Sjekk med annonsør Løken: Koselig og sentrumsnær enebolig i et barnevennlig område - Stor tomt - Dbl garasje - Kort vei

Innhold 1.etg: Vindfang, kjøkken, baderom spisestue, gang og stue. Fra stuen er det utgang til stor og solrik terrasse. 2.etg: Gang, bad og 3 soverom. I tillegg er det kott i knevegger. Kjeller: 5 boder. Standard Proa Eiendomsmegling har nå gleden av å presentere Vøyenveien 3, en koselig enebolig i et barnevennlig og attraktivt område.  Boligen har en god og arealeffektiv planløsning. Lyse og fine farger gjennom hele boligen. Fra stue har man utgang til stor og solrik terrasse.Boligen passer godt for barnefamilien og inneholder bl.a. kjøkken med mye skapplass, spisestue med plass til stort spisebord, romslig stue med utgang til stor og solrik terrasse, 2 baderom, 3 soverom og 5 boder i kjeller med plass til mye lagring. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra HTH og IKEA med glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin, integrert komfyr, induksjonstopp samt fliser mellom benkeplate og overskap. Baderom 1.etg: Baderom med servantskap, servant, wc og dusjkabinett. Baderom 2.etg:Baderom med servantskap, servant, wc og badekar. Opplegg for vaskemaskin i kjeller. Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Tapet, malt tynnplatepanel, panel og fliser. Himling: Panel, takplater og takess. Beliggenhet Vøyenveien 3 ligger sentralt til på Løken. Løken har et utvalg av forretninger og servicetilbud med Løken senter, bensinstasjon, restaurant og diverse servicetilbud. Meget kort vei til Løken barneskole 1.-8. klassetrinn. Ungdomstrinnet er på Hemnes. To videregående skoler på Bjørkelangen med et bredt valg av fag/linjer. Bjørkelangen er kommunesenter og har 2 kjøpesenter og et godt utvalg av servicetilbud. Hele kommunen er rik på aktiviteter i alle alderstrinn. Kan nevne bl.a. aktive idrettslag med håndball, fotball, 18 hulls golfbane, crossbane, skolekorps, ski, kulturskole, lysløyper, svømmebasseng, liten alpinbakke og hoppbakke.Offentlig kommunikasjon med bussforbindelse like bortenfor senteret. Ca 40 km til Lillestrøm og ca 60 km til Oslo. Bebyggelse Området består av eneboligbebyggelse. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Byggemåte Se vedlagte verdi/lånetakst avholdt 11.08.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 187 kvm, Bruttoareal: 208 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Alle rom inngår i primærarealet unntatt 5 boder i kjellerBRA - fordeling pr. etasje: Kjeller: 60 m2 Bra - 1.etg: 75 m2 Bra - 2.etg: 52 m2 Bra Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 11.08.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Oppvarming - Varmekabler på begge baderom- Peisovn i stue- Panelovner Tomten Pent opparbeidet tomt med singlet gårdsplass, plen, busker, trær m.m. Koselig paviljong med hellebelagt dekke og utepeis. Parkering Parkering i dobbel garasje samt på egen tomt. Vei/vann/avløp OffentligPrivat vei Ligningsverdi Rekvirert men ikke mottatt pt. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter på kr 14222,- pr år. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm, vedlikehold og forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Ingen servitutter registrert på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr.32 Bnr.168 i Aurskog Høland kommune Oppgjør Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler før overtagelsen. Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt..

Kontakt selger Del

Rating: