Sjekk med annonsør BRASKEREIDFOSS - BUD INNE! Stor og pen familiebolig med 2 bad, kjeller, hage og garasje. Gode solfor

Standard Familievennlig enebolig over 1 plan med kjeller. Kort avstand til skole og barnehage. Eiendommen bærer preg av godt vedlikehold.Eksempel på matrialvalg er gulv med parkett, lakkert tregulv, malt/ubehandlet betong, vinylbelegg og laminat. Vegger med panel, malte plater, malt tapet, malt panel, malt/pusset mur og noe brystninger. Himlinger med himlingsplater.Stue:Hyggelig stue med god plass til både spisebord og sittegruppe, samt store vindusflater som gir godt med lys. Stuen har en flott peisovn til kalde høstkvelder.Kjøkken:Modernisert kjøkken fra Ikea med spiseplass og gode arbeidsflater. Kjøkkeninnredning med laminerte fronter, skrog, takhøye skap og benkeplater. Fliser mellom over- og underskap. Integrerte løsninger for stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Bad 1.etasje:Pent bad med fliser på gulv og vegger.Bad med servant i innredning med mye skapplass og dusjkabinett. Elektrisk gulvvarme.Toalettrom 1.etasje:Installert med servant på vegg og gulvmontert wc.Bad i kjeller:Romslig flislagt bad med badekar hvor man kan koble av i etter en travel hverdag, servant og gulvmontert wc. Elektrisk gulvvarme.Vaskerom i kjeller:Gulv med malt betong og vegger med malt puss. Støpt sokkel under vaskemaskin. Installasjoner med vegghengt vaskekum og opplegg for vaskemaskin.Soverom og garderobe:Boligen har tre luftige soverom med tilhørende garderobeløsning. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. flere innvendige boder og garasje med bod.El-anlegg/varme:Sikringsskap med porselensikringer plassert i entre. 3-fas 230V anlegg med 35A hovedsikringer.Diverse:- Utvendig kjelleradkomst- Gode lagringsmuligheter- Montertparabolanlegg, mulighet for kabel-TV- Tilkoblet bredbånd fra Eidsiva- Luft/luft varmepumpe montert i 1.etasje Adresse Lundvegen 852435 BraskereidfossOPPDRAGSNR2-14-0038TYPE EIENDOMEneboligGnr 50 og Bnr 224 i Våler kommune (0426). Beliggenhet, adkomst Eiendommen ligger sentralt til ved Nordhagen i Våler kommune i et stille, solrik og meget barnevennlig område med kort vei til skole og barnehage.Adkomst:Fra Elverum mot Flisa på østsiden. Ta av ved Yx stasjonen på Braskereidfoss. Kjør over broen over riksvegen og følg veien i ca. 500 m, ta av til venstre før skolen. Lundvegen får du da på venstre side. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Bjerke skilt ved annonsert fellesvisninger. Nærområdet Eiendom med beliggenhet på Braskereidfoss i Våler kommune. Kort avstand til skole og barnehage. Ca. 1,3 km til dagligvare med post i butikk. Øvrige butikker og bankfilial finnes i Våler sentrum. Ca. 24,6 km til Elverum sentrum som kan by på alt av fasiliteter og togforbindelse. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1980 Bygninger og byggemåte Enebolig oppført 1980 over 1 plan med kjeller.Grunn bestående antatt av jord med siltige masser. Antatt fundamentert med støpt såler til fast byggegrunn. Grunnmur oppført med Lecablokker. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med 100 mm mineralull med utvendig stående- og liggende kledning. Etasjeskille med antatt isolert trebjelkelag. Vinduer med isolerglass. Valmet takkonstruksjon med kaldtloft. Tekking med shingel (fra 2013). Renner og nedløp i metall. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se verdi- og lånetakst, avholdt av Knut Roger Furuseth, 11.05.2014.Inntilbygget garasje:Inntilbygget garasje med bod og utvendig kjelleradkomst. Gulv med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Doble vinduer. Tak tekket med shingel. Renner og nedløp i metall. Innlagt strøm. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 226 kvm, Bruttoareal: 246 kvm. Arealet er oppgitt ihht. takstamannens målinger og er ikke kontrollert av megler.Følgende rom inngår i primærareal: Hovedplan: bra 93 kvm, p-rom 93 kvm. Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom.Kjeller: bra 91 kvm, p-rom 59 kvm. Trapperom, gang, vaskerom, bad og stue.Følgende rom inngår i sekundærrom:74 kvm: 2 boder, inntilbygget garasje, bod og utvendig kjelleradkomst. Møblering / utstyr Integrerte hvitvarer som koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin følger handelen. Oppvarming Oppvarming med strøm- og vedfyring. Montert luft/luft varmepumpe i stue 1.etasje. Parkering Biloppstillingsplasser for flere biler på egen tomt, samt garasje. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 653, Eierform: Eiet tomt Tomt og hage Tomten er på 653,4 kvm og er opparbeidet med fin hage,terrasse mot syd, noe beplantning og hekk mot nabo i øst. Gangstier med grus til inngangsparti. Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett. Reguleringsplan Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Lunden boligområde fra 1974. Regulert til boligområde. Tinglyste rettigheter og servitutter Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Prisantydning 1 350 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Knut Roger FurusethTakstdato : 07.05.2014Markedsverdi : 1 350 000,-Ligningsverdi : 254 468,-Sekundær ligningsverdi : 407 150,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter EAlle Eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal med mindre enn 50 m2. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd orange E. Forsikring DnB Skadeforsikring Kommunale avgifter Kr. 10 027 pr. årKommunaleavgifter og gebyr kr. 5 537,- u/mva. Avgifter for vann og avløp betales etter målt forbruk. Renovasjon kr. 2 288,- og Eiendomsskatt kr.2 202,-.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og evetuelle endringer av gebyrer / avgifter.FASTE LØPENDE KOSTNADERUtover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til elektrisitet, evt. annen type oppvarming, forsikringer. kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra abonnement og avtale man har. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.BOLIGKJØPERFORSIKRINGDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel.Boligkjøperforsikring tegnes snarest på kontraktsmøte og koster fra kr 3 500,- til kr 8 250,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring på www.help.no. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst.Servitutter/rettigheter for gnr.50 og bnr.224:1506.1079 dagboknr. 2545 Bestemmelse ifølge skjøte. Andre opplysninger - Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.- meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.- Besøkslister er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert, bør man snarest legge inn bud eller selv ta kontakt med megler.- Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring i Help Forsikring. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax / mail (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Ved innsending av bud oppfordres alle budgivere til å kontakte megler for bekreftelse om at budet er kommet megler i hende.BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLDSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal.Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdager regnes ikke som virkedag.LØSØRE OG TILBEHØRListen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos opprdagsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitvarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Solgt &apossom den er&apos Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg. Budgiver forutsettes kjent med vedleggene. Lov om hvitvasking INFORMASJON OM MEGLERFORETAKETMeglerhuset Bjerke ASSt.Olavs gate 1, 2406 ElverumOrganisasjonsnummer: 984414420MVA

Kontakt selger Del

Rating: