Sjekk med annonsør Sentralt beliggende enebolig i Vika

Innhold 1. etg.: Vindfang, gang/garderobe, stue og kjøkken. Kjellertrapp.2. etg.: Gang, bad og to soveromEllers medfølger uthus på 8 kvm utenfor tomt. Standard Som innvendige overflater er boligen mye oppusset i senere tid andre etasje med laminat på gulvene, vegger og himlinger hovedsakelig av malt panel. Hovedplan også mye oppusset med nye laminatgulv, malt panel og strie på vegger og plater i himlinger. Kjøkkendelen som påbygg med vegger og himlinger av malt panel. Kjøkkeninnredning av laminerte skrog noen år med profilerte fronter av eik, malt lyse i ettertid og med hel benkeplate av eik, metallplate på vegger bak platene. Er med avtrekk over stekesone som fungerte greit. Er med nytt kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr som medfølger. Baderommet opplyses i tidligere rapport oppbygd fra bunnen av fagfolk i 2011. Er med fliser på gulv med varme, flis alle vegger og plater i himling med spotter. Ventilasjon som mekanisk avtrekk med tilluft under dør.Utstyrt med dusjvegger med åpen løsning mot gulvet. Wc og skap med to integrerte servanter og tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin. Gulvet med fall på hele rommet til område med sluk og tilfredsstillende fall inne i dusjområdet som er litt nedsenket gulv i forhold til resten. Boligen har vært med en del oppgradering i senere tid som skiftning av taktekking og takrenner i 2011. Nytt større bat nytt i 2011. Varmepumpe (luft/luft) montert 2014. Altandør hovedplan skiftet 2005.Kjøkkeninnredning ikke mange år. Bereder datert 2008. Innvendige overflater mye oppusset. Vannrør som rør i rør til badet. Av bemerkninger nevnes skjevhet på tilbygd kjøkken grunnet sig i grunnen. Vinduer hovedsakelig fra 80-tallet kan ennå benyttes, men skade på ett lås. Kryperom anbefales pålegging av heldekkende plast på grunnen. Ellers ikke noe vesentlig å bemerke, men noe usikkerhet angående alder på avløpsrør utenfor huset. Bordkledning av eldre dato med påregnelig vedlikeholdsbehov på sikt. Beliggenhet Eiendommen ligger litt tilbaketrukket i Vika med nærhet til Namsos sentrum i etablert boligområde delvis tilgrenset natur. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Byggemåte Er med bebyggelse som enebolig på en og en halv etasje over kjeller på noe, noe krypkjeller bygd i 1953, påbygd noe på 80-tallet. Noe på grunnmur av betongblokker og lettklinkerblokker. Hovedkonstruksjoner over mur opprinnelige deler ikke usannsynlig av plank med utvendig liggende kledning. Tak med saltaks fasong, taktekking av metallplater. Areal 1.etg: 58 kvm. Bra2.etg: 37 kvm. BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etg.: Vindfang, gang/garderobe, stue og kjøkken.2. etg.: Gang, bad og to soverom Utstyr Varmepumpe (luft/luft) montert 2014. Oppvarming Som ildsted er det en vedovn på stuen trolig en del år, men opplyses å fungere som ønsket.Som ekstra oppvarming ble det montert en varmepumpe i 2014. Gulvvarme på bad.Det er anmerket følgende fra Namsos kommune: Innekledd skorstein; pipa kan ikke tildekkes på noen av sidene. På bad i 2 etg. er to sider tildekket. Tomten Grunneier: Kirsti BjørumFesteavgift kr: 1 320Kontrakten skal forlenges inntil den blir oppsagt av fester eller innløst.Grunneier har rett til å regulere festeavgiften hvert 10 år hvis prisnivået vesentlig endres.Kjøper må betale transportgebyr til bortfester, kr 1 320,-.Tomta som litt hellende med romslig singelbelagt gårdsplass. Foran boligen og den ene siden en litt hellende plen, en del blomsterbed og alt omkranset med stakitt i bra stand. Opprinnelig tomteareal iflg målebrev er opplyst til 193,8 kvm, men i tileegg til festekontrakt, datert 26.01.2006 er det opplyst at tomtens areal er på 330 kvm. Se vedlagte festrekontrakt, tillegg til festekontrakt, samt situasjonskart med påtegning, datert 28.03.2012. Parkering På egen gårdsplass. Vei/vann/avløp Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger frem til offentlig nett. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 16 816 pr. årKommunale avgifter faktureres i 3 terminer pr. år. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Namsos kommune opplyser at det ikke foreligger ferdigattest for eiendommen, da det ikke ble utstedt slikt dokument på den tiden boligen er bygd. Se vedlagte infobrev. Utleie Hele eiendommen kan leies ut til boligformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Eiendommen er tilknyttet fiberbredbånd fra Nte, for internett, tv og telefon. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 65 Bnr. 867 i Namsos kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvitevarer på kjøkken følger i handelen, i den tilstand og beskaffenhet de befinner seg i, uten ytterligere garantier.

Kontakt selger Del

Rating: