Sjekk med annonsør Øvre Lande/Lande Bosenter - Praktisk 3-romsleilighet

Innhold Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder gang, kjøkken, bad, stue med utgang til terrasse, to soverom og en innvendig bod. I tillegg er det en utvendig fellesbod. Standard Velkommen til Råkilveien 37. Dette er en romslig og meget praktisk hjørneleilighet i første etasje, forbeholdt de med alders- eller uføretrygd. Kort fortalt- Livsløpsstandard- Callinganlegg for ytterdøren- Store fellesarealer, innvendig som utvendig- Sydvestvendt hjørnebalkong- Gode solforhold- God planløsningGangLeiligheten har en romslig og funksjonabel gang med god plass for garderobe. Gangen har belegg, malte vegger og malt himling.BadBadet er bygget med hensyn på at det skal være praktisk i bruk. Det er i dag vegghengt dusj med forheng noe som gir en lett adkomst til dusjen. Toalettet er å finne ved siden av dusjen. På badet er det også opplegg for vaskemaskin. Det er montert en enkel vegghengt servant, speil og en lyslist. Badet har belegg på gulv, flislagte vegger med en liten malt del opp mot taket, samt malt himling.Stue Romslig stue med vinduer på sør og vestveggen, noe som gir godt med dagslys inn i stuen. Stuen er av en slik størrelse at den kan innredes både med sofagruppe og spisestue. Fra stuen er det utgang til den overbygde, sydvestvendte terrassen. Terrassen har gode solforhold. I stuen er det belegg på gulv, tapet på vegger og malt himling.KjøkkenKjøkkenet har en innredning med slette fronter og laminert benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og det er flislagt over kjøkkenbenken. På kjøkkenet er det god plass til eget spisebord med stoler ved kjøkkenvinduet. Kjøkkenet har belegg på gulv, malte vegger og malt himling.HovedsoveromRommet er mer eller mindre kvadratisk og har plass til eventuell dobbeltseng. og gir gode muligheter for møblering. Det er satt inn garderobeskap på soverommet. Soverommet har belegg på gulv, tapet på veggene og malt himling.Soverom 2Soverommet ligger på innsiden av kjøkkenet og er velegnet som et kontor eller gjesterom.Rommet har belegg på gulv, tapet på veggene og malt himling. Beliggenhet Boligen ligger i et rolig og attraktivt boområde på Øvre Lande, ca 1,5 kilometer fra Sarpsborg sentrum. Leiligheten vender mot sydvest og har gode solforhold.I tillegg ligger den tilbaketrukket fra trafikk. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Lande Borettslag ligger i trygge og etablerte omgivelser, og har gangavstand til Landesenteret med post, lege, dagligvareforretning m.m. Det er gode bussforbindelser og kort vei til Tune kirke, og til Tunevannet med turmuligheter. Beskrivelse av bebyggelsen Lande borettslag er et bofellesskap som er oppført i 1994 og består av 3 stk bolighus i 2 etasjer med til sammen 38 leiligheter. Det ene huset rommer servicerom i 1. etasje. Det er et koselig atrium midt i boligene hvor det er åpent og lyst. Borettslaget har heis og callinganlegg. Borettslaget disponerer 8 garasjeplasser samt biloppstillingsplasser. Byggemåte Bygget har betongdekke i hele 1. etasje og byggemåte over grunn skal være bindingsverk isolert med 15 cm mineralull. Yttervegger er kledd med liggende kledning. Bygget har valmet tak tekket med Decraplater.Bygningene er nylig rehabilitert utvendig der bl. a. diverse kledningsbord og vinduer er skiftet.. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 81 kvm Oppvarming Leiligheten har varmekabler i alle gulv bortsett fra bod. Parkering / Garasje Garasje tildeles etter venteliste, ellers parkering på felles biloppstillingsplass. Adkomst Fra Sarpsborg sentrum følg rv. 118 til Landekrysset og ta deretter til høyre inn på Lundgårdsvei og følg denne veien ca. 400 meter og ta så til høyre inn i Madam Arnesens vei. Borettslaget ligger så på høyre side etter ca. 150 meter. Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer Borettslaget har store og åpne fellesarealer opparbeidet med gressplen, prydbusker og gangarealer. Romslig parkeringsplass som er asfaltert. Store deler av tomten er inngjerdet. Servitutter / Rettigheter Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).Borettslaget er i henhold til vedtektene forbehold personer med alders- eller uføretrygd etter Folketrygdloven. Vei / Vann / Avløp Offentlig tilknyttet. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.01.1993. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 495 537 per 01.01.13Ligningsverdi som sekundærbolig kr 792 860 per 01.01.13 Reguleringsforhold Borettslaget ligger innunder reguleringsplan Nordre Lande eldresenter(23-33) med formål offentlig bygning, vedtatt 06.11.1986. Reguleringsplan og bestemmelser ligger vedlagt til prospektet og kan fåes ved henvendelse til megler. Beskrivelse av borettslaget Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. Sikringsfond Borettslaget er ikke medlem av sikringsfond. Faste, løpende kostnader Kr. 6 800,- pr. Mnd.Fellesutgifter som inkluderer: Drift av borettslaget, revisjon, forretningsførsel, renhold, kontingent NBBL, kabel-tv, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, felles strøm og betjening av fellesgjelden.Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.Forsikring i Gjensidige Forsikring ASA kr (polisenummer 79470739)Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter. Selger er ikke kjent med planer om ekstraordinære tiltak som vil kunne medføre endringer i fellesutgifter. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 390 000,- (Prisantydning)294 427,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 684 427,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))199,50 (Panteattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens Kartverk)--------------------------------------------------------4 809,50 (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------1 689 236,50 (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Spesifikasjon av lån Lånenummer: 11402491 02, HusbankenSerielån, 2 terminer per år.Rentesats per 05.09.2014: 1.485% pa.Antall terminer til innfrielse: 18Saldo per 06.05.2014: Kr 3 818 000Andel av saldo: Kr 103 296( siste termin 01.09.2023 )Lånenummer: 11402491 01, HusbankenSerielån, 2 terminer per år.Rentesats per 05.09.2014: 2.287% pa.Antall terminer til innfrielse: 13Saldo per 06.05.2014: 4 674 400Andel av saldo: 133 457( siste termin 01.03.2021 )Lånenummer: 16292031320, DNB Bank ASAAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 05.09.2014: 3.5% pa.Antall terminer til innfrielse: 66.85Saldo per 06.05.2014: 559 285Andel av saldo: 15 968( siste termin 30.11.2030 )Lånenummer: 12126983423, DNB Bank ASAAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 05.09.2014: 3.5% pa.Antall terminer til innfrielse: 77Saldo per 06.05.2014: 1 460 771Andel av saldo: 41 706Første termin/avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.09.2033 ) Diverse Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Eier kan etter ett års botid søke borettslagets styre om utleie av boligen. Utleie er regulert av borettslagets vedtekter og av borettslagsloven Konsesjon / Odel Boligen er verken konsesjon- eller odelsbelagt. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart i etterkant av akseptert bud. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: