Sjekk med annonsør Bjørkelangen - Pen selveierleilighet i toppetg. - Vestvendt og solrik balkong - Rolige omgivelser -

Innhold Leiligheten er en meget pen 2-roms eierseksjon i 2.etg med balkong på 16 kvm, utebod, bod og p-plass i felles asfaltert garasjeanlegg. Bygget/leilighetene er utformet med livsløpsstandard, det er heis til alle etasjene i bygget.Felles trappeoppgang med flislagte dekker/trapper og lysmalte vegger/himlinger.Planløsning: 2.etg.:  Entré/gang, bod, bad/wc/vaskerom, soverom, kjøkken, spisestue og stue.Fra stue er det utgang til balkong ca. 16m². Det er i tillegg bod ved balkongen på ca. 3,5m². Standard Leiligheten holder en normalt god standard med mindre bruksslitasje.  Det er parkettgulv i entre/gang, stue og kjøkken. Vinylbelegg på soverom og bod.Kjøkkeninnredning i dels åpen løsning mot stue. Normalt god skap og benkeplass.Standard på innredning fra byggeåret. Baderom har flissatte vegger og gulv.Praktisk baderom som er normalt godt utstyrt. Gode oppvarmingsmuligheter med både vedfyring og elektrisitet. Beliggenhet Eiendommen er sentralt beliggende på Bjørkelangen, med gangavstand til de fleste fasiliteter.Furutoppen 3 H har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, COOP Ekstra og Rimi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi, Bjørkelangen Torg et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Lillestrøm, Strømmen, Oslo og Charlottenberg ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Kollektivtilbud Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Borgenfeltet (ved Shell/7-Eleven) og ligger ca. 100 meter fra boligen.  Tidsavstander i bilLillestrøm ca. 34 min.Strømmen ca. 37 min.Jessheim ca. 47 min.Oslo S ca. 50 min.Oslo Lufthavn ca. 50 min.Charlottenberg ca. 50 min. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Fra Oslo: Følg skilter mot Lillestrøm, deretter videre mot Fetsund. Herfra følg skilter mot Bjørkelangen. Inn i Bjørkelangen, sving første til høyre i Einerhaugveien, deretter første til venstre, dette er Furuveien. Kjør denne ca. 100m og Furutoppen går opp til venstre. Byggemåte Se vedlagte verditakst avholdt 18.08.14 iht. NS3940 av <takstmann> for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 2.etg:  70 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:2. etasje Entré/gang, bad/wc/vaskerom, soverom,kjøkken, spisestue, stue. Utstyr Kjøkkeninnredning består av: Benk- og overskap med folierte skrog og lakkerte 1-speils fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Ventilatormed avtrekk.Bad/wc/vaskerom består av: Gulvmont. wc, dusjnisje med skyvedører ogbaderomsinnredning med servantskap, overskap, speil og lysarmatur. Utslagsvask istål og opplegg for vaskemaskin.Innerdører: Formpressede hvitlakkerte 3-speils dører.Skyvedørsgarderobe i bod. Garderobeskap med glatte hvite fronter på soverom. Oppvarming Pipeløp med tilkoblet peisovn i stue. El-gulvvarme baderom. Elpanelovnerforøvrig.Oppvarming av tappevann via 120liters el-bereder prod. år 2000, plassert påbaderom. Tomten Meget pent opparbeidet fellesareal med plen og beplantning. Asfalterte veier og plasser. Gode parkeringsforhold. Parkering Parkeringsplass i kjeller m/automatisk portåpner. I tillegg gjesteparkering på gårdsplass Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forretningsfører BS Regnskap Sameiet Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Felleskostnader 1 663 pr. mnd. Inkl. Kommunale avgifter, forsikring, vedlikehold, vaktmestertjenester mm.I tillegg kommer kabel-TV (kr. 3.325,- pr. år). Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene. Faste løpende kostnader Strøm, innboforsikring, fellesutgifter, kabel TV Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt. Selger og oppdragsansvarlig har heller ikke kjennskap til hvorvidt dette foreligger. Diverse Ved omsetning av leiligheter i dette sameiet har medlemmer av DES klubben i Aurskog-Høland forkjøpsrett.Iht. vedtektene er det krav om at minimum 1 person i husstanden skal være fylt 55 år. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 75 Bnr. 52 Snr. 8 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: