Sjekk med annonsør Dalane / Grim - Fargerik og flott 3 roms leilighet m/balkong og hage

Innhold P-rom: Gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Standard Meget koselig 3- roms selveier - endeleilighet med solrik balkong og med egen ideell hageflekk. Leiligheten har romslig stue- /spisestue med peisovn og utgang til balkong. Kjøkken har malt innredning med ny eikebenkeplate og fliser over benk. Plass til kjøkkenbord. Det er to romslige soverom med garderobeskap. Badet har dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det følger med en loftsbod og 2 kjellerboder til leiligheten. Beliggenhet Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Dalane, ca. 3 km fra Kr. sand sentrum. Kort vei til skoler, lekeplass og kort vei til butikker på Grim Torg, samt Jokerbutikk ved innkjørsel til Suldalen. Gode bussforbindelser til sentrum. Det er også flott turterreng i umiddelbar nærhet med mange fine turstier. Adkomst Se kart i finn -annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO visningsskilt ved fellesvisning. Tomt Felles eiet tomt på 978 kvm.Hagen er oppdelt i egne bruksområder for beboerne, denne seksjonen har opparbeidet hageflekken med gress og prydbusker. Hagen har sol fra tidlig morgen til ca. kl. 19 (sommerstid). Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 70 kvm Parkering 1 fast biloppstillingsplass. Reguleringsforhold Vestsiden, vedtatt 26.10.42. Området er regulert til bolig. Reg. plan fås ved henvendelse til megler. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Elektrisk og vedovn. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter betales gjennom fellesutgiftene. Eiendomsskatt kommer utenom på kr. 2 438,- for 2013. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:Servitutter i grunn:11.06.1952-  862 Bestemmelser om kloakkledning og septiktank, med flere bestemmelser.Seksjonering: 08.04.2010 - sameiebrøk:1/4Det forutsettes at eventuelle pengeheftelser slettes fra grunnbok med unntak av lovpålagt pant til sameiet, samt eventuelle festekontrakter. Kopi av grunnbokutskriften kan fås hos megler. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest fra 1953 Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 544 932 per 2012Ligningsverdi som sekundærbolig kr 871 891 per 2012 Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 1800 pr. mnd.Dette dekker: kommunale avgifter, renovasjon, felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, renter og avdrag på felles lån, forretningsførsel, regnskapsførsel mm. I tillegg kommer Eiendomsskatt på kr. 2438,- pr.år. Andre opplysninger Vel avgift: Frivillig å være med i Dalane Velforening for kr. 100,-Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema.  Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.  Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.    Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til  «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Kontakt selger Del

Rating: