Sjekk med annonsør Dvergsnes - Pen, nyere leilighet - Stor balkong med fin utsikt - Garasjeplass.

Innhold P-rom: Gang, bad, soverom, stue, kjøkken.S-rom: innvendig bodGarasjeplass og bod i u. etasjen. Standard Boligen fremtrer lys og pen, med gjennomgående god standard. Parkett på gulver, samt malte vegger. Pent fliselagt bad med varmekabler, dusjkabinett, og opplegg for vaskemaskin. Åpent moderne kjøkken, med integrerte hvitevarer. Romslig soverom med utgang til hyggelig uteplass. Fra stuen er det utgang til stor balkong med fin sjøutsikt. Beliggenhet Beliggende i nyere populært boligområde på Dvergsnes, ca. 10 km. øst for sentrum. Nærhet til sjøen, og kort vei til butikk, skole, golfbane, natursti, m.m. I nærheten finnes også store bedrifter som Nationell Oilwell Varco og Aker MH Tomt Fellestomt på 1142 kvm. Arealer og fordeling per etasje 1. etg: BRA: 52 kvm. Parkering Garasjeplass i fellesanlegg i underetasjen. Reguleringsforhold Reguleringsplan: Dvergsnes areal B felt B1, vedtatt 24.06.2004. Reguleringsformål: Bolig.Det gjøres oppmerksom på at deler av arealet øst for boligen er regulert for boligbygging, og at det i fremtiden kan få konsekvenser for nåværende utsiktsforhold. Byggemåte Se boligsalgsrapport Oppvarming Elektrisk Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Inkludert i fellesutgifter Servitutter Ingen servitutter registrert. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Fellesutgifter Fellesutgiftene utgjør kr. 6 931 pr. mnd.Dette dekker: Inkluderer kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, renter og avdrag på felles lån. Fellesgjeld Andel fellesgjeld utgjør kr. 997 685Renter på fellesgjeld pr. 06.12.13 er 2,99%, 39 terminer til innfrielse. Det er 2 terminer i året.Borettslaget er tilknyttet sikringsfond.Tilbyder for denne avtalen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning A/S. Oppsigelsesvilkår: Fra forsikringstaker: inne 1. desember med virkning for kommende år. Fra forsikringsselskap: Dersom forsikrede ikke lenger oppfyller krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. Andre opplysninger Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig, og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles til selger. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Borettslagets vedtekter, husordensregler, referat fra siste generalforsamling og regnskap kan fås ved henvendelse til megler.Medlemmer i Sørlandets boligbyggelag har forkjøpsrett. Forkjøpsretten utprøves gjennom boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud.Fristen for medlemmer til å melde interesse er 8 dager etter at forkjøpsretten er utlyst. Konferer megler for nærmere info.

Kontakt selger Del

Rating: