Sjekk med annonsør Rakkestad / Rolfseidet - Koselig skogshytte ca. 350m fra Ertevannet.

Innhold 1.Etasje:Entré, stue, kjøkkenkrok, 2 stk soverom, mellomgang, toalett. Standard På kjøkkenet er det en innredning fra byggetiden med heltre profilerte fronter og laminerte benkeplater. På baderommer er det servant og forbrenningstoalett. Det er ikke innlagt vann-og avløp i hytta, men det er felles privat sommervann til yttervegg. Beliggenhet Dette er en fritidseiendom som ligger på Rolvseidet ved Ertevannet i Rakkestad kommune. Området består av 10-15 fritidseiendommer beliggende i skogsterreng. Det er utsikt mot Ertevannet og avstanden til vannet er ca 350 meter i luftlinje Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Ertevannet ligger i Rakkestad kommune, mellom Degernes og Halden. Ertevannet er et av de fineste kulturlandskapene i kommunen og er registrert som et svært viktig viltområde.Ertevannet er 3,65 km langt og ligger idyllisk til. Det går bilvei rundt hele vannet. Det er fast beboelse rundt vannet, både hus, gårder og noen hytter. De som har strandrett regnes som eiere av vannet. Det er mye dyreliv ved Ertevannet, både på land og i vannet.Det er er lov med påhengsmotor både i Eertevannet og i Skiselva. Ertevannet blir også brukt som badevann. Fiskearter : I Ertevannet er det mange slags fiskearter, blant annet laue, mort, sørv, brasme, abbor og gjedde.  Fuglearter Det er observert svært mye fugleliv i Ertevannet. Det kommer hvert år store flokker med trekkfugler til Ertevannet. Til vanlig er det også mange arter med fugler ved vannet. Noen av artene som er observert ved vannet er stokkender, toppender, taffelender, fiskemåker, makrellterner, fiskeørn, hegre og mange arter spurvefugel.Det er tre øyer i Ertevannet. Den største øya heter Strandøya.Det er mange elver som renner inn i Ertevannet og en elv som renner ut. Elvene som renner inn i Ertevannet kommer fra Elnessjøen, Øverbybekken, Stomperudtjern og Ellegututjern. Elven som renner ut av Ertevannet heter Skiselva. Skiselva renner ut i Rakkestadelva.Langs Skiselva ligger Gjøby mølle. Gjøby mølle har reguleringsrett, det betyr at mølla bestemmer hvor mye vann det skal være i ErtevannetFølg linken for å se mer om Rakkestad kommune:https://www.youtube.com/watch?v=V5NQN9KOxH8 Bygninger Hytta er en tradisjonell fritidsbolig oppført i 1987, og ca år 2000 ble det tilbygd større arealer med gang ogrom for toalett. Byggemåte Det er støpte fundamenter på fjell, og ringmuren er av Lecablokker som er stenkpusset utvendig.Det er krypkjeller med fjell i dagen.Yttertaket er oppført av W-takstoler, og det er rupanel som undertak.Loftet/takkonstruksjonen er ikke besiktiget på grunn av manglende adkomstmuligheter.Taket er tekket med pappshingel, som ble lagt ny ca år 2000.Vinduene er med karm og ramme i tre med 2-lags isolerglass, som i hovedsak er fra begynnelsen av 1980-tallet. Ytterdøren er malt, og innvendig er det malte fyllingsdører.Det er tregulv i hele hytta, og tradisjonelt trebjelkelag isolert med mineralull.Innvendige vegger er oppført i trekonstruksjoner, og det er trepanel på veggene.På fremsiden av hytta, ved inngangspartiet, er det en terrasse med gulv av impregnerte materialer, og rekkverk i malte trekonstruksjoner.Det finnes en stk Leca elementpipe, som er pusset i stua og helbeslått over tak. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 69 kvm Utstyr Hytta selges fullt møblert, unntagen kisten i stua samt to kobberlysestaker. Oppvarming I stua finnes det en stk peis med støpejerninnsats, og med pusset og malt hette. Ellers er det elektriske panelovner i flere av rommene Parkering / Garasje Parkering ved hytta. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er alt vesentlig en naturtomt med skogsbunn, bar- og løvtrær, og fjell i dagen. Det er bil vei helt frem til tomten og parkering på egen grunn. Tomten er festet. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Det er felles privat vei frem til hyttefeltet, og det er felles privat sommervann til yttervegg.Det er ikke innlagt avløp, men det er installert forbrenningstoalett. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det er ikke ustedt iflg opplysninger fra Rakkestad kommune som ligger vedlagt i prospektet. Ligningsverdi Ligningsverdi kr 74 994 per Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan Rolvseidet hytteområdet, og er regulert til fritidsbebyggelse. Dette er opplysninger som er gitt av Rakkestad kommune, og er vedlagt i prospektet. Faste, løpende kostnader Strøm, ca 3000 kWh/åretKommunale avgifter Kr. 3 470 pr. årForsikring i Sparebank 1 forsikring kr 2 500 (polisenummer )Årlig festeavgift kr. 1 820Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 650 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)16 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 650 000,-))--------------------------------------------------------26 399,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------676 399,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Festeavtale Årlig festeavgift: Kr 1 820Inngått år: År 1984Neste regulering: År 2015Festetid utløper: År 2034Kommentar: Årlig festeavgift reguleres etter konsumprisindeks. Ved festetidens utløp har festeren rett til forlengelse av festetiden for ytterligere 30 år. For ytterligere opplysninger vedrørende festeforholdet, se vedlagte festekontrakt.I tillegg til festeavgiften kreves det en årlig veiavgift på kr 400,- og en avgift for renovasjon på kr 100,-. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eiendommen har ikke egen utleiedel, men kan leies ut i sin helhet. Konsesjon / Odel Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: