Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør BÅSTAD: Meget pen enebolig med stor utleieleilighet * Flotte sol og utsiktsforhold * 100 kvm terrass

Endret: August 16, 2015
  • Sted: Trøgstad, Trøgstad

Innhold 1 etg: Vindfang, gang, vaskerom, wc, soverom, bad/wc, kjøkken, spisestue/stue, bod og utebod.2 etg: Stue, bad/wc, bod og 3 soverom.U etg: Vindfang, gang, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og bod. Standard Boligen innehar en god standard og en meget god planløsning, som fremstår i lyse og tidsriktiger farger, og som godt vedlikeholdt. Kjøkkeninnredning 1. etg. består av: Benkeskap og overskap m/folierte skrog og malte profilerte heltre eike fronter, 1 dør i overskap med glass. Laminat benkeplate m/oppvaskkum i sort utførelse. Opplegg for oppvaskmaskin, integrert platetopp og komfyr. Fritthengende kjøkken ventilator over komfyr i barløsning. Innbygget kjølehjørne. Trepanel på vegg mellom over og underskap. Bad med servantskap med heldekkende servant, og høyskap og speil. Toalett og badekar med dusjvegg. Bad i 2. etg. med toalett, servantskap med heldekkende servant og dusjkabinett. Separat toalett og vaskerom. 4 soverom med meget gode garderobeforhold. Stue/spisestue med peisovn og utgang til flotte solrike terrasser (100 kvm).Stor (85 kvm BRA) godkjent utleieleilighet i undertasjen med egen inngang.  Kjøkkeninnredning med benkeskap og overskap m/folierte skrog og malte profilerte fronter. Laminat benkeplate m/oppvaskkum i stål utførelse. Opplegg for oppvaskmaskin.Ventilator i skap for komfyravtrekk.  Bad/wc/ vaskerom i underetg.med toalett, servantskap med heldekkende servant. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Soverom med gode garderobeforhold. Stor og lys stue. Ingangsparti med utgang til terrasse. Separat strømmåler.Utstyr og påkostninger: Vedovn, varmekabler, automatsikringer, downlights, mekanisk avtrekk, integrerte hvitevarer, sentralstøvsuger, terrasser, utebelysning mm.  Gulv: Keramiske fliser, vinylbelegg og laminat.Vegger: Keramiske fliser, tapet og trepanel.Himling: Trepanel og folierte takplater. Beliggenhet Flott og barnevennlig beliggende i Kirkebyåsen, Båstad i Trøgstad kommune. Boligen ligger høyt og sentralt til i et etablert boligfelt, som gir meget gode sol og utsiktsforhold. Det er ca. 5 min gange til Båstad sentrum som har et lite utvalg av butikker og servicetilbud. Butikk, post i butikk,  Båstad Tre Byggevare-butikk, frisør, kafe, velværesenter, treningssenter, pub og bensinstasjon.Barneskole (1. til 7 trinn) samt barnehager i området. Ungdomsskole (8-10 trinn) i Skjønnhaug, ca 7 km.Flotte rekreasjonsmuligheter i nærliggende områder med lysløype, fotballbane, skøytebane (kunstisbane) og turløyper i skog og mark. Kort vei til Sandstangen, ca. 6 km, ved Øyeren som er et populært bade og utfartssted på sommeren.Offentlig kommunikasjon med buss fra hovedveien, like ved eiendommen.Ca. 60 km til Oslo via RV 22.Ca 35 km fra Lillestrøm. Ca. 7 km til Skjønnhaug som er kommunesenter.Ca. 22 km til Askim som har et bredt utvalg av butikker, kjøpesenter og badeland.Ca. 18 km til Mysen som er nærmeste by.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Bebyggelse Boligfeltet og nærområdet består i hovedsak av eneboliger. Adkomst Det vil bli skiltet med Proa visningsskilt på visningsdagen. Se for øvrig vedlagte kart. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 16.06.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primær-rom: 216 kvm, Bruksareal: 235 kvm, Bruttoareal: 259 kvmArealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming Peisovn for vedfyring i stue. El- gulvvarme i badene og vaskerommet. El-oppvarming med panelovner forøvrig. Tomten Stor og flott tomt beliggende høyt i terrenget, som gir meget gode sol og utsiktsforhold. Eiendommen består for det meste av naturtomt og fjell.Gårdsplass med gruset dekke til hovedenhet og leilighet. Parkering på egen gårdsplass. .Areal: 1 475 kvm. Eierform: Eiet tomt Parkering Meget gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp. Ligningsverdi Rekvirert, ikke motatt megler. Offentlige/kommunale avgifter Ca kr 16.000,- pr år. De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.11.2001 Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.158 Bnr.240 i Trøgstad kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Beløpet innbetales meglerforetakets klientkonto, og står der under selgers rådighet under forutsetning av at panterettsdokument med urådighetserklæring er tinglyst på eiendommen for å sikre at det er etablert rettsvern i eiendommen som sikrer kjøpers eventuelle krav på tilbakebetaling av innbetalt del av kjøpesummen. Dette innebærer at beløpet er en kredittstillelse fra kjøper til selger. At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser