Sjekk med annonsør Ammerud 3-roms - Pen og romslig andelsleilighet - Nytt kjøkken 2012 - Varmtvann og fyring inkl - Ves

Innhold Entrè, bad/wc, kjøkken, stue, bod og 2 soverom. Standard En pen, romslig og lys 3-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje med trappefri adkomst via heis. Leiligheten gir et godt og helhetlig inntrykk, og med store gode rom har leiligheten en arealeffektiv planløsning. Leiligheten fremstår med malte veggflater og laminat på gulver. Pent og godt planlagt kjøkken fra 2012 med opplegg for oppvaskmaskin. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv. Wc pusset opp i 2012. Fra stuen er det utgang til en romslig og hyggelig vestvendt balkong med gode solforhold på 8 kvm med utsyn mot friområde. Varmtvann, sentralfyring, kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnadene. Gangavstand til t-bane, skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Busstopp i Ammerudveien like ved blokken.Entrè med skyvedørsgarderobe: Flislaminat på gulv, malte strier på vegger og malt tak. Fra entrè er det videre inngang til en romslig og praktisk bod med hyller og oppheng.Bad: Fliser på gulv og vegger og malt tak med downlights. Innredningen består av dusjkabinett, servant med underskap, veggskap, speil, varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Borettslaget har også eget fellesvaskeri. På generalforsamling 16.06.2014 ble det vedtatt rehabilitering av rørsystem og bad i regi av borettslaget.Wc: Pusset opp i 2012 med belegg på gulv, malte slette vegger og malt tak. Innredning med vegghengt wc, servant og speil med overlys. Kjøkken: Pent nytt kjøkken fra 2012 med flislaminat på gulv, malte strier på vegger og malt tak. Godt planlagt kjøkkeninnredning med profilerte lakkerte fronter, laminat benkeplate, ventilator i stål og opplegg for oppvaskmaskin. Stue: Laminat på gulv, malt tynnpanel og malte strier på vegger, malt tak. Utgang til en hyggelig vestvendt balkong med utsyn mot grøntarealer.Soverom 1: Laminat på gulv, malte strier på vegger og malt tak.Soverom 2: Laminat på gulv, malte strier på vegger og malt tak. 1 stk garderobeskap. Beliggenhet Veldrevet borettslag på Ammerud. Offentlig kommunikasjon.: Buss og t-bane med hyppige avganger. Kort avstand til t-banestasjon og bussholdeplass. Butikker: Godt utvalg av nærbutikker i Ammerudveien. Gangavstand til Grorud senter med sine forretninger og servicetilbud. Nærmeste større kjøpesenter er på Stovner hvor det meste finnes av forretninger og servicetilbud. Skoler alle trinn. Barnehager/parker. Idrettsanlegg. Badeplass. Lillomarka med turområder for både sommer og vinterstid i umiddelbar nærhet. Bebyggelse Borettslaget består av 318 andelsleiligheter, fordelt på 2 bygninger, en blokk med 271 leiligheter, en blokk med 48 leiligheter og et parkeringshus som ble kjøpt i 2009. Adkomst Med t-bane bane mot 5 Vestli eller med buss. Bussholdeplass i Ammerudveien. Lett adkomst med bil med avkjøring fra Trondheimsveien mot Ammerud og direkte til Ammerudveien. Kun offentlige asfalterte veier. Det vil bli skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Byggemåte Boligblokk oppført i betongelementer med frilagt singel på utvendige fasader. Etasjeskillere og leilighetenes skillevegger i elementer av betong. Bygningene er fundamentert på fjell. Innvendige vegger i betong og gips. Flate tak tekket med papp og innvendige taknedløp. Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 1996. Skyvebalkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 1996 og entredør type B-30/db35 som er brann- og lydklassifisert. Areal Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 81 kvm Utstyr Med boligen hører 1 kjellerbod, fellesvaskeri i oppgangen, kabel-tv, internett, port-telefon med dør-åpner og heis i felles oppgang. Oppvarming Sentralfyring som er inkludert i felleskostnadene. Tomten Andel i 33.792 kvm. eiet tomt. Borettslagstomten er meget pent opparbeidet med store grøntområder pent beplantet med hekk, prydbusker og trær. Bilfritt område på baksiden med opparbeidet lekeplass og sittegrupper. Tomten grenser delvis mot friarealer og marka. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Borettslaget har kjøpt parkeringshus -tomt: 91 plasser i p-hus og 116 plasser på tomt. Ta kontakt med styret vedr venteliste for plass. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS, tlf: 02333. Borettslaget Ammerudkollen Borettslag.Borettslagets hjemmeside: www.ammerudkollen.noBorettslagets e-postadresse er: amkol.bl@online.no Forkjøpsrett Forkjøpsrett for medlemmer av OBOS samt andeleiere i borettslaget. Meldefrist forkjøpsrett 30.09.2014 Styregodkjennelse Ved eierskifte må erververen godkjennes av styret. Dyrehold Det er ikke tillatt å holde dyr, unntatt innekatt. Dette gjelder allikevel ikke dersom gode grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Ved slike anledninger skal andelseier underskrive kontrakt for dyrehold med styret. Se husordensregler fremlagt i denne annonse og/eller på visning for nærmere informasjon vedr dyrehold. Forsikring Borettslaget er forsikret hos OBOS Skadeforsikring. Ligningsverdi Kr. 582 008,- for inntektsåret 2012 som primærbolig.Kr. 931 214,- for inntektsåret 2012 som sekundærbolig. Felleskostnader Kr. 3 909,- som inkluderer varmtvann, fyring, betjening av fellesgjeld, drift og forsikring av borettslaget, kabel-tv med internett og trappevask. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr. 141 000,- pr. 01.09.2014.Andel fellesformue kr. 19.482,- pr. 31.12.2013. Lånevilkår Lån 1: EIKA annuitetslån med restsaldo: kr. 22.550.000,- (kr. 83.119,- på leil. nivå) Restløpetid 24 år 4 mnd. Rente: 3,50% flytende. Avdragsfrihet til og med 01.11.2019.Lån 2: EIKA annuitetslån med restsaldo: kr. 15.567.138,- (kr. 57.380,- på leil. nivå) Restløpetid 16 år 8 mnd. Rente: 3,50% flytende. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Garantiordning: Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuelle manglende innbetalinger av felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger datert 11.12.1969. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke knyttet odelsplikt til eiendommen. Diverse - Rask avklaring av forkjøpsretten. Meldefristen er satt til 30.09.2014- Ingen dokumentavgift. Lave omkostninger ved kjøp.- På ekstraordinær generalforsamling vedr vann- avløpsrør og våtrom avholdt 16.06.14 ble det vedtatt rehabilitering av rørsystem og bad. (Se protokoll fra ekstraordinær generalforsamling og salgsoppgave vedlagt denne annonse for nærmere informasjon).- Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.- Pent nyere kjøkken fra 2012 med opplegg for oppvaskmaskin.- Bad med opplegg for vaskemaskin samt det finnes fellesvaskeri i borettslaget. Reguleringsmessige forhold Reguleringskart med reguleringsbestemmelser kan besiktiges på meglers kontor. Totale kostnader 1 930 000,- (Prisantydning)141 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 071 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)OmkostningerGebyr forhåndsvarsel kr 3.440,- * Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 4.300,- ** Help boligkjøpforsikring (valgfritt) kr 3.750,-Tinglysing pr pantedokument kr 430,- Tinglysing overføring av hjemmel kr 430,- Panteattest långivers bank kr 200,---------------------------------------------------------Sum omkostninger kr 9.110,-  (alt. kr  8.250,-) ***--------------------------------------------------------2 080 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)--------------------------------------------------------* kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret.** kjøper som benytter forkjøpsrett, skal betale dette gebyret.*** beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløp.Medlemmer må være á jour med medlemskontingent t.o.m. det året overtakelsen finner sted.NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforskring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Kim Thu

Kontakt selger Del

Rating: