Sjekk med annonsør SØM - Unik leilighet med luksuriøse kvaliteter, sjøutsikt og gode solforhold. Heis, garasje og hele

Innhold Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bad, garderoberom og 3 soverom. Standard Det er lagt gjennomgående vekt på stilmessige flotte kvaliteter, med tidsriktig innredning, lysmalte overflater og ikke minst store vindusflater med flott sjøutsikt.Vindfang med flislagt gulv, sparklet og malte vegger, list fri overgang fra vegg til tak  og varmekabler i gulv.Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, servant med skuffer under og speil med lys på vegg og dusjkabinett. 3 soverom, alle med parkett på gulvet, vegger er malt gips, listfritt mellom vegg/tak og hovedsoverommet har eget garderoberom.Vaskerom med fliser på gulv, varmekabler, varmtvannsbereder, utslagsvask, plass til vaskemaskin og tørketrommel. Her er også rør i rør skapet.Strålende stue og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir dagslyset fritt spillerom. Det er god plass til både sittegruppe og spisebord, samt annen innredning. Alle overflater er holdt i lyse, tidsriktige farger. Eikeparkett på gulv. Kjøkkeninnredning fra HTH. Godt med skap og benkeplass, integrerte hvitevarer på kjøkken som kjøle/fryseskap, komfyr, keramisk platetopp (Miele),  ventilator hette og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Gasspeis i stuen, en alternativ energikilde til strøm. Ovnen leverer god og effektiv varme. Fra stuen er det skyvedør ut til terrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt. Dette er en bolig for de som ønsker noe de kan flytte rett inn i og som setter høye krav til beliggenhet, kvaliteter og bomiljø. Med sine praktiske løsninger passer boligen utmerket for barnefamilier eller par. Beliggenhet Leiligheten i Sømsveien 170 har en nydelig og unik beliggenhet i maritime omgivelser med både sjø og naturen som nærmeste naboer. Boligen ligger i et attraktivt nabolag sentralt på Søm. Nabolaget ligger til rette for å tilbringe late sommerdager ved sjøen, på terrassen eller med båt. Marina/båthavn i nabolaget.Det er kun ca. 8 km (køfrie) til Kristiansand sentrum, 10-12 minutter med bil eller ca. 30 minutter på sykkel. Gode bussforbindelser. Korte avstander til golfbane, dyreparken og ellers alle fasiliteter.For øvrig kort og effektiv reisevei til flere av byens store arbeidsplasser i Sørlandsparken eller Kvadraturen.Navnet Søm kommer fra norrønt seheimr, som betyr «hjemmet ved sjøen» og en mer korrekt beskrivelse er vanskelig å finne til denne leiligheten.Ved krysset Vardåsveien og Salbustadveien ligger et fotballanlegg. Det ligger også en fotballbane i dalen mellom Trollkleiva og Lian platå. På Haumyrheia har Søm Squashklubb en squashhall med tre baner, og Haumyrheia skole har fotballbane og en svømmehall med 12,5-meters basseng. Strømme skole har håndballbane og fotballbane. Sukkevann Idrettspark med flere fotballbaner, ballbinge, tennisbaner, idrettshall og lysløype. Her holder også Sørlandets største idrettslag til Randesund IL. De har landets nest største håndballgruppe, i tillegg til aktive grupper innen fotball, bordtennis, tennis og barneidrett.Nærmeste butikk er Rimi på Vardås få minutter unna. Slakter Frivold og Kiwi er også i nærområdet. Barneskoler i området:Vardåsen skole 1-7 klasse. Vardåsveien 115 4637 KristiansandStrømme skole 1-7 klasse. Strømmeveien 95 4638 KristiansandUngdomsskole:Haumyrheia skole 8-10 klasse. Haumyrveien 39 4637 KristiansandBarnehager:Askeladden barnehage 1-5 år. Knarrevikveien 19 4638 KristiansandVeslefrikk barnehage Strømmeveien 103 4638 KristiansandFor mer informasjon se minskole.no eller minbarnehage.no Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa bebyggelse. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Bygningen er oppført i tre og plater på fasade.Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 22.08.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal P-rom.: 102 kvmBra.: 102 kvmBta.: 110 kvmFølgende rom inngår i primærareal:Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bad, garderoberom og 3 soverom.Garasjeplass og sportsbod. Utstyr * Fiberkabel* Gasspeis* Varmekabler* Integrerte hvitevarer på kjøkken* Gassuttak til grill* Utelys på veranda* Rør i rør system Oppvarming Det er lagt vekt på at boligen skal ha et godt og energiøkonomisk inneklima, det er montert balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler. Tilluft til alle oppholdsrom og utluft fra alle våtrom. Varmekabler på bad, i vindfang og vaskerom. Som alternativ energikilde er gasspeis integrert i veggen i stuen som styres via fjernkontroll - enklere og bedre blir det ikke. Parkering Plass i felles garasjeanlegg følger seksjonen. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Forkjøpsrett Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt på følgende vilkår:"               Det er båndtvang hele året for alle typer dyr som luftes ute, innenfor borettslagets eiendom.Den enkelte dyre- eller fugleeier er ansvarlig for at det ikke er til sjenanse for andre beboere.Egen husdyrkontrakt settes opp, underskrives av styrets leder og inngår som en del av borettslagets boregler. Forsikring If Skadeforsikring NufPolisenummer: SP588222 Felleskostnader 11 147. Eeiendomsskatt, Avdrag felleslån, driftsutgifter som kommunale avgifter, forsikring av bygg, vaktmester, vedlikehold, strøm i fellesareal, renter på felles lån. Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 30008750641, Sparebanken SørAnnuitetslån, 4 terminer per år.Rentesats per 11.08.2014: 3.49% pa.Antall terminer til innfrielse: 99.99Saldo per 11.08.2014: 31 200 000Andel av saldo: 1 600 000Første termin: 25.09.2009. Første avdrag: 25.09.2014 ( siste termin 25.05.2039 )Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 25.09.2014utgjøre ca kr 3 363,00 per måned for denne boligenLånenummer: 30007685455, Sparebanken SørSerielån, 4 terminer per år.Rentesats per 11.08.2014: 3.95% pa.Antall terminer til innfrielse: 24.5Saldo per 11.08.2014: 106 875Andel av saldo: 4 111Første termin/avdrag: 25.12.2011 ( siste termin 25.07.2020 )IN AVTALE PÅ FELLESGJELDEN Sikringsordning Borettslaget er forsikret mot husleietap i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Se www.nbbl.no for merinformasjon. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader er anslagsvis fordelt som følger: fellesutgifter strøm innboforsikringkommunale avgifter / renovasjon Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Utleie Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 5 Orgnr. 992328959 i Kristiansand kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: