Sjekk med annonsør Barnevennlig og sentralt beliggende på Gullholmstranda

Innhold Underetg.: Gang, kjellerstue og soverom. Vaskekjeller og tre boder.1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad/wc. Standard De innvendige overflatene består i all hovedsak av.:Gulv.: Vinylbelegg, laminat og vegg til vegg teppe.Vegger.: Malt strie, panel og tapet.Tak.: Takess og panel.Hvitevarer medfølger ikke.Boligen fremstår i hovedsak som fra opprinnelig byggeår. Taktekking fra 2014, terrasse fra 1997 og innredning av kjellerstue i 1996. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normalt forventet levetid slik at det er påregnelig med enkelte utbedringer, oppgraderinger og vedlikehold i tiden som kommer. Dette gjelder blant annet utvendige fasader, vindu, drenering, samt våtrom. Baderom fra byggeår med belegg på gulv og belegg på vegger. Innredning med servantskap, klosett og dusjkabinett. Sluk skjult under dusjkabinett. Mekanisk avtrekksvifte i tak, tilluft under dør. Oppvarming av reflektorovn. Kjøkken fra byggeår med belegg på gulv, malt strie på vegger og belegg over underskap. Innredningen har folierte fronter av finer og opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekksvifte over stekesone fungerte tilfredsstillende etter enkel test på befaringsdagen. Ved fuktsøk på fuktutsatte overflater ble det ikke gitt fuktavvik. Utover kosmetisk slitasje blir rommet vurdert å fylle sin funksjon. Nytt tappearmatur over servantbenk må monteres. Beliggenhet Eiendom i Løvetannvegen på Namsos med beliggenhet i et velfungerende boligområde med småhusbebyggelse. Det er kort veg til off. kommunikasjon, kjøpesenter, skoler, barnehage, sykehus, idrettsanlegg og turstier mm. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Ta Gullvikvegen fra Vikatunnellen og følg denne ca 1,3 km. Ta av til venstre, Kattmarkvegen, og følg denne ca 1,1 km. Ta av til venstre, inn Soleievegen. Ta av første veg til høyre, Løvetannvegen. Eiendommen ligger som den første på venstre side. Byggemåte Bygningen er enebolig fra 1986 på 1.etg over kjeller. Grunnmur av lettklinkerblokker påført murpuss, etasjeskille et trebjelkelag. Hovedkonstruksjon over grunnmur et bindingsverk av tre kledd med tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med pappshingel. Vinduer har to-lags isolerglass.Mindre uthus anlagt direkte mot grunnen. Hovedkonstruksjoner av tre kledd med panel. Taket et saltak tekket med profilerte metallplater. Ca. 10 kvm. Dobbelgarasje har støpte gulv, ringmur av betong. Hovedkonstruksjoner av tre kledd med tømmermannspanel. Taket er et saltak tekket med profilerte metallplater. To leddporter, en motorisert. Ferdigstillelse av utvendig behandling av kledning og jevnlige vedlikeholdsintervaller må påregnes blant annet pga. slitasje på takplater. Areal Underetg: 72 kvm. Bra1.etg: 79 kvm. BraFølgende rom inngår i primærareal:Underetasje: Gang, kjellerstue og soverom.1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken, to soverom og bad/wc. Oppvarming Vedovn på stue og i kjellerstue, forøvrig elektriske ovner. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Tomten Tomtens grunnareal: 562 kvm.Flat selveiet tomt som er opparbeidet med plen, busker, hekk og trær. Singel på gårdsplass. Uthus er ført over tomtegrensen til friareal. Parkering Dobbel garasjeOppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger til off. nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 18 849 pr. årKommunale avgifter faktureres i 3 terminer pr. pr. Faste løpende kostnader Det er pliktig medlemsskap i velforening. Selger opplyser at eventuell kontigent er ukjent. Megler har undersøkt forholdet uten å finne svar. Kjøper må påregne kontigent for medlemsskap i velforeningen. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Det er utstedt ferdigattest på tillbygg. Utleie Eiendommen kan i sin helhet leies ut til boligformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Plan- og fasadetegninger, samt godkjenning for oppsatt veranda kan sees hos megler. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 14 Bnr. 102 i Namsos kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: