Sjekk med annonsør BESTE FROGNER - Delikat og oppusset 3-roms leilighet - Vestvendt balkong - Peis - Heis vedtatt

Innhold Klassisk Frognerleilighet - Vestvendt balkong - Heis vedtatt - God takhøyde på ca. 3M med rosetter - Bad pusset opp 2001 - Kjøkken pusset opp 2012 - Peis - Gjennomgående og arealeffektiv planløsning - Ingen dokumentavgift - God tilknytning til off.kommunikasjon - Attraktiv beliggenhet! Velkommen til Erling Skjalgssons gate 23 A. En fantastisk bolig liggende sentralt, men tilbakertukket på Frogner. Leiligheten ligger i 3. etasje og oppleves lys og luftig - Ellers er det bla. vedtatt heis i gården. Boligen har en stor stue hvor det er god plass til både sofaseksjon med TV og hyggelig spisegruppe med plass til venner og familie. Her kan man nyte varmen fra vedkaminen som står i et av stuens hjørner-Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold og plass til både stol og bord. I 2011 ble planløsningen endret og arbeidet er utført av Syberg Eiendoms AS. Da ble kjøkkenet flyttet og 2 soverom er vendt mot stille bakgård. Kjøkkenet er i dag romslig og har rikelig med både skap og benkeplass og downlights i tak. Integrerte hvitevarer og vannstoppsensor under oppvaskmaskinen. Pent bad med varmekabler i gulv. Nyere innredning fra 2010. Begge soverommene ligger vendt mot stille bakgård. Hovedsoverommet er stort og har flere lengder med garderobe og plass til skuffeseksjon. Her er det laget en egen nisje bak en skyvedør med plass til vaskesøyle med vannstoppsensor under. Soverom 2 har plass til seng og garderobe, og det er plassbygget hylleløsning her. En fantastisk bolig som fortjener et besøk. Velkommen til visning! Innhold: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom Ellers følger det 2 boder. En på loft på ca. 15 kvm og en i kjeller på ca. 9 kvm. Ellers felles sportsbod. Standard BygningBygård med saltak tekket med korrugerte plater. Utvendige fasader er i pusset utførelse. Skillende vegger og etasjeskille i hhv. tegl og tre. Bygården er fundamentert med naturstein til antatt fast masse. Vinduer og dørerVinduer m/3-lags glass fra 1980. Vinduer m/koblede glass. Balkongdør m/koblede glass. Malte innerdører. Malt inngangsdør. Innvendige gulvTregulv. Fliser på bad og kjøkken. Innvendige veggerMalte flater. Fliser på bad. Innvendig himlingMalte flater. BalkongerUtgang fra stue vestvendt balkong på ca 2 kvm. PiperTeglstens pipe fra byggeår. Det er vedovn i spisestuen. Fast inventarGarderobeskap på ett soverom og i gang. Skyvedørsgarderobe i entré. KjøkkeninnredningInnredning med fabrikkmalte fronter, heltre benkeplate m/nedfelt oppvaskkum, kjøkkenventilator, integrert komfyr og oppvaskmaskin. Påkostninger: Nye fronter og benkeplate i 2011. VVS-installasjonerOpplegg for vaskemaskin i skap på soverom. Integrert oppvaskmaskin på kjøkken. Varmtvannsbereder er innebygget i skap på soverom, 120 liter. SanitærinstallasjonerFlislagt bad med servant m/skap, wc, dusjhjørne og varmekabler i gulv. LysDownlights på kjøkken. Beliggenhet Leiligheten ligger i en stille gate sentralt på Frogner. Attraktivt og veletablert boområde bestående i stor grad av klassiske bygårder. Umiddelbar nærhet til handel i Bygdøy Allé med et utstrakt tilbud av delikatesse- og spesialforretninger. Det finnes flere hyggelige cafeer og restauranter i området som Art of Sushi, Gabels Cafe, Kaffebrenneriet, Pascal, Schiller&aposs, m m. Ellers er inkludert servicefasiliteter inkludert dagligvarebutikker, bank, postkontor, vinmonopol og Gimle kino. Kort vei til Solli Plass, Majorstuen/Bogstadveien, Aker Brygge, Skøyen og Sentrum med et rikt utvalg av shoppingmuligheter. Videre er det få minutters gangavstand til marinaen på Frognerkilen og til Frognerparken. Gangvei fra eiendommen til Bygdøy, Huk og populære Paradisbukta med gode tur- og bademuligheter. God bussforbindelse fra Bygdøy Allé/Th. Heftyes gate med busslinje 20 og 31. Trikk nr. 12 mot Sentrum og Majorstuen går fra Frogner Plass. God tog- og flytogforbindelse fra Nationaltheatret og Skøyen Stasjon. Oppvarming Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad, samt vedfyring. Estimert strømforbruk er ca. kr 11 000,- pr. år. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Diverse - Kabel-TV. - Vannpumpe under vasken på kjøkkenet - Bredbånd - Porttelefon - Brannslukkingsapparat - Røykvarsler/brannalarm - Mulighet for peis ved kjøkken Det er vedtatt på generalforsamling at det skal gjennomføres et moderniseringsprogram med bl.a. installasjon av heis i samtlige oppganger, brannsikringstiltak, oppussing av fasade mot gate samt oppgradering av bakgård og fortausområde. Avtale om installering av heis er vedtatt og kontrakt med Bonum Bygg AS ble signert 28. mai. Arbeidene skal finansieres med inntekter fra vedtatt salg av loftsareal.

Kontakt selger Del

Rating: