Sjekk med annonsør Bakken - Skien - Kombinert eiendom med kiosk/gatekjøkken, 2 leiligheter og 1 hybel

Innhold Meget praktisk og lyst innredet leilighet på ett plan i firemannsbolig.  Bygningen har fin beliggenhet på vestre del av feltet ut mot Skoglund.  Leiligheten inneholder:  Romslig entre med garderobeskap - lys stue/spisestue med utgang til usjenert  terrasse som ligger ut mot Skoglund - praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer (kjøkkenet er åpent mot stue og det er god plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet) - 2 soverom hvorav ett med gjennomgang (dette kan enkelt føres tilbake til 2 separate soverom ved behov - bod med varmtvannsbereder - pent flislagt dusjbad/wc med plass og opplegg for vaskemaskin. Utvendig sportsbod på ca. 5 kvm. Standard Gulv:  Fliser på bad, samt eikeparkett på de resterende rom. Vinyl i bod. Vegger: Fliser på bad og gips i øvrige rom. Himlinger: Malt gips.Innerdører er hvite speildører. 2 skyvedørsgarderober (entre og hovedsoverom).  Eier har gjort positive påkostninger i tillegg til standardleveranse, spesielt hva gjelder garderobeløsning og kjøkken. Kjøkken:  Innredningen er i hvit utførelse med profil fra Sigdal.  Godt med skap- og benkeplass og skapene er takhøye.  Fliser over benkeplatene.  Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue, men god plass for spisestue i tilknytning til kjøkkendelen.  Det er et koselig, smalt vindu mot skogdelen  ved spiseplassen.Sanitær: Pent bad med fliser på gulv og vegger.  Badet inneholder dusjvegger , veggmontert wc, servant, samt opplegg og plass for vaskemaskin. Varmtvannsbereder i bod med sluk. Beliggenhet Fint beliggende 4-mannsbolig som nylig er oppført.  Nyere bebyggelse/felt i etablert boligmiljø på Slitu.  Det er ca. 500 m. til Øierudkrysset/gamle  E-18, kort vei til Morenen kjøpesenter og bl.a. Tenor barneskole.  Boligen har fin beliggenhet på vestre del av det nye feltet og grenser mot skogsareal. Ligger i blindvei på vestsiden av Ultvedtveien. Slitu ligger ca. midt mellom Askim og Mysen, i Eidsberg kommune. Det er ca. 7 km til Mysen, og ca. 8 km til Askim. Det er under èn time til Oslo. Det er også togforbindelse fra Slitu og innover mot Oslo. I nabolaget er boliger, fylkesvei, diverse næring og landbruk. Eiendommen ligger rett ved lysløypa i Slitu som er godt preparert på vinterstid, og har et flott løypenett med fine turmuligheter om sommeren med ny, koselig grillplass. Bebyggelse Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.Eierseksjon i 4-mannsbolig - 1. etg. i Lyshagen Boligsameie. Adkomst Fra Øierudkrysset på Slitu (ved nedlagt bensinstasjon, kjør mot Trøgstad. Ta første vei til venstre og så første til høyre. Da kommer du til Peter Slotsviksvei. Følg veien helt inn, og leilighetene ligger på venstre side. Dette er nummer to i rekken, helt innerst i 2. etasje. Se etter salgsplakat/visningsskilt. Byggemåte Støpt isolert plate på mark med kantforsterkning som gulv på grunnen.   Det er trebjelkelag som etasjeskiller mot 2. etg.  Trevegger - bindingsverk med utvendig liggende panel som yttervegger over grunnmur.  Saltak med betong takstein som taktekking. 3-lags energiglass med karmer/rammer i tre. Se vedlagte verditakst  fra Anne Borger Mysen. Areal 2.etg: 70 BraFølgende rom inngår i primærareal:Entre/gang, bad/wc, 2 soverom, kjøkken, stue. Utstyr Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Garderobeskap i entrè og soverom.Sentralstøvsuger er montert. Alarm tilknyttet Sector Alarm. Oppvarming Elektrisk oppvarming per i dag. Varmekabler i alle rom, unntatt soverom og bod. Det er installert pipe med mulighet for å sette inn vedovn. Tomten Tomten er flat og per i dag grovplanert/grovopparbeidet med stein og singel på deler og noe jord ut mot skogen.   Det er nylig foretatt asfaltering av parkeringsarealet. Parkering Parkering utenfor boligen på felles parkeringsplass.  Det er planer om å sette opp carportanlegg hvor man kan kjøpe seg inn. Vei/vann/avløp Offentlig vann og kloakk.  Privat vei. Forretningsfører Fredrik MortvedtPeter Slotsviks vei 71 c1859 Slitu Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Husdyr er tillatt, men disse skal ikke være til sjenanse for andre sameiere. Forsikring Sameiet er forsikret i samlepolise i Gjensidige.  Forsikringspremien dekkes via de månedlige fellesutgiftene. Felleskostnader Kr. 1.000 ,- pr. måned som dekker utgifter til brøyting/strøing samt forsikring. Andel fellesgjeld/fellesformue Det er ingen fellesgjeld. Lånevilkår Ikke felles lån. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 6 814 Faste løpende kostnader Telefon/data/tv - betales separat av hver seksjonseier. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 25.10.2012 Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 11 Bnr. 21 Snr. 3 i Eidsberg kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: