Sjekk med annonsør BJØLSEN 1-ROMS - LYS OG PEN LEIL. I 6 ETG M/ NYTT BAD. HEIS - KORT VEI TIL BI - FYRING / VV INKL.

Innhold Pen leilighet med utsikt mot Holmenkollen. Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og holder god standard med nytt bad, kjøkkeninnredning med laminat fronter, nytt gulv og nymalte flater. God planløsning som utnytter arealet godt. To felles takterrasser med flott utsikt over Oslo, og felles luftebalkonger i hver etasje. Med leiligheten følger en bod. Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale. Entré: Entrè med porttelefon. Brann- og lydklassifisert entrédør. Laminat på gulv. Malte vegger. Malt himling. Stue/kjøkken: Lys og trivelig stue med åpen kjøkkenløsning. Flott utsikt mot Holmenkollen. Kjøkkeninnredning med laminat fronter, heltre benkeplate, rustfri oppvaskkum, ventilator og fliser over benk. Laminat på gulv. Malte vegger. Malt himling.Bad/wc: Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er bygd i regi av borettslaget og består av dusj, dusjvegg i herdet glass, servant, hjelpesluk utenfor dusjen og klosett. Rør-i-rør vannledninger. Fliser på gulv og vegger. Malt himling. I tillegg: Bod. Fellesvaskeri. Beliggenhet Attraktiv beliggenhet i et populært boligområde med kort vei til de fleste fasiliteter. Leiligheten ligger vendt mot Voldsløkka med utsikt til Holmenkollen. Flotte turområder med Voldsløkka som nærmeste nabo. Godt servicetilbud i nærområdet med blant annet KIWI i umiddelbar nærhet, samt MENY i den gamle bussgarasjen på Bjølsen. Gangavstand til flere kafeer og restauranter. Kort vei til BI Nydalen, Universitet i Oslo og Blindern. Kort avstand til treningssentre som SATS Storo og Sagene, samt Storo Storsenter med et stort og variert utvalg av forretninger og servicetilbud. God kollektivdekning i området med bl.a. T-bane fra Nydalen eller Storo, samt busslinje nr. 37 og 54 (ca 5 minutters gange til bussholdeplass). Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med flere parker og idylliske Akerselva like ved. Veien er heller ikke lang til Nordmarka med uante trenings- og friluftsmuligheter. Adkomst God adkomst fra Stavangergata via asfalterte internveier til felles oppgang. Det vil bli skiltet med OBOS Eiendomsmeglere ved annonserte visninger. Byggemåte Grunnmur i støpt betong. Yttervegger i antatt mur, utvendig pusset og malt. Svakt skrående valmtak i trekonstruksjon antatt tekket med asfaltpapp/folie. Etasjeskillere i armert betong. Isolerglassvinduer med karm og ramme i tre. For ytterligere beskrivelse av bygningen se vedlagt takst utført av ing. Jan Åge Reigem, datert 18.09.2014. Areal Primærrom: 18 kvm, Bruksareal: 18 kvm, Bruttoareal: 21 kvm Oppvarming Sentralfyring med vannbåren varme til radiator i leiligheten. Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget er tilknyttet fjernvarme som blir levert fra Hafslund Fjernvarme AS. Tomten Eiet fellestomt på 2367 m2. Pent opparbeidet uteareal med sitteplasser og gode aktivitetsmuligheter. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Forretningsfører OBOS, tlf: 22 86 58 03 Borettslaget Borettslaget består av 233 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950 167 688, og ligger i bydel 3 Sagene i Oslo kommune og har adresse Stavangergata 46.Første innflytting skjedde i 1954.Borettslaget har egen hjemmeside; www.stavangergata.no. - Borettslaget har avtale med Oslo Renhold og Vaktmesterservice.- Borettslaget har avtale med Securitas AS om vakthold. - Nytt, stort og moderne fellesvaskeri i kjelleren. - Det er to felles takterrasser, samt luftebalkong i hver etasje. - Absolutt Rent vasker trappeoppganger og fellesarealer. - Altibox er borettslagets leverandør av kabel-tv tjenester og bredbånd (Viken fibernett via Altibox).- Det medfølger bod. - Perfekt førstegangsbolig. Styregodkjennelse Ja. Dyrehold Beboerne må søke styret om tillatelse til dyrehold og er selv ansvarlig for at dyret ikke er til sjenanse for andre beboere. Se side 2, § 6 i husordensreglene. Felleskostnader Totale felleskostnader pr. 18.09.2014 kr 3.271,- pr. md.Herav:Felleskostnader 3.023,-Kabel-tv 248,- Lånevilkår Borettslaget har totalt 2 lån hos Eika som er fordelt slik iht. brev fra forretningsfører, datert 12.06.14: Lån I :Restsaldo: kr. 16.443.758,-Rente, flytende: 3,50%Rest løpetid: 27 år 3 mndTerminer p.a.: 12Saldo andel: 80.932,- Lån II:Restsaldo: kr. 47.000.000,-Rest løpetid: 30 år 5 mndAvdr.frihet til og med: 31.12.2014.Rente, flytende: 3,50%Terminer p.a.: 12Saldo andel: 231.321,- Andel av saldo på overnevnte lån er Kr. 313.000,- tilh. leilighet i sin helhet. Det gjøres oppmerksom på at lån nr. 2 er avdragsfritt i byggeperioden t.o.m 31.12.2014. Det foreligger ingen opplysninger som skulle tilsi en økning av felleskostnadene når avdragene begynner å løpe. Dette forutsetter at lånet løper videre i henhold til nåværende lånebetingelser og at øvrige elementer i felleskostnadene (eksempelvis kommunale avgifter og forsikring) forblir uendret. Videre forutsettes at innbetalte felleskostnader minst dekker nåværende nivå av selskapets driftsutbetalinger. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Diverse På ekstraord. generalforsamling 14.januar 2010 ble det vedtatt at 1. etg. skal bygges om til anslagsvis 22 leiligheter som skal selges. Ifølge samlet plan for disponering av ledig areal fremlagt på ekstraordinær generalforsamling 12.01.2012 kan det også bygges inntil 7 nye leiligheter oppover i etasjene. Gevinsten av disse 29 nye leilighetene er anslått til 11 millioner kroner totalt og vil redusere rehabiliteringskostnadene ved VVS-prosjektet. 10 av disse ble solgt i år. På generalforsamlingen 11.05 2011 ble det åpnet for at styret kunne godkjenne sammenslåing av andeler (tilstøtende leiligheter). På ekstra generalforsamling 12.01 2012 ble det godkjent plan fra styret om å selge ledige WC-rom/dusjrom m.m til tilliggende leiligheter. Det finnes i dag 11 dusjrom og 22 toalettrom, i alt 33 rom. Etter at kun 4 av 233 andelseiere nå sier nei til å få montert eget bad/toalett, er det ikke aktuelt å bevare mer enn 1 dusjrom og 1 toalettrom. Det etableres ikke fellesvaskeri ut over det nye anlegget i kjelleren. Styret foreslår at 27 av de 33 rommene kan selges (unntatt er arealet i 7. etasje, ett av toalett-rommene i 2. til 6. etasje i nordfløyen samt det som er avsatt i 3. etasje i sør-fløyen til de som sier nei til eget bad/toalett). Øvrige lokaliteter, som møterom / kontorrom i nordfløyen og sykkelbod i 1. etasje, vil inngå i bygging av nye leiligheter. På ekstraordinær generalforsamling 31 januar 2013 ble det vedtatt at lånerammen for baderomsprosjektet økes fra 47 millioner til 55 millioner. 40 millioner er utbetalt til borettslaget og fordelt som fellesgjeld. Vedlikeholdshistorikk: 2013 Start Bad/WC etablering2012 Nye porttelefoner2012 Brannvarslingsanlegg installert2012 Elektrisk rehabilitering2011 Drenering2011 Nye avfallsbrønner2011 Nye boder loft og kjeller2011 Nytt fellesvaskeri kjeller2010 Dører/branndører innstallert.2010 Ny heis.2009 Vedlikeholdfyrkjele.2009 Vedlikehold av vinduer.2009 Forprosjekt Obos Prosjekt Bad/WC, fjernvarme, heis, 1.etasje, branndører, m.m.2008 Nye gulvbelegg og postkasser.2007 Nye gulvbelegg i ganger.2004 Renovering av bad i østfløyen.2003 Utskifting av vinduene i tekstillageret. Renovering av to bad i 6. og 7. etg.i østfløyen.2001 Maling av korridorer og trappeoppganger.2000 Utskifting vinduer i Dagsenteret. Drenering og etterisolering av grunnmur i østfløy.1996 Utskifting av oljetanker.1994 Rehabilitering av heis.1992 - 1993 Nye dusjer og toaletter.1991 Rehabilitering av fasadene.1990 Utskifting av fyrkjeler.1988 Utskifting av vinduer Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Totale kostnader 980 000,- (Prisantydning)313 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 293 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 301 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, egenerklæringsskjema, energiattest, informasjon fra forretningsfører, samt energiattest.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Rolf Olsen

Kontakt selger Del

Rating: