Sjekk med annonsør DESET: Flott enebolig/småbruk i idylliske omgivelser. Hundegård, tømmerkoie og laftet stall, 19 måls

Innhold 1. etg: Gang, vaskerom, gang, kjøkken, soverom, bad, og to stuer. 2. etg: Kontor, gang, skap og soverom.Sokkel: Gang, stue, plassbygd skap, soverom, gang/soverom, soverom, fremtidig bad og bod. Garasje/uthus på 70 kvadratmeter med hems til oppbevaring. Del av garasje er avdelt til isolert hundehus. Hundegård på 100 kvadratmeter med koie.Lagringshems.Gammel laftet stall med to bokser. Tømmerhytte med fire brisker og vedovn. Standard Denne flotte eiendommen er virkelig verdt en ekstra titt. Her finner du et fint kjøkken som er klassisk inspirert med grove lektere i tømmer som passer godt med kjøkkeninnredningen fra Sigdal. Huset er luftig og planløsningen bærer preg av at lite er overlatt til tilfeldighetene. Den flotte store stuen har en takhøyde på over fem meter og stor klebersteinspeis i stua. Peisinnsatsen på kjøkkenet utgjør den siste dekorative finishen. Her vil man gjerne bo!Eksempler på overflater:Gulv: Furugulv, steingulv, fliser og parkett.Vegger: Malt panel og malt gips.Himlinger: Malt panel og beiset tak i sokkel. Du kommer inn i denne flotte boligen via gang med omkledningsplass. Fra gangen har du inngang til praktisk vaskerom med toalett, benkeplate og opplegg til vaskemaskin. Videre kommer du inn i en ny gang som fører deg til det flotte og store kjøkkenet. Her finner du god plass til spisegruppe og en flott hvit peisinnsats som gir kjøkkenet en luksuriøs følelse. Du finner her en klassisk innredning fra Sigdal med profilerte fronter og to helskap med glassfronter. Benkeplater i heltre. Kjøkkenet har integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin. Hvitevarene følger handelen bortsett fra komfyren. Fra kjøkkenet er det inngang til det ene soverommet med tilknyttet bad. Badet har badekar, dusjkabinett og wc. Hvit baderommsinnredning med to nedfelte vasker og speil med lys over.Stuen er stor og luftig med god takhøyde og lekker klebersteinspeis som passer godt med fargevalg og utførelsen ellers i stuen. Denne særdeles innbydende stuen har store vinduer som bringer dagslyset fint inn i stuen og doble dører i glass ut til terrasse. Stuen har plass til flere møbleringsgrupper. Stuen du finner på vei opp til 2. etg. har plass til en møbleringsgruppe og oppbevaring. Godt egnet TV stue.I 2. etg. kommer du opp til en stor hems, som i dag brukes til kontor. Videre går det en gang inn til et rom med plassbygde garderobeskap og gode oppbevaringsmuligheter. 2. etg. har også et romslig soverom med plass til garderobeskap og flott utsikt. Sokkelen nede har egen stue og to soverom. Muligheter for tre soverom, hvor det i dag er inngang. Det er gjort klart til et fremtidig bad. Innredning fra IKEA, fliser til gulv og vegger, veggheng toalett og dusj med glassdør følger med, men er ikke montert. Bod med plass til oppbevaring. Stedet er en tidligere husmannsplass, og i tillegg til hovedhus og uthus finner du en koselig tømmerhytte og laftet stall. Hytte har fire sengeplasser og vedovn, i tillegg til god lagringsplass i vindfang. Stallen har to bokser og fôr-rom, og passer til hester på sommerbeite. Hundegården på ca 100 kvadratmeter har høyt gjerde, egen koie og inngang til et romslig, isolert hunderom i uthuset. Dette småbruket passer virkelig godt til heste- og hundehold. Telenor bredbåd (begrenset kapasitet) Parabol til internett. Riks TV.Sentralstøvsuger med 1 uttak. Plass til dyrehold. Beliggenhet Eiendommen ligger flott til på en usjenert og stor tomt. Her har du umiddelbar avstand til skog og mark med egen blomstereng og stor naturtomt. Her kan du få øye på både elg, rådyr, hjort og rev fra kjøkkenvinduet. På tomten vokser det villbringebær og blåbær, i tillegg er det anlagt en enkel kjøkkenhage. Den solrike plasseringen gjør at det er gode vekstforhold for bærbusker og frukttrær, som det var mange av her i gamle dager, da stedet var en husmannsplass. Området rundt byr på varierte naturoppleveser, med gode muligheter for jakt og fiske. Renaelva, som er en av Norges beste sportfiske-elver, ligger like i nærheten. Det er kort avstand til badeplass om sommeren, og det kjøres opp skiløyper vinterstid på Deset og i turområder rundt.Det er ca 27 km til Rena. Ca 5 km til Deset der du finner barneskole og barnehage. Bebyggelse Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Adkomst Adkomst via privat vei. Gruset adkomst til boligen. Fra Rena: Kjør gjennom 60 sonen på Deset og ta av til høyre mot Nordsæterveien. (Se etter salgsskilt fra AKTIV) Følg veien i ca 1,4 km og du ser eiendommen på venstre side. Byggemåte Grunnmur oppført i lecablokk. Innvendig grunnmurer med påforinger og kledning med unntak av teknisk rom og påbegynt bad/teknisk rom kjeller. Antatt etablert drenering fra 1997. Synlig grunnmursplater avsluttet over terreng. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med 150 mm mineralull. Utvendig liggende kledning. Dører og vinduer fra byggeår, 3 kjellervinduer fra 2013. Vinduer med isolerglass. Tekking med betongtakstein antatt fra 1997. Renner og avløp av metall fra byggeåret. For mer informasjon se boligsalgsrapporten utført av Byggtakst Elverum AS, den 03.08.2014. Areal 1.etg: 134 Bra/ 134 P-rom.2.etg: 35 Bra/ 35 P-rom.Kjeller: 122 Bra/ 102 P-rom.Følgende rom inngår i primærareal:Kjeller: Kjellerstue, to soverom og vindfang. 1. etg: Peisestue, Tv-stue, kjøkken/spiseplass, bad, vaskerom, soverom, gang og entrè. 2. etg: Trapperom/kontorplass, ganger og soverom. Utstyr Se punktet om standard over. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Varmekabler i gang, bad og vaskerom i 1. etg, samt i stue, gang, soverom, trapperom og baderom i sokkel. Peisinnsats i kjellerstue og på kjøkken. Åpen klebersteinspeis i stue. Tomten Denne store og fine tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Brosteinsbelagt platting og gruset adkomst til boligen. Blomstereng. Naturtomt og skog. Parkering Garasje med plass til 2 biler. Forøvrig biloppstillingsplass. Vei/vann/avløp Tilkoblet privat vann fra kilde. Trykktank i kjeller. Vannfilter på inntaket. Privat avløpsannlegg med kummer og antatt spredegrøfter. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene.Adkomst via privat vei med flere eiere, deriblandt forsvaret og skogseiere. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter utgjør totalt ca kr. 625 ,- for inneværende år. I disse inngår eiendomsskatt. Renovasjon utgjør kr. 2.195,- og faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Tømming av septiktank faktureres etter tømming og er opplyst av selger til å ligge på ca kr 1400,- pr gang. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Faste løpende kostnader Elektrisitet, ved, forsikringer, TV/internett etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt. Selger og oppdragsansvarlig har heller ikke kjennskap til hvorvidt dette foreligger. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 1997. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Åmot kommune. Områdene er satt av til LNF (Landbruk, Natur og Friluftsområde) Eiendommens betegnelse Gnr. 36 Bnr. 516 i Åmot kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: