Sjekk med annonsør Våler - Tidligere gjestgiveri med store flotte rom - benyttet som hybelhus

Standard Tidligere Telle gjesgiveri, et staslig og flott bygg med "historisk sus". Eiendommene har tre store flotte stuer i første etasje og 7 rom i andre etasje. Utgang fra peisestue i 1. etasje til overbygget, lun terrasse med levegger. Eiendommen har sin opprinnelige sjarm i behold etter nesten 100 år.Innvendige overflater: Gulv: Lakkerte og malte tregulv, laminat og vinylbelegg.Vegger: Hovedsaklig malt panel og malte plater. Flott malt brystning i spisestue. Himling: Hovedsaklig malt panel. Malte plater i noen rom. Rosett i spisestue.Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter og takhøye skap. Kjøkkenhalvøy med integrert komfyr. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.To bad i andre etasje. Ett bad med vinylbelegg på gulv, malte plater og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Innredet med dusjkabinett og dobbel servant i nyere skapinnredning. Ventilasjon er ikke etablert. Ett bad med vinylbelegg på gulv og malte plater/våtromsplater på vegger. Innredet med wc, servant med overskap, badekar og dusjkabinett. Naturlig ventilasjon gjennom vegg. Varierende fallforhold til sluk. Vaskerom i andre etasje med servant og opplegg for vaskemaskin. Flere rørkoblinger montert utenfor beleggsoppbrett. Utette rørgjennomføringer ved gulv. Overflater og rørinstallasjoner med noe varierende håndverksmessig utførelse. Toalettrom i første etasje med wc og servant. Gulvbelegg med buler og slipp grunnet monteringsfeil.Leilighet i anneks med laminat på gulv, malte panelplater på vegger og tak-essplater i himling. Flislagt gulv på bad. Kjøkken med malt, heltre innredning med integrert komfyr med induksjonstopp. Bad med dusjkabinett, servant, wc og opplegg for vaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Beliggenhet Eiendommen ligger på Braskereidfoss, ca 8 km fra kommunesenteret i Våler. Kort gangavstand til dagligvarebutikk og bensinstasjon. Nærhet til Glomma med fiskeplasser og fine områder for rekreasjon. Vålerbanen - senter for motorsport og NAF Trafikksenter ligger ca 2,5 fra eiendommen. Kun én km til Våler videregående skole. Adkomst Fra riksvei 2 ta av på Braskereidfoss mot Braskereid. Eiendommen ligger på høyre side ca. 500 meter fra riksveien. Bebyggelse Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport antatt oppført i reisverk i tre på betongmur med sparestein. Halvvalmet takkonstruksjon tekket med eternittplater. Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.Anneks renovert i 2012-2014. Oppført i bindingsverk på betongringmur. Saltak tekket med metallplater. Annekset er bygget sammen med uthus med boder, to tidligere stallplasser og tre garasjeplasser. Stor paviljong med tre vegger og takoverbygg og solplatting. For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport. Oppvarming To varmepumper i første etasje. Vedovn på tre soverom i andre etasje, i entré og i alle tre stuer i første etasje. Peis i peisestue og vedkomfyr på kjøkken. Panelovner.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Sentralfyranlegg med oljebrenner og vegghengte radiatorer. Sentralfyranlegget er hovedsakelig utkoblet og har ikke vært i bruk i senere år. Følgende merknader foreligger fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen: Adkomst på tak skal være forskriftsmessig, takstige til begge pipene på eneboligen. Selger har avtalt med MHBR at alternativt kan det etableres luker i pipene på loftet for feing. Åpning i skorstein i kjeller må utbedres på pipe vest. Jøtul peis 4 i entré: Brennbart materiale er for nærme ildsted, min 60 cm. Ildstedet skal stå på ubrennbart materiale, min 30 cm foran ildstedet. Fyrrom/tankrom skal være utført i henhold til fyrromskrav. Det foreligger forskrift om nedgravde oljetanker som bl.a. inneholder bestemmelser om at oljetank som ikke er i bruk må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/plomberes. Kjøper vil i såfall overta ansvaret for dette. Nøkkelinformasjon balkong garasje

Kontakt selger Del

Rating: