Sjekk med annonsør ØVRE GRÜNERLØKKA/TORSHOV - Lys og gjennomgående 2-roms leilighet med lekkert bad - to balkonger - vv

Innhold <B>Velkommen til en svært pen og gjennomgående 2-roms leilighet med god planløsning. Hele leiligheten er pusset opp de siste årene og fremstår som moderne og gjennomført med pent kjøkken fra 2009 og lekkert bad fra 2010. Her har du to balkonger som gjør at du kan nyte både morgen - og kveldssolen! Fra stuen og balkongen har du fantastisk utsikt ned mot Akerselva og sentrum. Leiligheten ligger svært stille og rolig til med Akerselva som nærmeste nabo. Her har du umiddelbar nærhet til Grünerløkka og Torshov og alt området har å by på, samtidig som du bor tilbaketrukket fra trafikkstøy. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å flytte rett inn!</B><B><ul> <li>Nytt bad fra 2010</li><li>To balkonger!</li><li>Ingen gjenboere</li><li>Varmtvann og fyring i felleskostnadene</li><li>Gode lys- og solforhold</li><li>Ingen forkjøpsrett</li><li>Lave omkostninger</li><li>Gjennomgående god standard</li><li>IN-ordning baderomslån</li><li>God beliggenhet</li><li>Kort vei til off.kommunikasjon</li><li>Kort vei til parker og grøntarealer</li></ul></B><p>Flytt rett inn i en leilighet som har alt å by på; Inngangsparti med plass til oppheng av yttertøy og skohyller. Plassbygget skap som er praktisk til oppheng av tøy og lagring av støvsuger og diverse. Stuen er romslig med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Her har du god plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen har du utgang til vestvendt balkong med kveldssol og fantastisk utsikt. Åpen stue - og kjøkkenløsning med nyere kjøkken fra 2009. Kjøkkenet er stilrent og moderne med kjøkkeninnredning hvor underskapene er i sort og overskapene er i hvitt - noe som skaper et lysere uttrykk. Integrert oppvaskmaskin og frittstående komfyr og kjøleskap. Lekkert og innbydende bad fra 2010 med pene fliser. Badet ble totalrehabilert i regi av borettslaget. Her er det god plass til vaskemaskin og dusj med innfellbare dusjdører som både er praktisk og frigjør plass. Vegghengt toalett og servant med servantskap. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Soverommet vender inn mot rolig bakgård med utgang til luftebalkong. Her kan du nyte morgenkaffen i solen. Soverommet rommer en 1.50 seng og garderobeskap. I tillegg disponerer leiligheten en kjeller og loftsbod, samt tilgang til fellesvaskeri i kjelleren.</p> Standard Leiligheten holder en god standard med oppgraderinger i alle rom de senere årene. Badet er spesielt lekkert og de to balkongene som gir leiligheten det lille ekstra! Leiligheten holder følgende standard: Entre: Laminatgulv, malt strie på vegg og malt himling. Vegghengte skoskap og plassbygd skap til oppbevaring. Stue/kjøkken: Laminatgulv, malt strie på vegg og malt himling. Utgang til balkong med plass til utemøblement. Kjøkkeninnredning fra IKEA med malte glatte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, børstet stål over benk og oppvaskmaskin. Bad: Flislagt bad fra 2010 med vegghengt toalett, dusjhjørne i herdet glass, servantskap, servant og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Laminatgulv, malte flater på vegg og malt himling. Plass til en 1.50 seng og garderobeskap. Utgang til balkong mot bakgård. Beliggenhet Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Øvre Grünerløkka/Torshov i et rolig og tilbaketrukket område langs Akerselva. Leiligheten har meget god beliggenhet i borettslaget, leiligheten ligger høyt og fritt med meget god utsikt. Vender mot idylliske Akerselva. Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag med solid økonomi og god vedlikeholdshistorikk. Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria, med konserter, bar/restaurant og teater. Området kan også friste med en rekke spisesteder og kafeer, bl.a. Grisen på Oskar Braatens Plass og Trikkestallen. Her har de flott uteservering om sommeren. Det er også et godt tilbud av treningssentre i området, f.eks. Myrens Sportssenter (med Klatreverket), Sats Ila og Sats Sagene og Elixia Ringnes Park, samt tennisbane og sandvolleybane/sportsplass ved Trikkestallen.Ta en lett joggetur langs elvebredden, ned til sentrum eller opp til Maridalen/Nordmarka med alle sine rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter.Nærmeste forretningssenter er Ringnes Park, ca. 3 min. fra boligen. Her finner du bl.a. kino, Elixia treningssenter med spa-avdeling, Meny Supermarked og andre forretninger. Gangavstand også til St. Hanshaugen og sentrum. Kort vei til Ullevål Universitetssykehus og Lovisenberg Diakonale sykehus - samt utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen.Kort vei til Grünerløkka og Sagene med hyggelige kafeer, restauranter og yrende uteliv. Torshovparken er en populær park kun et par minutters gange unna som brukes til bl.a. grilling, sommerleker, soling, piknik, aking om vinteren m.m. I tillegg er det kort vei til flotte Torshovdalen og fine friområder ved Akerselva. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Svært gode trikk- (nr. 11, 12 og 13) og bussforbindelser (nr. 20 til Majorstuen/Skøyen, 30 til Storo/Nydalen og Huk/Bygdøy, 21 Aker Brygge) og nr. 56 til Solemskogen i Nordmarka med flotte skiløyper. Flybussekspressen og buss 345 og 363 til Blindern går fra Ring 2/Vogts gate. Bebyggelse Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området. Adkomst Enkel adkomst fra Sandakerveien. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Se vedlagte takst for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 3.etg:35 kvm P-rom35 kvm Bra39 kvm Bta Følgende rom inngår i primærareal:Entre, bad, soverom, stue og kjøkken. Oppvarming Felles sentralfyring (fjernvarme). Varme i gulv på bad. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Borettslaget Møllebakken Borettslag er et veldrevet borettslag med solid økonomi og god vedlikeholdshistorikk. Borettslaget består av 146 leiligheter og et næringslokale. Borettslaget eier fire andelsleiligheter, samt et forretningslokale, som leies ut. Styret har fullmakt til å selge samtlige fem boligandeler, noe som vil kunne redusere øvrige leiligheters andel fellesgjeld. Forretningsfører USBL Eiendom & Utleie AS eier også tre leiligheter. Borettslaget har også en egen nettside: www.mollebakken.com, med masse nyttig informasjon. Årsregnskap for 2013 viser et overskudd på kr. 2 601 316,-. Disponible midler utgjør ved utløpet av året kr. 5 811 157,-. Det er planlagt nedgravd avfallssystem. Ikke planlagt lånopptak, da borettslaget har midler på konto til dette. Forkjøpsrett Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Forsikring If SkadeforsikringPolisenummer: SP586835 Felleskostnader De totale fellestkostnader beløper seg til kr 4 164,- per mnd.Inkluderer: sentralfyring og varmtvann (fjernvarme), kabel-tv og internett fra Altibox, trappevask, vaktmestertjenester, fellesforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld. Herav: Fellesutgifter: kr. 3 549,-Dugnadstillegg: kr. 75,-Renter IN: kr. 273,-Avdrag IN: kr. 267,- Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld for denne andelen er kr 375 874,-Andel fellesformue for denne andel er kr 39 944,- Lånevilkår Spesifikasjon av lån 1:Lånenummer: 12115819745, DNB Boligkreditt ASAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 03.06.2014: 3.25% pa.Antall terminer til innfrielse: 68Saldo per 03.06.2014: 47 629 621,-Andel av saldo: 275 951,-Første termin: 30.06.2009. Første avdrag: 30.09.2009 (siste termin 31.05.2031)Spesifikasjon av lån 2Lånenummer: 12116909063, DNB Boligkreditt ASAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 03.06.2014: 3.25 % pa.Antall terminer til innfrielse: 86Saldo per 03.06.2014: 15 997 575,-Andel av saldo: 99 924,-Første termin: 01.04.2010. Første avdrag: 01.04.2011 ( siste termin 01.01.2036 )Nye rør kjøkken og bad, baderomsrehabilitering IN-ordning: Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld for lån 2. Fellesgjelden kan innfris helt eller delvis om ønskelig. Innløsning kan skje 2 ganger pr. år. Innfrir man hele lån 2 vil fellesutgiftene bli kr. 3 624,- pr.mnd. Sikringsordning Laget har lovbestemt panterett på beste mulige prioritet i andelen for krav om felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest i forbindelse med våtromsrehabilitering. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 102 Orgnr. 983816223 i Oslo kommune Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: