Sjekk med annonsør ØSTBYGDA - ENEBOLIG Alt på en flate. Landlig beliggenhet og solrik tomt.

Innhold Fordeling av boligens areal: P-ROM: 1. etg.: P-ROM: Entre, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, vaskerom og S-ROM: bod, garasje med en biloppstillingsplass og lagringsplass. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Boligen er opprinnelig oppført i 1976 og vedlikeholdt/oppgradert over tid. Eksteriørmessig er det lagt nytt taktekke med betongstein for ca. 10 år siden, samt skiftet vinduer for ca. 3 år siden. Platting ved inngangsparti og terrassegulv på hovedterrasse er bygget i 2014. Innvendig er det gjort overfaltebehandlinger over tid og boligen framstår med lyse, moderne fargevalg og gjennomgående normal god boligstandard. Praktisk romsløsning med 3 soverom og separat vaskerom. Åpen løsning mellom kjøkken og stue gir god og romslig romfølelse. Det er i tillegg oppført frittstående redskapsbod og lekestue til barna med platting. Innbydende eiendom med beliggenhet på hjørnetomt. Beliggenhet Eiendommen har beliggenhet i etablert boligfelt langs Strømfossveien ved Østbygda ca. 9 km fra Rakkestad sentrum. Boligfeltet ligger i tilkytning til gamle Østbygda skole. Boligfeltet består av ca. 15-20 eneboliger, med beliggenhet tilbaketrukket fra Strømfossveien. Området har landlig beliggenhet på skog og landbruksarealer i nærområdet. Rakkestad sentrum har alle sentrumsfasiliteter samt barnehager og skoler. Adkomst Fra Sarpsborg, følg RV 22 mot Rakkestad og forbi avkjøringen til Rakkestad på venstre side. Følg veien ca. 100m til og ta til høyre inn på strømfossveien(RV124). Følg veien ca. 8 km. og ta av til høyre inn mot Tjerneskleiva. Følg veien ca. 500m og ta til venstre inn på Tjernesveien. Eiendommen ligger rett frem i veien. Tomtebeskrivelse Festet tomt på ca. 1052 kvm. Tomten er fremfestet gjennom Rakkestad kommune for 99 år fra 01.04.1974. Festeavgiften reguleres hvert 10. år. Årlig festeavgift kr. 4.042,- Tomten er flatt arrondert og lettstelt med beliggenhet på hjørne og med adkomst fra Tjernesveien. Tomten er pent opparbeidet med hekker, prydbusker, gressarealer ogromslig gruset gårdsplass. Det er gode solforhold hele dagen. Vei, vann og kloakk Offentlig. Byggmåte Boligen er oppført på med støpte fundamenter på fjell, ringmur av støpt betong som er pusset utvendig. Det er krypkjeller med fjell i dagen under hele huset. Takstmann har kommentert at det er fuktig i grunnen i krypkjeller. Uttervegger er oppført med tre-bidingsverk, isolert og utvendig kledd med trepanel. Yttertak er oppført med prefabrikerte w-takstoler og utvendig tekket med betongstein. For ytterligere informasjon se vedlagt takstrapport. Boligen er oppført på med støpte fundamenter på fjell, ringmur av støpt betong som er pusset utvendig. Det er krypkjeller med fjell i dagen under hele huset. Takstmann har kommentert at det er fuktig i grunnen i krypkjeller. Uttervegger er oppført med tre-bidingsverk, isolert og utvendig kledd med trepanel. Yttertak er oppført med prefabrikerte w-takstoler og utvendig tekket med betongstein. For ytterligere informasjon se vedlagt takstrapport. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger under reguleringsplan: Tjerneskleiva med tilhørende bestemmelser. Formål: Boligformål. Fyring / Oppvarming Oppvarming ved elektrisitet og vedfyring. Det er montert vedovn i stue.

Kontakt selger Del

Rating: