Sjekk med annonsør AUSTRÅTT/SENTRUM * Oppgradert og meget gjennomført tomannsbolig/enebolig * 5 soverom, 4 stuer og 2 b

Innhold Kjeller: Kjellerstue, verksted, boder og vaskekjeller. 1 etg.: Entrè/trappegang, kjøkken, spisestue, stue, soverom, bad. 2 etg.: Gang, bad, tre soverom, stue. 3 etg.: To innredede loftsrom. (Stue-soverom) Standard Vi har gleden av å kunne presentere en utmerket familiebolig med gjennomgående god standard. Boligens opprinnelse går tilbake til 1954 og er registrert som tomannsbolig. Boligen benyttes i dag som en enebolig og har de senere årene gjennomgått betydelig oppgraderinger og tilpasninger. Vi kan her nevne: - Nytt tak i 95/96 - Ny kledning og isolering i 1998 - Dreneringer ble skiftet i 2001 - Kjøkken i 2006 - Begge badene oppusset i 07/08 - Betydelig oppgradert el-anlegg med bl.a. automatsikringer. Dette er bare noen av de ferskeste detaljene. Ytterligere informasjon finner du i salgsoppgaven som inneholder rapport fra takstmann. Boligen er innredet over fire etasjer og kan oppsummeres som følger: 1. etg.: Inngangsparti med trapperom. Kjøkkenet som var nytt i 2006 fremstår som lekkert og innbydende. Her er det integrert komfyr, god arbeidsbenk, spotter i tak og god plass til en hel familie. Herfra er det utgang til meget solrik terrasse med tilhørende hage. Her har man sol fra formiddagen til sent på kveldstid. Dobbeldører med glass skiller kjøkkenet til stuen. Stuen er som resten av boligen i lyse og innbydende farger og har en peis sentralt plassert. Helfliset bad med varmekabler i gulv som var helt nytt i 2007 samt ett soverom finnes også i etasjen. 2. etg.: Gang med utgang til balkong. Tre gode soverom samt en nytt helfliset bad fra 2008. Vegghengt toalett, downlights i tak og to servanter for å nevne noe. Varmekabler i gulv på bad. Boligens stue nr. 2 har man også i etasjen med god plass til både salong og spisestue. Vedovn. 3. etg.: En nydelig etasje med lekre detaljer møter deg. Lyse vegger og tak med stilige dragere er bevart. Det er også installert to gode takvinduer som har flott utsikt over Sandnes og solnedgangen i vest. Det er også et soverom i etasjen. U.etg.: I tillegg til naturlig nedgang fra 1. etasje har man også egen inngang. Etasjen kan i tillegg til rikelig med bodplass og stort vaskerom skilte med en kjellerstue. Et perfekt tv-rom for de som ønsker en rolig og tilbaketrukket plassering fra resten av huset. Varmekabler i gulv i kjellerstue. Utvendig fremstår eiendommen som pent opparbeidet med hage og terrasse som omkranser boligen. Gårdsrommet er nylig asfaltert og fremstår som representativt og ryddig. Her er det god plass til flere biler. Lyse bredbånd er installert. Alt i alt en perfekt bolig for en familie med mange jern i ilden. Beliggenhet Lensmannsgata 2 ligger på grensen mellom Austrått og sentrum av Sandnes. Austrått med flott villabebyggelse og er i dag et av Sandnes&apos mest populære boligområder. Kort avstand opp til barne- og ungdomsskole, fotballbaner og lekeplasser som fungerer Austrått utmerket for en familie med mange jern i ilden. I tillegg har man gangavstand inn til sentrum av Sandnes hvor man har tilgang til alt fra trendy caféer og restauranter, til offentlig kommunikasjon, skoler, shoppingfasiliteter og fjorden. Innen 10 min gangavstand har man også Sandnes Stasjon hvor man med toget kan ta seg raskt til Bryne eller via dobbeltspor inn til Stavanger dersom det skulle være behov av det. Området er som et samlepunkt for servicetilbud som apotek, posthus, kjøpesenter, butikker og restauranter. Godt utvalg for den kresne på både gourmet og internasjonal mat samt McDonalds for den litt mer usunne av oss. Med diverse spisesteder og muligheten for late timer i sommersolen, er Vågen i Sandnes et godt alternativ, hverdags som til fest. Kvelden kan starte med middag, fortsette med kino, og deretter kun noen minutter hjem til egen seng. Vi kan ønske hjertelig velkommen til Austrått. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Stikkledning er separert. Byggmåte Oppført med mur og tre. For ytterligere informasjon om boligen, se Boligsalgsrapport fra takstmann. Energimerking Energimerke Gog oppvarmingskarakter GUL Regulering Boligen er regulert til boligformål. Megler har reguleringsplanen for området forøvrig tilgjengelig på kontoret. Interessenter og kjøpere blir tilsendt disse på forespørsel og oppfordres på generell basis å gjennomgå dokumentene. Fyring / Oppvarming Varmekabler på begge bad samt peis i to stuer. Varmepumpe er installert. Varmekabler i gulv kjellerstue. Ellers elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: