Sjekk med annonsør Byggeklar boligtomt/-er Etne sentrum.

Innhold Midt i Etne sentrum, på sydsiden av idrettsanlegget, er eiendom som tidligere var bebygd med et eldre bolighus. Bolighuset er revet og tomten er byggeklar. *** På eiendommen er tidligere godkjent to alternative prosjekt for utbygging av leiligheter. Disse tillatelsene er fortsatt gyldige. Det første alternativet er oppføring av to stk. tomannsboliger. Hver av tomannsboligene oppføres da over to etasjer slik at hver av de fire leilighetene innredes over to plan. Samlet bebygd areal (BYA) er 260,4 kvm. Samlet bruksareal (BRA) er 478,40 kvm, fordelt med 119,60 kvm bruksareal pr. leilighet. I tillegg er godkjent oppført fire stk. carpor med avdelt bod i bakkant. Kopi av situasjonskart og tegninger fås hos megler. Det andre alternativet er utbygging av eiendommen med en firemannsbolig og en enebolig. Eneboligen plasseres mot nord (innerst) på eiendommen og tomannsboligen mot syd. Eneboligen oppføres over to plan. Firemannsboligen er en korsdelt bolig med to leiligheter i hver etasje. I tillegg oppføres carport med avdelt bod til hver leilighet/ bolig. Samlet bebygd areal (BYA) er i godkjennelsen oppgitt til 334,6 kvm. Samlet bruksareal (BRA) er oppgitt til 523,6 kvm. Begge prosjektene er godkjente etter tidligere byggeforskrifter. Det vil være rimeligere å oppføre leilighetene etter de tidligere byggeforskriftene enn om en skulle fulgt nåværende byggeforskrifter. *** Utbygging av eiendommen kan om ønskelig skje etappevis ved at en oppfører ett bygg om gangen. *** Eiendommen selges slik den står i dag og godkjente tegninger overtas av kjøper. Prisantydning er kr. 1.800.000.- for hele eiendommen samlet og med godkjente tegninger for to alternative utnyttelser. Godkjennelsene fra kommunen er datert i april 2008 og i juli 2009. Det er ingen byggeklausul slik at kjøper står fritt i valg av byggefirma og byggetidspunkt. Standard Utbygging med to vertikaltdelte tomannsboliger: Byggene er tegnet i Funkis-stil og hver leilighet går over to etasjer - moderne arkitektur med store vindusarealer og stor takhøyde i forreste del av 2. etasje. Hver leilighet inneholder i 1. etasje: hall/ trappegang, gjestetoalett m/vask, vaskerom og gjennomgang til en bod samt 37,3 kvm stue m/kjøkkenavdeling. Fra stuen er utg. til terrasse på terreng. 2. etasje inneh. 8,2 kvm badeværelse og wc, tre soverom på hhv 10, 11,3 og 12,3 kvm samt loftsstue m/areal 11,8 kvm. Det er skrått tak i 2. etasje med takhøyde fra 2,40 meter i bakkant til ca 3,50 meter i forkant - mot hhv vest og mot syd/øst (se situasjonskartet). Bruksarealet i hver etasje er i tegningene angitt til 59,80 kvm, dvs. samlet 119,60 kvm. *** Eiendommen ligger meget sentralt i Etne og med kort gangavstand til skoler, forretninger og offentlige anlegg. Beliggenhet Eiendommen ligger midt i Etne sentrum og samtidig tilbaketrukket fra trafikken på E-134. Eiendommen grenser i nord inntil idrettsanlegget i Etne. Solrikt og med pen utsikt. Fra eiendommen er kort gangveg til skole og uten at en må krysse E-134. Adkomst Eiendommen har atkomst direkte fra offentlig veg. Tomtebeskrivelse Flat tomt med lett atkomst fra offentlig veg. Vei, vann og kloakk Eiendommen tilknyttes kommunalt vann og avløpsnett som ligger frem til eiendommen. Byggmåte Alternativet med to vertikaltdelte tomannsboliger: Hver av de fire leilighetene er tegnet for oppføring i bindingsverk og med etasjeskiller og takkonstruksjon i tre. Taket tekkes med Protan duk (Sarnafil-belegg). Kjøper står fritt til å søke om annen byggemåte. Alternativet med to vertikaltdelte tomannsboliger: Hver av de fire leilighetene er tegnet for oppføring i bindingsverk og med etasjeskiller og takkonstruksjon i tre. Taket tekkes med Protan duk (Sarnafil-belegg). Kjøper står fritt til å søke om annen byggemåte. Regulering Eiendommen ligger i område som er regulert til boligformål. I nord grenser eiendommen til kommunalt idrettsanlegg. Fyring / Oppvarming Boligene er tegnet med skorstein for montering av ildsted.

Kontakt selger Del

Rating: