Sjekk med annonsør Hånesåsen - Pen sentrumsnær hytte med garasje og stor tomt, i vakre Hånesåsen!

Innhold Hytta:  vf/gang, bad/wc, stue/kjøkken, 2 soveromGarasje: Biloppstillingsplass, verkstedrom, gjesterom               Standard Hytte oppført i maskinlaftet lafteplank i 3x7" i 1974/75, samt garasjebygg med gjesterom og verksted oppført i 2006/07.Det er også en liten "gamme" med et lite rom i øvre del av tomta. Eiendommen fremstår som velholdt etter alder, og virker å være tatt godt vare på.Eiendommen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser, i gangavstand fra Røros sentrum. Nydelig natur på alle kanter, med rikt dyreliv. Milevis av turløyper sommer som vinter. Om vinteren blir det oppkjørt skiløyper fra like utenfor tomta, som går sammen med Røros sitt oppkjørte løypenett, der en har uendelig med skiløyper. Gode overnattingsmuligheter med 2 soverom i hytta, samt en garasje med tilknyttet soverom. Koselig eiendom med mange praktiske løsninger. Enkel adkomst hele året. Stor tomt med gode muligheter til å skille ut to tomter.Generelt innvendige overflater - Hytta:Overflater på innvendige gulv er preget av furugulv.Overflater på innvendige vegger er utført med maskinlaftet lafteplank (3x7").Overflater på innvendig himling er av ubehandlet trepanelBad:Overflater på innvendige gulv er preget av furugulv. Overflater på innvendige vegger er utført med maskinlaftet lafteplank (3x7"). Overflater på innvendig himling  er av ubehandlet trepanel. Servant, gulvmontert toalett, dusjkabinett, panelovn. Bryter for varmekabel på vannrør. Stoppekran for vann. Ventilasjon via elektrisk veggvifte og åpningsvindu. Kjøkken:Kjøkkeninnredning i middels størrelse i furu, med malte profilerte fronter. Laminert benkeplate, samt plate i furubord. Vaskekum i stål. Ventilator over komfyr. Bereder er plassert i hjørne i underskap Innvendige overflater - GarasjeVillmarkspanel på vegger i gjesteromTrepanel på vegger i verkstedGarasjerom er ikke kledd innvendigHimling av trepanel i gjesterom og verkstedvarmekabel i gulv på gjesterom og verksted Beliggenhet Pent beliggende fritidseiendom i vakker natur. Gangavstand til Røros sentrum med Rørosmartna, Vinterfestspill, Julemarked og konserter. I Røros sentrum finnes det også mange ulike fasiliteter og servicefunksjoner, som ulike helsetjenester, skisentre, restauranter, kino, bowling, treningsstudio, svømmehall, shopping, kunstutstillinger, severdigheter osv.  Når det gjelder friluftsliv er det flotte muligheter for fiske, bærplukking, soppsanking, fjellturer, skiturer m.m. Kort avstand til Hummelfjell alpintanlegg i Os. Anlegget byr på barnebakke med egen heis, varmestue, kafeteria, skistall med skiutleie og stor caravanplass. Alpintbakkene er tilrettelagt for utfor, snowboard, hopp og halfpipe. På sommerhalvåret er det et eldorado for den som liker friluftsliv. Her kan man få guidede turer både til fots og på hesteryggen. Bebyggelse Bebyggelsen består av hovedhytte, garasje og "gamme" med et lite rom i øvre del av tomta. Hovedsaklig hytter i nærområdet. Spredt bebyggelse. Adkomst Fra Trondheim. Passer Røros sentrum, og videre på RV30 mot Os. Ved Statoil, tar du opp til venstre inn på Hånesveien.Følg veien i ca. 1 km, kjør deretter av avkjøring på høyre side til Gamle Sjåframvei (merket med skilt ). Ta av til venstre i avkjørsel nr. 2 og kjør helt inn. Det vil bli godt skiltet ved fellesvisningen. Byggemåte Hytta:Fundamentert på ringmur som er pusset. Plastfolie lagt på bakken under hytta. Luke i kjellergulv for inspeksjon av kryperom under hytta. Vegger er oppført i maskinlaftet lafteplank (3x7"). Utvendige overflater av maskinlaftet lafteplang (3 x 7"). Koblavindu med sprosser fra byggeår. Trebjelkelag i gulvkonstruksjon mot kryperom. Stubbloft av trebord. Bjelkelag sansynlig isolert med 10 cm mineralull. Drager i krypeloft for understøttelse av bjelkelag, er opplagret på murblokker.Takonstruksjon av runde takåser, med ovenpåliggende himling, isolert sperretak, og tro. Taket er tekket med torv. Takrenner og nedløp i malt stål. Terasser på begge gavl-vegger på hytta. Garasje:Oppført i bindingsverk. (48x98 mm). Gjesterom og verksted har isolerte vegger. Vindtetting med asfaltplater. Garasjerommet er uisolert, mens gjesterom og verksted er isolert. Utvendig kledning med villmarkspanel. Gavler er av tømmer. Vinduer fra byggeår. Leddport i tre, samt ytterdør fra byggeår. Takonstruksjon utført med takstoler, med ovenpåliggende taktro. Isolert himling over verksted og gjesterom. Taket er tekket med torv.  Takrenner og nedløp i malt stål. Areal BRA HYTTE:         50 kvmBRA GARASJE:    36 kvm (P-rom: 4 m2 - S-rom: 32 m2)Følgende rom inngår i primærareal:Hytta: Bad/wc, vindfang, stue/kjøkken, soverom, soverom.Garasje: Soverom Utstyr Oppvarming med panelovner, peisinnsats, varmepumpeSikringskap med 7 kurser og overspenningsvern.Fjernavlesing av strømforbruk.AutomatsikringerParabol Oppvarming Oppvarming med peisovn, panelovner, varmekabler, og Varmepumpe. Tomten Eiet tomt. Areal 3450,2 m2. Stortsett naturtomt. Parkering Enkel garasje samt på egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Adkomstvei: Felles veg til flere hytteeiendommer fra Kommunal veg.Tilknytning vann: OffentligTilknytning avløp: Offentlig Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter og gebyrer utgjør for 2014 totalt kr. 7.835,00 inkl. mva.. I dette inngår avgift for renovasjon, vatn og kloakk, samt eiendomsskatt. Beløpet er fordelt på to terminer. Faste løpende kostnader Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc. og brøyting/vedlikehold av vei Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Hytta er byggemeldt, men det er ikke utstedt ferdigattest. Dette var ikke påkrevd da hytta ble oppført. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Diverse Inventar som medfølger hytta:Alle røde skap og  hyller.Tak- og vegglamper.Alle møbler i "annekset" i garasjen.Benk og hyller i hobbyrom i garasjen.Hytta overtas slik den fremstår ved visningen og vil ikke bli ytterligere rengjort. Garasjen vil bli tømt, men ikke rengjort. Materialer som ligger oppunder taket i garasjen følger med hytta. Tomta blir ikke ryddet. Reguleringsmessige forhold Disposisjonsplan for Grindløkkja i Røros Kommune - Området er regulert til fritidseiendommer. Se forøvrig reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven. Eiendommens betegnelse Gnr. 132 Bnr. 809 i Røros kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: