Sjekk med annonsør ELVEBREDDEN/NYDALEN - LYS, STOR OG TILTALENDE 3-ROMS. FRA 2009 MED 2 TERRASSER. NY PRIS!

Innhold 3-roms gjennomgående andelsleilighet, beliggende i 1. etg. i nyere bygg fra 2009. Leiligheten har en god innvendig standard. Bl.a. malte veggflater, parkettgulv, nyere kjøkkeninnredning, og flislagt bad med gulvvarme m.m. For nærmere opplysninger, se takstens enkeltpunkter. Leiligheten gir et generelt bra helhetsinntrykk. Beliggende i et sentralt og populært boligområde.Utgang fra stuen til romslig terrasse med tregulv på ca. 10 kvm. Kjøkkeninnredning med folierte/laminerte fronter, laminat benkeplater, nedfelt oppvaskkum, mulighet for oppvaskmaskin og ventilator. Utgang fra kjøkken til stor terrasse med tregulv på ca. 21 kvm.Flislagt bad/wc med veggmontert klosett, gulvvarme, servant, baderomsinnredning, opplegg vaskemaskin og dusj med svingbare dusjdører. Garderobeskap på soverom. Skyvedørsgarderobe i entrè.Mekanisk avtrekksventilasjon.Sikringsskap fra 2009 med automatsikringer og jordfeilbrytere. 40 amp. hovedsikringer. Hovedsaklig skjult el-anlegg i leiligheten.Dør-calling, og kabel-tv. Røykvarsler og brannslukkingsutstyr skal medfølge leiligheten ved salg.Med leiligheten følger 1 kjellebod. Beliggenhet Rolig og barnevennlig beliggenhet i idyllisk område like ved Akerselva. "Elvesiden" ligger i en kort blindgate med trafikk kun til borettslagene med flere parkanlegg og flotte turmuligheter langs Akerselva. Området ligger sentralt til, like øst for Sagene, nord for Torshov, vest for Sandaker og sør for Storo og Nydalen. Kort avstand til dagligvareforretning, kollektivtransport, Storo storsenter og Sandakersenteret med blant annet vinmonopol, bibliotek, bank, apotek og frisør. Nordpolen barneskole like i nærheten. Sandakerveien FUS og Idun FUS er de nærmeste barnehagene, ellers flere barnehager i nærområdet. Populære Restaurant Victor og Åpent bakeri ligger også like ved. Adkomst Fra Sagene, følg Arendalsgata over i Treschows gate og ta første til venstre når du kjører over Akerselva og du er i Lillogata. 3D ligger på høyre side. Fra Sandaker, ta av fra Sandakerveien/Grefsenveien mot Treschows gate ved "Nordpolen". Med buss ta rute 30 til Sandaker. Med trikk, ta rute 11, 12 eller 13 og gå av på Grefsenveien. Nærmeste t-banestasjon er Storo, men man kan også ta t-bane til Nydalen og gå langs Akerselva ned til området. Se forøvrig vedlagt kartutsnitt. Byggemåte Bærende konstruksjoner oppført i støpt betong/stålkonstruksjoner. Utfyllende vegger i isolert bindingsverk, utvendig forblendet med i hovedsak spekket tegl, og noe fasadeplater og trepanel. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/folie. Nyere vinduer og terrassedører med 2-lags isolerglass. Brann- og lydklassifisert entredør. Etaskeskillere med støpte betongelementer. Innervegger med malte flater. Keramiske fliser i bad. Malte flater i innertak. Takplater i bad. Areal Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 82 kvm Oppvarming Radiatorer tilknyttet fjernvarme. Felles varmtvann. Elektrisk gulvvarme i bad. Tomten 4 334 m² felles eiet tomt. Tomten til borettslaget består av pent opparbeidede fellesarealer med plen, heller, beplantning, sittebenker og lekeareal. Det er førøvrig ingen odel eller konsesjonsplikt. Parkering Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Vei/vann/avløp Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger. Forretningsfører OBOS, tlf. 22 86 55 00. Borettslaget Borettslaget består av 100 andelsleiligheter.Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 993900419, ligger i bydel 3 Sagene i Oslo kommune og har adresse: Lillogata 3 A - DFørste innflytting skjedde i 2009. Tomten, kjøpt i 2009 og har følgende gårds- og bruksnummer:  223/21Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Borettslaget har forøvrig ingen ansatte. Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for medlemmer av OBOS og andelseiere i borettslaget. Meldefrist forkjøpsrett 29.09.2014 Lånevilkår Borettslaget har totalt 1 annuitetslån i OBOS, fordelt slik ihht. brev fra forretningsfører, datert 12.06.2014 Lån I: 1OB928-50265AnnuitetslånRestsaldo: kr 106.331.060,-Restsaldo andel:  kr 1.456.000,-Restløpetid: 45 år 1 mndTerm per år: 12Rente: Flytende, 3,40 %Lånet er avdragsfritt til og med 01.02.2019. Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets forvaltningskonsulent kontaktes for nærmere opplysninger. Andelseieren kan ifølge informasjon fra forretningsfører nedbetale to ganger pr. år, ved terminforfall på borettslagets felleslån, med minimum kr 60.000,-. Forfall på borettslagets lån er 30.08 og 28.02. Beløpet må være OBOS i hende 10 dager før lånets forfall. Ta kontakt med OBOS Forvaltningsavdeling ca 1 mnd før forfall dersom man øsker å nedbetale ved forfall. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest foreligger. Diverse Vaktmestertjeneste: Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Hammersborg Eiendomsdrift AS som kan kontaktes på telefon. Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må en påregne og måtte betale for tjenesten selv.Vektertjeneste. Borettslaget har avtale med G4S om vakthold.Renhold: Borettslaget har avtale med Bygård Vaktmesteren AS om renhold av borettslagets fellesarealer.Kabel-TV: Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til bolig- nærings- og offentlige formål. Det foreligger planer om riving av industriområde ca. sydøst for leiligheten, Sandakerveien 72. Her er det planlagt bygging av boligblokker på 6 til 7 etasjer med takterrasser (3 bygg). For mer informasjon om reguleringsforhold og byggesaken oppfordres interessenter til å kontakte megler. Informasjon om reguleringssaken er også tilgjengelig på plan- og bygningsetatens hjemmesider. Totale kostnader 2 300 000,- (Prisantydning)1 457 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------3 757 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3 440,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)--------------------------------------------------------8 250,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 765 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Mulighet for rask overtakelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (Takst, egenerklæring, info fra forretningsfører, samt energiattest)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler Rolf Olsen

Kontakt selger Del

Rating: