Sjekk med annonsør Bakkelifjellet - Enebolig med populær beliggenhet - Lettstelt

Innhold Første etasje inneholder entré/hall, stue m/spisestue, kjøkken, soverom med klesbod, og vaskerom/bad/WC. Fra stue er det utgang til romslig vestvendt terrasse med sol hele dagen og kvelden.Ved inngangspartiet er det carport og en romslig sportsbod med lagerloft.Andre etasje inneholder trappegang, en romslig loftsstue/soverom, 2 soverom og et nytt flislagt bad/WC.Fra loftsstuen er det utgang til vestvendt veranda med åpent utsyn og gløtt av Tunevannet. Her sitter man tilbaketrukket med sol til sen kveld.Loftsluke med trapp til lagerloft, dels belagt med gulvplater.Enkelte boliger av samme type har andre løsninger for utnyttelse av arealene. Blant annet kan soverommet i første etasje legges til kjøkkenet, eventuelt benyttes som spisestue. Loftsstuen i andre etasje kan omgjøres til 2 soverom, eller endres til en åpen hems over stuen i første etasje. Standard Boligen har god planløsning og gode lysforhold. Deler av boligen er pusset opp over tid.Det er hovedsakelig belegg på gulv, noe laminat. Veggene har i det vesentlige tapeter og lysmalte overflater. Himlingene har plater og trepanel som dels er malt.Det er to baderom i boligen. Baderommet i 2. etasje er nytt i 2014, og har fliser på gulv og vegger. Delikat dusjhjørne med dusjvegger i glass. I forbindelse med arbeidene ble det lagt nye rør-i-rør fra badet i 1. etasje og opp. Bad-/vaskerom i første etasje er fra byggeåret, og har opplegg for vaskemaskin, fliser på gulv og dusjkabinett.Det er varmekabler i gulv i entré, stue, kjøkken og bad/vaskerom i 1. etasje, og på baderommet i 2. etasje.Kjøkkenet har original innredning med hvite, slette fronter og laminat benkeplate. Det er opplegg for oppvaskmaskin og plass for kjøkkenbord. Beliggenhet Eiendommen ligger på Bakkelifjellet, et meget attraktivt, rolig og etablert boområde. Eiendommen ligger solåpent med romslig uteplass på vestsiden av huset. Området består av bebyggelse fra 90-tallet, og er meget barnevennlig. Trafikken har lav hastighet, og det er ikke gjennomfartstrafikk. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Eiendommen ligger med kort avstand til Sarpsborgmarka og store turområder. I tillegg er det gangavstand til Tunevannet og Landeparken. Her finnes store rekreasjonområder, lekeplass, fotballøkke og badestrender. Eiendommen har en ideel 1/18 i en tilliggende eiendom som er et fellesområde for boligene i området. Denne benyttes som friareal og lekeplass.Avstand til Sarpsborg sentrum er ca 3 km, og det er kort avstand til bussholdeplass. Byggemåte Det er støpte fundamenter på oppfylte masser/fjell, og ringmuren er av støpt betong. I første etasje er det isolert støpt gulv på oppfylte masser. Ytterveggene er oppført av 6" bindingsverk isolert med 15 cm mineralull. Utvendige fasader er kledd med trepanel.Yttertaket er oppført av prefabrikerte A-takstoler, og det er Brettexplater som undertak. Taket er tekket med betongtakstein. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 139 kvm1. etasje: BRA 83 kvm / P-rom 74 kvm2. etasje: BRA 56 kvm / P-rom 56 kvm Oppvarming Det er varmekabler i store deler av første etasje, og på bad i andre etasje. I stua er det montert en nyere rentbrennende peisovn. Parkering / Garasje Carport. Ellers parkering i oppkjørsel. Adkomst Følg Lundgårdsvei fra lyskrysset ved Lande Senter til enden ved kryss med Tunevannveien. Kjør videre opp bakken og rett frem til rundkjøring/snuplass. Bakkelifjellet går naturlig inn til venstre derfra. Hold deretter til høyre når veien deler seg. Følg forbi stikkveien som går inn til høyre, og eiendommen ligger tilbaketrukket på høyre side. Beskrivelse av tomt/hage Lettstelt tomt bestående av asfaltert innkjørsel og gårdsplass, en liten gressplen, hekk og prydbusker. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.04.1993. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 552 736 per 01.01.13Ligningsverdi som sekundærbolig kr 884 378 per 01.01.13 Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2011-2020. Formål: Boligområde.Reguleringsplan: Bakkeli nord (23030). Formål: Bolig. Det foreligger reguleringsbestemmelser. Faste, løpende kostnader Strøm, ca 15 000 kWh pr. år.Kommunale avgifter Kr. 11 820 pr. årForsikring i Gjensidige kr 4 500 (polisenummer 83191652)Velforeningsavgiften er for tiden kr. 500,- pr. år. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 750 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))--------------------------------------------------------78 899,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 828 899,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Boligen har en boenhet, og denne kan fritt leies ut. Konsesjon / Odel Eiendommen er verken konsesjon- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: