Sjekk med annonsør Askim - Praktisk enebolig i borettslag - flott nytt og påkostet kjøkken - svært oppgradert teknisk a

BELIGGENHET Bolig sentralt og attraktivt beliggende på Magnhildrud i Askim med solrike og barnevennlige omgivelser.Servicetilbud:Alt du trenger ligger innenfor en radius av 5 minutter, blant annet bank, lege, tannlege, idrettsplass, idrettshall, Østfoldbadet, golfbane, butikker, helsestudioer, restauranter, kino, kaffebarer og gallerier osv. I nærheten ligger skole og barnehage. Kort vei til nærbutikk, Rema 1000. Med boligområdets nære beliggenhet til friområder har man gode muligheter for forskjellige former for friluftsaktiviteter.Kommunikasjon:Askim ligger ca 5,2 mil fra Oslo sentrum. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei.Litt om Askim:Askim er Østfolds femte by og regionssenter i Indre Østfold. Kommunen ligger sentralt ved E18. Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim. Ca 15.000 innbyggere er bosatt innenfor en reiseavstand på 30 minutter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. I Askim sentrum og rundkjøringen ved Statoil følger du RV115 mot Trøgstad. Sving så første vei til høyre, Sira Sigurds gate. Sving så første vei til venstre, Leikvingate. Første vei til venstre er Solstadveien. Nummer 16 ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (66 kvm BRA): Gang, 2 soverom, bad, stue og bod.1. etasje (66 kvm BRA): Vindfang, gang med garderobeplass, soverom, bad/vaskerom, stue/spisestue/kjøkken, bod og utebod.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bodene. STANDARD Gulv: Parkett, belegg og flis.Vegg: Miljøstrie, tapet, malte plater og flis.Tak: Malte plater og panel.Boligen har interiørmessig gjennomgående god standard på utstyr og innredning, hvor det er lagt vekt på kvalitet på en god og funksjonell planløsning. Spesielt bør det flotte kjøkkenet nevnes. En solid takhøy innredning med hvite profilerte fronter og benkeplate i mørk stein. Avtrekksvifte med svært god sugeevne. Flis over kjøkkenbenk. UTSTYR Av integrerte hvitevarer som følger med er induksjons platetopp fra Bosch, komfyr fra Gorenje og oppvaskmaskin fra Electrolux. Egen vanntilførsel til side-by-side skap. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeåret er 2002, ihht. Askim kommune.Ihht. takst: Grunn og fundamenter. generelt: Leire. Faste grunnforhold. Gulv på grunnen: Betong plate på mark, isolert. Forsterket kant ringmur. Frittbærende dekker: Trebjelkelag mellom 1.etg og 2.etg. Yttervegger inkl. utvendig overflate: Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Takkonstruksjoner: Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Saltak. Taktekking er takstein. Vinduer/dører: Alle vinduskarmer/rammer er i tre. 2-lags glass. Isolerglass. Heve-/skyvedør fra kjøkken til verandaplattingen. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises det til vedlagte takst, utført av Sørby Takst AS, datert 23.05.2014. Borettslaget har gjennom de siste årene gjennomført et godt og kontinuerlig ytre og indre vedlikehold. For detaljert oversikt over vedlikehold foretatt i borettslaget ta kontakt med styret. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER Tomtene er eid av borettslaget og oppgitt til å være totalt ca 11 177 kvm, ihht. Statens Kartverk. Furua borettslag er et borettslag med 10 eneboliger og 5 stykk 4-mannsboliger.Pent opparbeidede fellesarealer med plener, beplantninger, sittegrupper, asfalterte atkomstveier, lekeplasser, osv. Boligen har sedvanlig bruksrett til egen hage. Denne er opparbeidet med plen og beplantning. Uteplass mot vest med betongheller på ca 3,5 m x 4,5 m. BESKRIVELSE AV BORETTSLAGET Bare fysiske personer kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.Felleskostnader er sikret mot tap i BBL Finans AS. Forsikringen kan sies opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.Borettslaget har ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld) på fellesgjelden.Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer og medlemmer av Boligbyggelaget USBL. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Ny eier skal godkjennes av borettslagets styre. Det er pliktig medlemskap i Boligbyggelag USBL.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. PARKERING / GARASJE Parkering i carport på ca 22 kvm. OPPVARMING Oppvarming med varmepumpe, type luft/luft, fra LG med 3 innedeler. Dette anlegget fungerer også som aircondition. Ellers panelovner og utstrakt bruk av varme i gulvene. Varmestyring av merket Glamox Harmony. Peisovn i stue/spisestue/kjøkken. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Boligen har ferdigattest, utstedet 24.09.2003 SERVITUTTER / RETTIGHETER Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagslovens §5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G. REGULERINGSFORHOLD Området er regulert etter gjeldende reguleringsplan for boligområde på Magnhildrud - 20060005, vedtatt 28.09.2006. Eiendommen er godkjent utnyttet til bolig. Området sør for 53/852 er regulert til boliger og det må påregnes at området blir utbygd i fremtiden. Videre utbygging av Magnhildrudområdet må også påregnes. Reguleringskart med bestemmelser kan fåes ved henvendelse til megler. VEI / VANN / AVLØP Privat vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. LØPENDE KOSTNADER - Felleskostander utgjør kr 6 571,- pr. måned. - Dagens eiers strømforbruk er ca 28 000 kWh pr. år. Dette er høyere enn normalt da selger pga helsemessige årsaker holder huset kaldere en normalt på sommeren. FELLESKOSTNADER INKLUDERER Blant annet kabel-TV, forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), kommunale avgifter, renteutgifter, og vedlikehold. Se regnskap for detaljer. Vi gjør oppmerksom på at en evt. renteendring på lån vil kunne medføre lavere eller høyere felleskostnader. Det samme gjelder planlagt vedlikeholdsarbeider, oppgraderinger eller lignende. Verken selger eller forretningsfører er kjent med planer om ekstraordinære tiltak. ANDEL FELLESGJELD / FELLES FORMUE Kr 1 022 674,- / 208 692,- pr. 31.12.2012. Andel gjeld overtas av kjøper. Borettslaget har lån i Eika med rente på 3,77% (pr 14.05.2014) og er planlagt nedbetalt i 2053 ihht. gjeldende låneavtale. Det er avdragsfrihet på fellesgjelden til 2024. Når denne perioden er over, vil eier av boligen i tillegg til månedlige kostnader måtte betjene nedbetaling av fellesgjelden og de månedlige kostnadene vil da endres som følge av det. Med utgangspunkt i dagens rentenivå, og at postene under dagens felleskostnader ikke endres i fremtiden, vil det etter avdragsfri periode bli en økning av felleskostnaden med ca kr 1 600,-. Det tas forbehold om endring i nedbetalingsplan, rentesats og andre forbehold utenfor meglerforetakets kontroll. FORRETNINGSFØRER Boligbyggelaget USBL - region Follo/Østfold / tlf. 08725 FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt. Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med megler. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: