør kr 1.853,-. Lånets løpetid 2023. Lånenr 000135 med bankforbindelse Nordea. Se punkt "Diverse" vedr refinansiering og økt låneopptak ifbm rehabilitering av bygningene. Borettslaget har ikke IN-ordning. Sikringsordning Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1. desember, med virkning fra kommende årsskifte. Faste løpende kostnader Kun månedlige felleskostnader Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Brukstillatelse foreligger iflg Moss Kommune. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Diverse Det er vedtatt at borettslagets bygningsmasse skal rehabiliteres og arbeidet skal igangsettes høsten -14. Det skal tas opp nytt lån, men iflg borettslaget vil dette ikke medføre økte felleskostnader for den enkelte. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplan KP Moss 2011-2022, reguleringsplan Kambo-Nøkkeland med formål bolig. Vedtatt 22.03.1988. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 11 Orgnr. 952294792 i Moss kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: