Sjekk med annonsør Enebolig med barnevennlig beliggenhet. 5 soverom. Visning, 30.09, kl. 17.30.

Innhold Kjeller: Trappegang, vaskekjeller og 5 lagerrom.1.etg: Vindfang, wc, entré m/trapp, soverom, stue med peis, kjøkken, ytterbod.2.etg: Gang, 4 soverom, bad/wc.Garasje:18 kvm Standard Gulv: Mye tepper (bl.a. 2.etg), vinyl, tregulv.Vegger: Tapeter og trepanel.Himlinger: Plater i 1.etg. og 2.etg.Kjøkken: Innredningen er fra byggeåret. Naturlig med oppgraderinger.Sanitær: : Vaskerom i kjeller med rustfri kum og varmtvannsbereder (1996). Separat wc m/vask i inngangspartiet. Servant på ett soverom i 2.etg. Badet i 2.etg. er mindre og har enkel standard - wc, vask, dusjkabinett m/enkel rørføring. Takvindu. Beliggenhet Beliggende i etablert bomiljø på Slitu . Blindvei. Gangavstand  til Tenor barneskole + Morenen kjøpesenter. Det er ca.6 km til Mysen, og ca. 6 km til Askim. Det er under en time til Oslo, ca. 64 km. Det er også tog- og bussforbindelse fra Slitu og innover mot Oslo.Det er kort vei til bussforbindelse og cirka 20 minutters gange til togforbindelse. Eiendommen ligger rett ved lysløypa i Slitu som er godt preparert på vinterstid, og har  flotte stier med fine turmuligheter om sommeren, med ny koselig grillplass. Bebyggelse Enebolig fra 1971. Kjeller + 1 1/2 etg. Kjeller er grovkjeller. Adkomst Fra Mysen - ta til høyre i Øierudkrysset på Slitu, inn Ultvedtveien. Ta så 2 vei til venstre. Eiendommen ligger på høyre side.  Blir skiltet ved visning. Byggemåte Bygningen har typisk tidlig "70-talllsutførelse" utførelse. Eksakt utførelse grunn og fundamenter er ikke dokumentert. Tradisjonell sålefundamentering mest vanlig. Betonggulv, malt. Grunnmur er Leca. Horisontal sprekk. Mye kalkutslag innvendig i kjeller. Ikke fall fra grunnmur rundt det hele. Tre bjelkelag. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig trepanel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Saltak. Alle vinduskarmer/rammer er i tre, av forskjellig alder og type.Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 20.07.14 iht. NS3940 av Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Kjeller: 53 Bra1.etg:61 Bra2.etg: 45 BraFølgende rom inngår i primærareal:1.etg: VF, wc, entré m/trapp, soverom, stue, kjøkken, ytterbod.2.etg: Gang, 4 soverom, bad/wc. Utstyr Micro, komfyr, kjøleskap og vaskemaskin følger salget, ellers følger ingen hvitevarer utover dette. Oppvarming Elektrisk, ved og parafin.Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Tomten Tomten er flat. Pent opparbeidet med plenarealer + enkel inngjerding. Romslig singlet gårdsplass. Parkering På egen gårdsplass. Enkel garasje. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr. 8.037,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 11 Bnr. 5 i Eidsberg Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: