Sjekk med annonsør 4 solgt ! SENTRUM- i gml. fotograf Jørgensen bygget- 8 nye stilige 3-roms - 2 private uteplasser- he

Innhold LEDIG : 4. etg. syd/øst. 2 etg. syd/vest, 3.etg. syd/vest og 5.etg. syd/vest. Lekre og innflyttningsklare- med meget god standard i andre, tredje, fjerde og femte etasje. Prisantydning: fra 2.750.000,- til 3.050.000,-. Bra 78 kvm og p-rom 68 kvm. Spennende og litt annerledes leiligheter med balkonger og romslige terrasser. 2 av leiligheten har nærmest en liten have- da de store, delvis overbygde og sydvendte terrassene er på ca. 63 kvm. Terrassene i fjerde og femte etasje mot nord har lyse og delikat fliser, samt varmekabler. Forøvrig er det royal impregnerte terrassebord med skjult innfestning. Alle leilighetene har soverom som vender mot rolig og koselig atrium/bakgård. Det medfølger stor bod på ca.10 kvm til hver seksjon. Det er 5 garasjeplasser (a kr 200.000-, pr. plass) som kan kjøpes. Her gjelder "første mann til mølla prinsippet". Heis rett opp til leilghetene fra garasjen. Fellesarealene er klassiske og lekre- med god gjennomtenkt planløsning- uten svalegang. Man entrer sin egen leilighet, uten å måtte passere nabodøren. Planløsningen består av : Gang, 2 soverom, bad/vaskerom, åpen kjøkken/stueløsning med utgang til privat uteplass mot nord (Kongensgate). Leilighetene i 2.etasje har balkonger på 4 kvm mot Kongensgate og hele 63 kvm delvis overbygd terrasse/have mot atriet/bakgård. Leilighetene i 3. etasje har balkonger på 4 kvm mot Kongensgate og 16 kvm terrasse mot atriet/bakgård. Leilighetene i 4.etasje har flisesatt terrasse med varme i gulvet på 10,5 kvm mot Kongensgate og 12 kvm terrasse mot atriet/bakgård. Leilighetene i 5.etasje har flisesatt terrasse med varme i gulvet på 11 kvm mot Kongensgate og 11 kvm terrasse mot atriet/bakgård. Standard Vi har glede av å tilby 8 leiligheter med særpreg og uteplasser litt utenom det vanlige ! Nye tiltalende 3-roms selveierleiligheter med gjennomgående god standard på overflater og innredninger- samt effektiv planløsning med god utnyttelse av arealet. Store vinduer med med brede og gode vinduskarmer i åpen stue/kjøkken -løsning skaper ekstra lys og trivelig atmosfære inn i leilighetene. Kjøkken : Staks design kjøkken, håndlaget med integrerte hvitevarer ( komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys). Godt med skap og benkplass. Bad / vaskerom : Delikat og smakfult innredet med travertin farget gulvfliser og hvite vitra fliser på vegg. Rommet er innredet med vegghengt toalett, regndusj med håndvask og vask med speil og innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Overflater : på gvulene er det 1 stavs lys eikeparkett med hvite lister og lyse vegger malt i fragen "bomull". Hvitmalte tak. Aluminiumsvinduer og dører. Inngangsdør: aluminiumsdør med opalglass. 263 cm høye garderobeskap. Smijernsrekkverk med rustfri håndløper. Ventialsjon : balansert ventilasjon. Brannvarsling direkte til brannvesen. Klassiske og tidløse betonechfliser 60x60 ca i fellesområder. Stilig og meget ryddig felles inngangsparti med teglstein på veggene. Månedlige fellesutgifter er endelig ikke fastsatt, men stipulert til ca. kr 2.000,- pr. måned første driftsår- hvor man har lagt til grunn at : kommunale avgifter, utvendig forsikring på byggene, serviceavtale- heis, strøm på fellesarealer og festeavgift er inkludert. Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Advokatfirma Fru Justitia, v /avd. Kari Lise Bjølgerud har berkeftet pr. tlf. samtale idag 13.08.2014 og hun kan være forretningsfører for sameiet hvis det er ønskelig. Beliggenhet Flott beliggende sentralt i Sandefjord sentrum med kort vei til alle sentrumsfasiliteter, dagligvare, kjøpesenter, park o.l. Adkomst Boligen ligger i sentrum og har inngang fra Kongensgate. Tomtebeskrivelse Felles festet tomt. Vei, vann og kloakk Offentlig. Byggmåte Eksisterende 3 etasjes bygning som er påbygd med 2 etasjer med ny bærekonstruksjon fra kjeller med stål søyler og dragere. På bærekonstruksjon er det lagt hulldekke elementer i betong. Utvendig bæringer i betong. Heis og trappeløp er i betong med stål trapp. Gulvkonstruksjon: Granabgulv med lydreduksjon. Himlingskonstruksjon: lyd og brannhimling. Leilighetsskille vegger: lyd og brann vegg. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til flg. formål: bolig/forretning/kontor/bevertning i henhold til reg.plan 2000010- Dronningensgt. Kongensgt. Kirkegt. Rådhusgt. Vedtaksdato 23.11.2000. Eiendommen ligger i kommueplanens arealdel Sentrumsfunksjoner (bolig, servering, kontorer, næringer, forretning m.m.) vedtaksdato 11.02.2011. Reguleringsplaner under arbeid: Ja. Kommentar fra Sandefjord kommune: Det foreligger en vedtatt reguleringsplan for kvartalet Møllers gate/Landstad gate/ Jernbanealleen/ Stockfleths gate. Her må det regnes med større utbygging i fremtiden. Planen legger til rette for forretning, kontor, allmennyttig formål, servering og bolig. Noen bygninger skal bevares, andre kan erstattes med ny bebyggelse i 5-6 etasjer. Kvartalet ligger ca. 199 meter nordøst for den aktuelle eiendommen. Vi er for tiden ikke kjent med andre reguelringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter. Fyring / Oppvarming Elektrisk. Varmekabler på gulv i alle bad/vakserom. Terrassene i 4.og 5.etasje mot nord har varmekabler.

Kontakt selger Del

Rating: