Sjekk med annonsør Branäs: Flott familiehytte med ski in/out - 14 sengeplasser - Scootergarasje - Utsikt til bakken!

Innhold Inneholder i 1. etasjeRomslig stue med spisestuedel og delvis åpen kjøkkenløsning. På kjøkken er det god skap- og  benkeplass samt noen integrerte hvitevarer. 2 stk soverom,2 flislagte bad med wc og dusj samt tilgang til badstue fra det største badet. Romslig hall med skiferflis på gulv.Inneholder i 2. etasjeLoftsstue samt 3 soverom. Standard Hytta er av typen Buen Design og har en høy standard med normal bruksslitasje. Den er oppført i 2007 og er regnet som en perfekt hytte for både små og mellomstore familier.Stue, kjøkken og spisestuedel: Furugulv, panelvegger og paneltak. Hall: Skiferflis på gulv, panel på vegg og takBad/wc: Keramisk flis på gulv og vegg. Panel i tak.Soverom: Furugulv og panel på vegg og tak.Boden har skiferflis på gulv og panel på vegg og tak.PS! Det er ikke foretatt takst på eiendommen. Vi anbefaler hver enkelt interessent om å ta med egen fagkyndig før evt budgivning. Beliggenhet Beliggende i et nyere og godt etablert hytteområde på Orren-feltet i Branäs. Hytta kan friste med ski in/out og samtidig kort gangtur til det nye service-senteret Ladan. Marka med flotte turområder som jakt, fiske og bærområder ligger i umiddelbar nærhet. Kun 15 min til Sysslebäck, 50 min til Torsby, 1,5 time fra Charlottenberg og 2,5 timer fra Romerike/Oslo.Fra Orren 38 så har du utsikt til alpintbakken samt gode solforhold. Bebyggelse Området består av nyere oppførte hytter i typisk "norsk" stil. Både enkeltstående og parhytter. Adkomst Branäs ligger ved Klarälven (Trysilelven) 10 mil syd for Trysil, 23 mil fra Oslo. Fra Oslo, kjør E6 mot Gardermoen. Ta av ved Kløfta og følg E16 til Kongsvinger. Følg Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sysslebäck, Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Letafors/Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Fv62 forbi Sysslebäck til Branäs. Ta til høyre over Klarälven og deretter til venstre. Kjør så langs Klarälven i ca 5 min til du blir skiltet til høyre mot Branäs-berget. Følg så grusveien opp til Branäs-berget til du kommer til "sentrum" med servicesenteret "Ladan" på høyre side. Følg veien videre og forbi feltet "Bjørnen". Ta deretter første til høyre inn Orrenfeltet/Aspen. Følg veien ca 600 meter. Orren hyttefelt ligger på venstre side. Orren 38 ligger på høyre side. Byggemåte Hytta er av typen Buen Design Storodde og er oppført i det vi betrakter som "norsk stil". Flotte utskjæringer og torvtak er noe av kjennetegnene. I tillegg nevner vi at det er en høy standard med bl.a flislagt gulv i hall med varmekabler, badstu, skibod og scooter-garasje. Hytta fremstår som godt vedlikeholdt. Areal 1.etg: 80 Bra2.etg: 32 BraFølgende rom inngår i primærareal:Inneholder i 1. etg: Stue, spisestue, kjøkken, 2 stk soverom, 2 stk badWc og hallInneholder i 2. etg: Stue og 3 stk soverom Utstyr Hytta selges møblert. Dvs møbler og kjøkkenutstyr for opp mot 12 personer. Inventarlisten er iflg de krav som Branäs Fritidscenter har i forhold til utleie.Kontakt megler for nærmere informasjon. Oppvarming Vedfyring i stue samt elektriske kabler. Oppvarming via panelovner på soverom. Tomten Eiet tomt. Tomtens grunnareal: ca 500 m². Tomten består av naturtomt og gruset innkjørsel. Parkering Enkel garasje som egner seg best til scooter, men kan også romme en liten bil. I tillegg stor gårdsplass. Vei/vann/avløp Dette går foreløpig gjennom Branäs Fritidscenter og faktureres direkte fra dem. Kostnaden er på ca 1.000,- NOK. pr mnd. Offentlige/kommunale avgifter ca 12.000,- pr år, men dette faktureres foreløpig via Branäs Fritidscenter. Faste løpende kostnader Iflg tidligere hytte-eiere, så er kostnaden på ca 45.000,- NOK pr år. Dette inkluderer vei, vann, avløp, forsikring og antatte vedlikeholdsutgifter. Utleie Branäs Fritidscenter tilbyr utleie av hytta både sommer og vinter, noe som gir gode muligheter til å dekke mye av kostnaden ved å eie hytta. Ta kontakt med megler for utlevering av utleierapport for tidligere sesonger.Det eksisterer i dag en utleiekontrakt med Branäs Fritidscenter. Oppsigelsestiden er på 1 år, men Branäs Fritidscenter er tradisjonelt hjelpsom dersom ny eier ikke ønsker å leie ut.Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Branäs vant "Barnsemesterpriset" for syvende år på rad. Kåret til Sveriges mest populære familiedestinasjon i 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 og 2013!Totalt 23 nedfarter og 13 heiser inklusiv gondolbane. Løypene er i alle kategorier og passer for alle fra nybegynnere til meget gode skiløpere. Anlegget har skiskole, skiutleie, restauranter med afterski og store barnelek/funpark-områder.I Sverige er det tillatt med snøscooterkjøring! I hele Branäs-området er det scooterleder som fører deg rundt om i alpint-området samt turleder slik atdu kan nyte den vakre naturen. Scooter-leden fører deg også videre nordover og man kan ta en dagstur til Sälen om du måtte ønske. Reguleringsmessige forhold Eiendommenn er regulert til fritidseiendom. Eiendommens betegnelse Branäs 4:134 i Torsby kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Ikke mulig å tegne eierskifteforsikring i Sverige. Boligkjøperforsikring Ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring i Sverige. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: