Sjekk med annonsør Bystranda - Flott 3- roms endeleilighet med 2 balkonger og heis

Innhold P-rom: Gang, bad, stue/spisestue, kjøkken, 2 soverom. S-rom: 1 Bod. I tillegg følger det med to boder i kjeller. Standard Meget pen endeleilighet hvor man kan flytte rett inn. Gjennomgående høy standard. Hyggelig entre med stor speil skyvedørs garderobe. Stue med utgang til sydvendt solrik balkong. Flott kjøkken fra Strai med profilerte fronter, pene eikebenkeplater. Godt med over - og underskap. Integrert oppvaskmaskin. 2 soverom ett med stor speil skyvedørsgarderobe og et med utgang til balkong. Badet er innredet med servant med underskap, badekar med dusj. Opplegg til vaskemaskin. Flott eikeparkett på alle gulv utenom bad som er flislagt, alle vegger er hvitmalte utenom bad som har fliser. Leiligheten har god takhøyde. Det er en stor bod i leiligheten samt to boder i kjelleren. Dørcalling med automatisk døråpner. Beliggenhet Strandpromenade og Bystranda rett utenfor døra. Gangavstand til alt av servicetilbud, den populære Fiskebrygga med flere spiseplasser og Markens og alle byens fasiliteter. Leiligheten har en nydelig beliggenhet med utsikt til Bystranda fra begge balkongene. Adkomst Se kart i finn -annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Parkmessig opparbeidet felles eiertomt på 3485 kvm. Opparbeidet med plen, prydbusker og gangstier. Felles takterrasse i Blokk B (Skansen 7) til fri benyttelse. Her er det panoramautsikt over byen og sjøen. Arealer og fordeling per etasje 3 etasje: Bta 85 kvm, Bra 72 kvm og P- rom 70 kvm Parkering Parkeringsplass i byggets parkeringskjeller kan medfølge mot et pristillegg kr. 300.000,-. Herfra er det heis direkte opp til leiligheten. Egen sykkelparkering i kjeller. Reguleringsforhold Reguleringsplan for Tangen, vedtatt 16.06.04. Bebyggelsesplan Tangen delfelt B2-3, B2-4, B2-5 vedtatt 13.03.2008. Reguleringskart med bestemmelser kan fås ved henvendelse megler. Byggemåte Oppført i mur/betong. Oppvarming Bygget er tilknyttet fjernvarmenettet for Kristiansand, for oppvarming av varmt forbruksvann, samt vannbåren varme i alle gulv utenom soverommene. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene. Eiendomsskatten inngår ikke i fellesutgiftene og utgjør kr. 6 395,- pr. år. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:28.02.2012  Dagboknr. 168392 Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: KRISTIANSAND KOMMUNE ORG.NR: 963296746 Overført fra: 1001 / 150 / 2015 / /  Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.  Med flere bestemmelser  Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 13.11.2012. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har valgt å ikke tegne eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter GRØNN - Energimerke C. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Rekvirert, ikke mottatt. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 1749,- pr. mndDette dekker: Kommunal avgifter, renovasjon, strøm i fellesarealer, vaktmestertjenester, bygningsforsikring, vedlikehold, renhold av fellesarealer, Tv/Internett mm.I tillegg kommer forskudd fjernvarme på kr. 700 pr. mnd. Dette avregnes. Dersom parkeringsplass kjøpes med leiligheten, er fellesutgiftene på denne kr. 125,- pr.mnd. Det påløper også et fakturabeløp på kr. 45,- pr. mnd. om man ikke avtaler avtalegiro. Andre opplysninger Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.  Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.  Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.    Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til  «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte selgers egenerklæring.Sameiets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.Det opplyses om at felles dugnad arrangeres i løpet av våren.Navneskilt til postkasse og inngangsdør skal følge en felles standard. Ved skifte av skilt må man rette en forespørsel til f. fører og nytt skilt vil bli bestilt for eiers regning.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: