Sjekk med annonsør Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en meget unik hytteeiendom.

Innhold 1. etg:  entre/sov, wc/vask, trapperom 2 etg: Allrom/kontor trapperom3 etg: Stue, trapperom Standard Unik hytte med en eksepsjonell beliggenhet og storslagen utsikt. Frittliggende bygning på punktfestetomt beliggende i ytterkant av dyrket mark ved Påsken gård på Røros. Oppført i 2007/08. Fin utsikt mot sør/øst. Spesiell bygning (tårnhus) i 3 etasjer som er tegnet av dagens eier. Huset er bygd i seksjoner, som igjen er løftet på plass og boltet sammen. Naturskjønne omgivelser, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Kun  4,5 km til Røros sentrum med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Kort vei (ca 1 km/12 min å gå9 til Rismosjøen og sandstrand, 400 meter til skiløæyper og fine turstier i Mølmannsdalsområdet.Overflater på innvendige gulv: Gulvene er preget av gulvbelegg i 1 etasje, og lyse furugulv i 2 og 3 etasje.Overflater på innvendige vegger: Innvendige vegger er kledd med trepanel og veggplater. Overflater på innvendig himling: Himlinger er kledd med takplater og trepanel. 1. etasje i bygningen inneholder entre med sovemulighet, samt et rom under trapp der det er montert wc og servant, samt en liten bereder, panelovn, og sikringskap står i dette rommet. Beliggenhet Vakkert beliggende hytte i populære Påsken (ved Påsken gård). Eiendommen ligger kun ca. 3,5 km sør-øst fra Røros sentrum. På Røros finnes de fleste butikker, fasiliteter og servicetilbud. Sørvendt god utsiktstomt. Bebyggelse Hovedsaklig hytter i nærområdet. Spredt bebyggelse. Adkomst Fra Røros jernbanestasjon. Ta til høyre inn på Johan Falkbergets vei (RV30), og kjør til rundkjøringa. Ta av 3 avkjørsel i rundkjøringa (RV31/Falunveien), og følg veien ca. 200 m. Ta til høyre inn Dalsveien, og følg veien i 3 km. Ta så av til venstre like før parkeringsplassen. Kjør ca. 400 m, og kjør rett frem i første kryss og deretter til høyre inn på første stikkveien. Følg stikkveien i helt inn og eiendommen ligger da på venstre side. Det vil bli godt skiltet av Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisning. Byggemåte Grunnisolasjon, med støptplate og ringmur. Oppført i isolert bindingsverk (20 cm isolasjon). Vindtetting med asfaltplater. Vegger er bygd som seksjoner , der hver etasje er heiset på plass. Bygningen er utvendig kledd med liggende vestlandspanel i 1 etasje og stående tømmermannskledning i 2 og 3 etasje. Vinduer med løse sprosser fra byggeår. (2006/07). Energivindu m.argon gassfylling. Takkonstruksjon med limtredrager som bæring under himling, sperrer over dette, med takbord/tro som underlag for taktekking. Åpen himling innvendig. Taket er tekket med pappshingel. 30 cm isolasjon i tak.Det gravd ned forgreningsrør for avløp på baksiden av bygingen med tanke på eventuell fremtidig bygging av bad. Areal 1.etg: 24 kvm Bra2.etg: 24 kvm Bra3.etg: 24 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje Wc, entré, trapperom2. etasje Allrom, trapperom3. etasje Stue, trapperom Utstyr Hjørnesofa i 3. etg medfølger. Ektorp.Lite kjøleskap i 3. etg medfølger. Oppvarming Elektriske panelovner. Tomten Punktfestetomt med målebrev fra desember 2006 (Festenummer 1). Gress, busker og trær rundt huset. Parkering Biloppstillingsplass på tomten. Vei/vann/avløp Fra kommunal veg, går det felles veg til hytter i området, fra denne går det en stikkveg (ca 60 meter) over grunnen til bonden på Påsken Gård til dette tårnbygget. Hytta får tinglyst adkomstrett. Vedlikeholdsutgifter av veier vil iflg.eier da beløpe seg til at eier av tårnhuset sørger for nødvendig vedlikehold av stikkveien, mens resten av veien fra kommunal veg må deles med hytteforening i området.Vann: Privat vannverk. Vannrett fra Påsken gård.Kloakk: Privat. Septiktank. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 1 749 pr. årI dette inngår avgift for eindomsskatt. Kommentar fra kommunen: Renovasjon vil bli belastet, p.t. utgjør dette kr 2.442,- inkl. mva. pr.år Faste løpende kostnader Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som strøm, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Bygningen er byggeanmeldt og det er utstedt ferdigattest. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Adkomstrett over Gnr. 57, Bnr 1.Vannrett etter normal forburk på en fritidsbolig. Rettighet hefter i Gnr 57, Bnr 1.Fester er ansvarlig for vedlikehold av stikkledninger til hytta. Evt. utbygging av hytta gjøres i sammeforståelse med grunneier.Dyrka mark mot tårn drives som normalt.Fester har gjerdeplikt.Festekontrakt er signert av bortfester og tinglyses sammen med skjøte til ny eier. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger reguler i kommuneplan 2004-2012, vedtatt 28.03.2005. LNF-sone 2,0, område V. Eiendommens betegnelse Gnr. 57 Bnr. 1 Fnr. 1 i Røros kommune Oppgjør Fullt oppgjør inkl. omkostninger innbetales til meglers klientkonto senest en virkedag før overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: